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世田谷区弦巻2丁目中古戸建 NEW 08/01
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建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
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┏┓ リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
（2023年1月完成）
□ウッドデッキ新設
（2022年4月）
□洗濯パン交換
□フローリング張替え
□クロス張替え
□トイレ交換
□ガスコンロ交換
□水栓交換
□家電棚新規設置
□洗濯用水栓交換
□フロアタイル交換（トイレ・洗面室）
（2022年3月完成）
□洗面台交換
□浴室交換
（2021年11月）
□空調設備交換
□屋根、木部塗装
□コーキング打ち直し等実施
（2017年12月完成）
□給湯器交換
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（2023年1月完成）
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（2022年4月）
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ 世田谷区弦巻二丁目 中古戸建 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 自由が丘営業部の専属専任媒介物件！】
ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。
【担当直通：080-8172-7256（河村）】
【フリーコール：0120-975-858】
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┏┓オススメポイント
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■野村の仲介＋購入者様限定！お引渡後2年間のアフターサービス付き物件♪
【建物補修】【設備補修】アフターサービス付き
■こだわりのあるセキスイハイムの注文住宅
■2×6工法の高断熱・高気密住宅
■60年・長期サポートシステム付き
■木製サッシ使用（ドイツ規格）
■1階のサービスルームには造り付け書棚あり！
■換気一体型全館空調システム採用
■ロフト・小屋裏収納があり、収納力充実！
■北側【私道】、南側【通路】につき、開放感あり、日当り良好！
■カースペース1台あり（車種による制限あり）
■2階洋室には天窓がついており、お部屋全体が明るくなります。
■周辺環境充実（コンビニまで徒歩5分、公園まで徒歩5分）
■向井潤吉アトリエ館まで徒歩1分
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（2023年1月完成）
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（2017年12月完成）
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┏┓ 交通アクセス
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■ 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分
…………………………………………………………………
■ 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩15分
……………………………………………………………
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積： 100.51m2
■建物面積： 99.78m2
1階：49.89m2
2階：49.89m2
■築年数：2000年4月 新築
■間取：3LDK＋S＋ロフト＋小屋裏収納
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■指定建ぺい率：50％
■指定容積率：100％
■ガス：都市ガス
■現在：空室
■引渡： 相談
┏┓
┗□ 周辺環境 ※一部抜粋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●向井潤吉アトリエ館
・・・・・・・・・・約80m（徒歩1分）
●ファミリーマート 弦巻一丁目店
・・・・・・・・・・約700m（徒歩4分）
●世田谷区立小泉公園
・・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
●まいばすけっと 上馬4丁目店
・・・・・・・・・・・約400m（徒歩9分）
●ココカラファイン 駒沢店
・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
●遠慶（八百屋）
・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
●（有）立花屋精肉店 本店（肉屋）
・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
●駒沢緑泉公園
・・・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
●世田谷区立弦巻中学校
・・・・・・・・・・・約750m（徒歩10分）
●世田谷区立弦巻小学校
・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
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《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記サービスを無償でプレゼントいたします。
■新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問合せ
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■担当者 河村 暖（かわむら だん）
■電話番号 080-8172-7256
■店舗電話番号
（自由が丘営業部）03-3725-0841
Free 0120-975-858
■メールアドレス d2-kawamura@nomura-re.co.jp
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自由が丘営業部
河村 暖 (かわむら だん)
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どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
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※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7256)
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【野村の仲介＋ 自由が丘営業部】
電話番号 ：03-3725-0841
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームステージング #建物調査済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブン-イレブン 駒沢病院前店
現地より約550m
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世田谷区立小泉公園
現地より約350m
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世田谷区立小泉公園
現地より約350m
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スーパー
マルエツ 真中店
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,250万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66B7025 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
99.78m2（30.18坪） １階：49.89m2 ２階：49.89m2 |
土地面積
| 100.51m2(30.4坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2000年4月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
144.08m2×1 / 10 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北4.5m私道 接面8.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年8月1日 | 次回更新予定日 | 2025年8月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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