中古一戸建て

大田区山王1丁目　中古戸建て NEW 08/04

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物件番号 F66B8006

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☆　大田区立山王小学校まで徒歩3分　☆　京浜東北線「大森」駅徒歩6分の好立地 
☆　2017年11年築　☆　担当直通電話:080-8172-7257(担当：住本)

間取り図

0120-975-803

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F66B8006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

担当： 住本 貴教 (すみもと たかのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　大田区山王一丁目　中古戸建て
　　　　　　　大田区立山王小学校学区　　　　　
　　　　　　京浜東北線「大森」駅徒歩6分
　　　スーパー・コンビニ等が複数あり、周辺環境充実

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┏┓交通アクセス・・・複数の駅、路線を利用可能
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■ 東急池上線　「大森」駅　徒歩6分

■ 横須賀線　　「西大井」駅徒歩20分

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 山王一丁目アドレス、周辺は閑静な住宅街

■ 2017年11月築

■ 大田区立山王小学校まで徒歩3分

■ 南西側道路に接道しているため、陽当たり良好

■ リビングには床暖房

■ 南西向きの約16.6畳

■ 1階と3階にトイレあり

■ 全居室にクローゼットあり

■ あんしん設備補修・あんしん建物補修実施物件

┏┓Life Information
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【学校・教育関係】
■大田区立山王小学校・・・約180m
■大田区大森第三中学校・・・約320m
■大森駅前保育園・・約500m
■若草幼稚園・・約490m

【買物施設】
■ファミリーマート大森山王一丁目店
　　　　　　・・・約240m
■セブンイレブン 大田区山王1丁目店
　　　　　　・・・約300m
■ウェルパーク大森貝塚店
　　　　　　・・・約400m
■肉のハナマサ　大森店
　　　　　　・・・約400 m
■ココカラファイン 大森山王店
　　　　　　・・・約400m
■大森ララ
　　　　　　・・・約200m

【公園】
■鹿島庚塚児童遊園・・・・約450m
■大森貝塚遺跡庭園・・・・約450m

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-975-803
担当直通電話（住本）：080-8172-7257
担当直通メール：t-sumimoto@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【住本】にお任せください！！

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

住本 貴教(すみもと たかのり)

自由が丘営業部

住本 貴教 (すみもと たかのり)

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます自由が丘営業部の

住本　貴教（すみもと　たかのり）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
　ご提供致します。お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。

定休日の連絡先：担当者直通携帯(080-8172-7257)
までご連絡頂けるとスムーズです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F66B8006
所在地 東京都大田区 山王1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩6分
横須賀線「西大井」駅 徒歩19分
京急本線「大森海岸」駅 徒歩18分
間取り 2LDK＋S
建物面積 81.3m2（24.59坪）（公簿） １階：32.47m2 ２階：30.8m2 ３階：18.03m2
土地面積 55.04m2(16.64坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2017年11月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 37.91m2×1 / 4 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南西4m私道 接面4.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年8月4日 次回更新予定日 2025年8月18日

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0120-975-803

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物件番号 F66B8006

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自由が丘営業部
営業二課

住本 貴教(すみもと たかのり)

担当： 住本 貴教 (すみもと たかのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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