藤沢市辻堂東海岸1丁目　新築戸建て　A号棟/全2棟 NEW 10/9

■◆■━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■　
■　　辻堂東海岸1丁目プロジェクト　A棟/全2棟
■■　
────────────────────■◆■

:*★:*:。★.:*:・’★---------------------------
　
　無料の資料請求・見学予約から、
　是非一度お問い合わせください。

----------------------------★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　物件概要
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積：163.5m2（約49.45坪）
◆延床面積：113.13m2（約34.22坪）

◆3LDK+バルコニー（6帖）＋坪庭　
　　　
◆木造2階建

◆『ジョリパッド』×『屋久島地杉』仕上げの外壁

◆方位　南東

◆カースペース2台分あり（車種によります）


┏┓　Point　≪現地をご確認ください！！≫
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆陽当たりの良い南東向きの建物配置
　通風も良好、緑の借景・大きな空が広がる眺望

◆2階リビング勾配天井（最高高さ3.7m）

◆タイル（名古屋モザイク）をふんだんに使用した
　システムキッチン　機能性だけでなく、デザイン
　性も兼ねています

◆床材には、無垢材（オーク＝楢　挽き板）を使用

◆ポーチから玄関へ続く板張りの天井にて、
　つながりと奥行を演出

◆約3.7帖の広々した玄関から坪庭が望めるため、
　より広がりと明るさを感じられるように設計

◆玄関へのアプローチ（外構）には、大谷石を使用し、
　高級感と自然素材の風合いを感じられるよう
　計画しております。

◆天然素材のエコウォールを採用
　珪藻土と同様、調湿性だけでなく消臭性も
期待できます

◆奥行があるバルコニーは水栓も完備
　お子さまのプールなどの遊び場としても
活躍します。
　夜の利用にも便利なダウンライト付き。

◆全棟気密測定を行い、建物の隙間を測ることで、
　家の中の快適な空気が外に逃げないよう、
　気密性の高い住宅を実現

◆蓄熱性能の高いセルロースファイバーを断熱材
　として使用することで、日中長時間日光があたっ
　ても、熱が室内に放射されるまで時間がかかる
　ため、外気の影響を受けにくく快適に過ごすこと
　ができます。

◆全棟許容応力度計算による、安全性の検証を実施

◆24時間換気システム採用

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　。○o. Life Information .o○　。。。。。。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓★教育施設★
┗□―――――――――――――――――
◇二葉保育園・・・・・・・・・・・・・約460m（徒歩約6分）
◇辻堂二葉幼稚園・・・・・・・・・・・約600m（徒歩約8分）
◇ハーモニーインターナショナルスクール約850m（徒歩約11分）
◇市立辻堂小学校・・・・・・・・・・・約270m（徒歩約4分）
◇市立湘洋中学校・・・・・・・・・・・約900m（徒歩約12分）
◇私立湘南工科大学・・・・・・・・・・約800m（徒歩約10分）

┏┓★商業施設★
┗□―――――――――――――――――
◇FUJI鵠沼点・・・・・・・・・・・・・約1000m（徒歩約13分）
◇西友辻堂点・・・・・・・・・・・・・約1000m（徒歩約13分）
◇クリエイトSD藤沢鵠沼海岸店・・・・ 約1000m（徒歩約13分）
◇ファミリーマート鵠沼海岸七丁目店・・約900m（徒歩約12分）
◇ローソン辻堂東海岸店・・・・・・・・約750m（徒歩約10分）
◇湘南FILLモール・・・・・・・・・・・約1800m（徒歩約23分）
◇湘南T-SITE・・・・・・・・・・・・ 約1200m（徒歩約15分）

┏┓★公共施設・郵便局等★
┗□―――――――――――――――――
◇藤沢東海岸郵便局・・・・・・・・・・約900m（徒歩約12分）
◇藤沢市辻堂公民館・・・・・・・・・・約540m（徒歩約7分）
◇湘南工科大学附属図書館・・・・・・・約800m（徒歩約10分）

┏┓★医療施設等★
┗□―――――――――――――――――
◇湘南太平台病院・・・・・・・・・・・約1400m（徒歩約18分）
◇びわた東海岸クリニック・・・・・・・約450m（徒歩約6分）
◇辻堂太平台クリニック・・・・・・・・約750m（徒歩約10分）
◇飯島歯科医院・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩約6分）
◇湘南メディカルビル・・・・・・・・・約850m（徒歩約11分）

┏┓★公園★
┗□―――――――――――――――――
◇県立辻堂海浜公園・・・・・・・・・・約1000m（徒歩約13分）
◇藤沢市立八部公園・・・・・・・・・・約600m（徒歩約8分）
◇長久保公園・・・・・・・・・・・・・約1000m（徒歩約13分）
◇太平台公園・・・・・・・・・・・・・約150m（徒歩約2分）
◇辻堂東海岸一丁目公園・・・・・・・・約300m（徒歩約4分）

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「どの程度借り入れできるのかな？」
というところだと思います。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

━【PR】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ノムコムメンバーズ】への登録はもうお済ですか？
　会員登録で、あなたにピッタリの物件をノムコムが探します！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★≪新着物件をメールでお届け！≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━
　物件情報は『スピード』が命です。
　会員登録すると希望条件にマッチングした新着物件をメールでお届け！
　これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。

★≪まだある！ノムコムメンバーズならこんなにいいこと！≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　★豪華プレゼントが抽選で当たる！
　★住まい探しに役立つ情報満載のメールマガジンが届く！
　★マイページで情報収集もラクラク。

★カンタン資料請求！お問合せも手間いらず。　
▼▼ ノムコムメンバーズの会員登録は、コチラから！ ▼▼
　http://www.nomu.com/members/


━━…━━…━━…━━…━━…
◆『不動産購入ガイド』
　物件購入は人生の中で最大とも言えるお買い物。
　興味を持ったばかりの方から、
　具体的に欲しい物件が見つかった方まで、
　ノムコムならではの幅広いメニューでご購入をサポートします！
　⇒ http://www.nomu.com/buyer/
◆◇◆是非、ご一読ください◆◇◆
━━…━━…━━…━━…━━…
◆『不動産売却ガイド』
　不動産の売却は分からないことや不安がいっぱい。
　そんなあなたをノムコムが強力にバックアップ。
　初めての不動産の売却に必要な基本知識をわかりやすく解説します。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/

◆『野村の買いかえサポート』
　一定期間内に売却できなかった場合、
　あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

　★『買いかえつなぎローンサービス』
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、
　売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

◆『まちから』
　街には、それぞれ異なる魅力があります。
　さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
　「街から探す家さがし」をお手伝いいたします。
　あなたの住んでみたい街が、きっと見つかるはずです！
　⇒ https://www.nomu.com/machikara/

◆ 『ノムコムの住宅ローン』
　住宅ローン徹底比較！返済額も確認できる
　⇒ http://www.nomu.com/loan/
　・各金融機関の住宅ローンの最新金利を一覧できる！
　・生涯賃金から考えるライフプランシミュレーション
　・償還表確認、賃貸持家比較、借り換え試算、繰上げ返済試算
　・【ローンシミュレーション】でラクラク資金計画
　⇒ http://www.nomu.com/loan/sim/

━━…━━…━━…━━…━━…