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中古一戸建て
渋谷区本町3丁目 戸建 NEW 09/19
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0120-992-288
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F61B9030
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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■□ 渋谷区本町3丁目 戸建
□
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＊本ページはPC閲覧用に編集しております。スマートフォンで
ご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
＜室内＞
■建物面積約30坪！ゆとりある【4LDK】
■リビングを見渡せ会話が弾む「対面式システムキッチン」
■料理がはかどる「三口コンロ」
■ゆったり家族団らんを過ごせる約18.2帖のLDK
■2階リビング横にも洗面台有り！朝の忙しい時間帯にも便利です。
■「一坪サイズ」換気に便利な窓付きの浴室！
■2F＆3Fは【南面】にバルコニー有！陽当たり良好です♪
■3階にはルーフバルコニー有り
■全居室5帖以上／【南側】に加え全室【二面採光】明るい室内です。
■全室収納スペース有り！「階段下収納」など豊富な収納スペース有！
■ドアを開ける前に訪問者を確認できる「TVモニター付インターフォン」
■トイレ2か所有り
＜建物・環境＞
■2004年12月築！
■南側は隣地と【約3m】距離があり開放的！
■セキュリティ面に安心な【カーゲート】有
■駐車スペース有り（車種による）
■1階南側に一息つける【ウッドデッキ】有
■第一種住居地域に存する閑静な住宅街
■徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃います
［2］ アクセス
────────────────────────────────
■都営大江戸線『西新宿五丁目』 徒歩3分！
■都営大江戸線『都庁前』駅 徒歩11分
■東京メトロ丸ノ内線『西新宿』駅 徒歩11分
■東京メトロ丸ノ内線『中野坂上』駅 徒歩11分
都心へのアクセスが便利な『西新宿五丁目』駅から徒歩3分！
2路線4駅利用可能な立地で多彩なアクセスを実現
物件から徒歩3分のバス停から「新宿駅」「永福町」行きのバスも利用可能です！
［3］周辺施設
────────────────────────────────
【教育施設】
・渋谷本町学園・・・・・・・徒歩12分（約940m）
・本町きらきらこども園・・・徒歩6分（約470m）
・認定こども園新宿ベアーズ・徒歩3分（約170m）
・区立西新宿幼稚園・・・・・徒歩12分（約930m）
【買物施設】
・ファミリーマート西新宿五丁目店・・・徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン十二社店・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・マルエツプチ西新宿六丁目・・・・・・徒歩8分（約610m）
・イオンフードスタイル西新宿店・・・・徒歩10分（約770m）
・どらっぐぱぱす西新宿店・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・ドラッグセイムス西新宿6丁目店・・・徒歩6分（約450m）
【公園・その他施設】
・新宿中央公園・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
・東京医科大学病院・・・・・・・徒歩15分（約1,130m）
──────────────────────
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
新宿野村ビル地下駐車場へお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-992-288≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
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⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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■□ 渋谷区本町3丁目 戸建
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［1］ 物件のおすすめポイント
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＜室内＞
■建物面積約30坪！ゆとりある【4LDK】
■リビングを見渡せ会話が弾む「対面式システムキッチン」
■料理がはかどる「三口コンロ」
■ゆったり家族団らんを過ごせる約18.2帖のLDK
■2階リビング横にも洗面台有り！朝の忙しい時間帯にも便利です。
■「一坪サイズ」換気に便利な窓付きの浴室！
■2F＆3Fは【南面】にバルコニー有！陽当たり良好です♪
■3階にはルーフバルコニー有り
■全居室5帖以上／【南側】に加え全室【二面採光】明るい室内です。
■全室収納スペース有り！「階段下収納」など豊富な収納スペース有！
■ドアを開ける前に訪問者を確認できる「TVモニター付インターフォン」
■トイレ2か所有り
＜建物・環境＞
■2004年12月築！
■南側は隣地と【約3m】距離があり開放的！
■セキュリティ面に安心な【カーゲート】有
■駐車スペース有り（車種による）
■1階南側に一息つける【ウッドデッキ】有
■第一種住居地域に存する閑静な住宅街
■徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃います
［2］ アクセス
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■都営大江戸線『西新宿五丁目』 徒歩3分！
■都営大江戸線『都庁前』駅 徒歩11分
■東京メトロ丸ノ内線『西新宿』駅 徒歩11分
■東京メトロ丸ノ内線『中野坂上』駅 徒歩11分
都心へのアクセスが便利な『西新宿五丁目』駅から徒歩3分！
2路線4駅利用可能な立地で多彩なアクセスを実現
物件から徒歩3分のバス停から「新宿駅」「永福町」行きのバスも利用可能です！
［3］周辺施設
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【教育施設】
・渋谷本町学園・・・・・・・徒歩12分（約940m）
・本町きらきらこども園・・・徒歩6分（約470m）
・認定こども園新宿ベアーズ・徒歩3分（約170m）
・区立西新宿幼稚園・・・・・徒歩12分（約930m）
【買物施設】
・ファミリーマート西新宿五丁目店・・・徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン十二社店・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・マルエツプチ西新宿六丁目・・・・・・徒歩8分（約610m）
・イオンフードスタイル西新宿店・・・・徒歩10分（約770m）
・どらっぐぱぱす西新宿店・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・ドラッグセイムス西新宿6丁目店・・・徒歩6分（約450m）
【公園・その他施設】
・新宿中央公園・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
・東京医科大学病院・・・・・・・徒歩15分（約1,130m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
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◆お車でのご来社の際は、
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お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
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一定期間内に売却できなかった場合、
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
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繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
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再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
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万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント
本店営業部
村上 勇士 (むらかみ ゆうし)
────────────────────────────────
担当者のおすすめポイント『ベスト3』
────────────────────────────────
(1) 西新宿五丁目駅より徒歩3分の立地！
(2) 土地面積約30坪！ゆとりある敷地面積
(3) 陽当たり良好な4LDK！駐車スペース有り！
────────────────────────────────
「渋谷区本町3丁目戸建」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件を担当しております、本店営業部営業二課の「村上」と申します。
みなさまに、たくさんの情報をお伝えしたいところですが、
インターネット上では’伝わらない’ポイント（陽当り、音、周辺環境など）も
多くございます。ご希望頂けましたら、現地や物件周辺をご案内
させて頂きますので、お気軽に下記までお問合せください！
また、「詳細な物件資料」や「資金計画表」もご用意させて頂きます。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
────────────────────────────────
本物件の担当者は本店営業部営業二課
「村上 勇士（むらかみ ゆうし）」です。
お問合せは、
・本ページ【資料請求・お問合せ】【見学予約】タブ
・電話 【 0120-992-288 】
・メール 【 yuu-murakami@nomura-re.co.jp 】へお気軽にお問合せください！
担当者のおすすめポイント『ベスト3』
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(1) 西新宿五丁目駅より徒歩3分の立地！
(2) 土地面積約30坪！ゆとりある敷地面積
(3) 陽当たり良好な4LDK！駐車スペース有り！
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「渋谷区本町3丁目戸建」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件を担当しております、本店営業部営業二課の「村上」と申します。
みなさまに、たくさんの情報をお伝えしたいところですが、
インターネット上では’伝わらない’ポイント（陽当り、音、周辺環境など）も
多くございます。ご希望頂けましたら、現地や物件周辺をご案内
させて頂きますので、お気軽に下記までお問合せください！
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皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
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本物件の担当者は本店営業部営業二課
「村上 勇士（むらかみ ゆうし）」です。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南向き #全室２面採光 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
ドラッグセイムス西新宿6丁目店
現地より約450m
徒歩6分 -
スーパー
マルエツプチ西新宿六丁目
現地より約610m
徒歩8分 -
コンビニ
ファミリーマート西新宿五丁目店
現地より約260m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61B9030 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 本町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩3分 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
101.25m2（30.62坪）（公簿） １階：38.07m2 ２階：35.64m2 ３階：27.54m2 |
土地面積
| 101.96m2(30.84坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2004年12月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
5.84m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北東3.8m私道 接面3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年9月19日 | 次回更新予定日 | 2025年10月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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