茅ヶ崎市浜竹1丁目 一戸建 NEW 12/18

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　◇ ◆ 茅ヶ崎市浜竹1丁目 一戸建 ◆ ◇

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＜あんしん建物補修＆あんしん設備補修＞
　　　サービス適用(付与予定)物件です！

■あんしん建物補修
⇒建物の「構造耐力上主要な部分」
　(※基礎・床・柱及び梁・外壁等)
　と「雨水の侵入を防止する部分」
　(※外壁・屋根・天井・軒裏等)
　につき、弊社提携の建築士による
　建物状況調査を実施しています。

■あんしん設備補修
⇒室内の主要設備、建具の稼働等
　(※台所・浴室・床暖房・トイレ等)
　につき、野村不動産グループの
　設備検査会社による稼働確認を行い、
　不具合個所の有無を確認しています。

また「野村の仲介＋」でご購入頂いた場合、
上記点検箇所に対して、最長4年間の
「故障時保証サービス」がお引継ぎ頂け、
ご入居も安心してお住まい頂けます。

詳細内容にご興味がございましたら、
担当者までお気軽にお問合せください。
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┏┓セールスポイント
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■湘南に住む楽しさ・リゾート感を引き立てる
　洒脱で明るく、温かみのある内外装！

⇒明るい白をベースに、木目調のブラウンや
　植物の緑を随所へと散りばめた外装デザイン。
　中には売主様が拘り抜いて選んだ植栽もあり、
　海沿いのリゾート「湘南」に暮らす楽しさを
　際立たせてくれます。

⇒室内は温もりを感じるナラ樫・銘木フロアを
　ふんだんに使用したログハウス風デザイン。

　リビングは開放的な吹抜け構造となっており、
　そこには木の柱・梁を露出させることで
　いつでも落ち着いた木の風合いを感じられる
　山奥のロッジ・別荘のような住み心地に。

■辻堂駅まで平坦・徒歩圏内＆海まで2km圏内
　利便性と自然環境を両立した立地条件！

⇒東海道線で東京・新橋・品川・横浜といった
　都心ビジネス街にも直通の「辻堂」駅まで
　徒歩14分、信号無の平坦なアクセスルート。

　南口に直結するタワーマンションの誕生や、
　ショップ約280件を携える大規模専門店街
　テラスモール湘南を始め、昨今の再開発にて
　大型商業施設・公園・総合病院・行政施設や
　フィットネスジムまで、生活の全てが集約。
　更なる進化も期待できる注目のエリアです。

⇒浜須賀海岸までは約1850m(徒歩24分)で、
　市内を南北に抜ける「学園通り」を直進南下。

　いわゆる「辻堂・海側」立地の物件につき、
　相模湾岸一帯に広がる各海岸へも好アクセス。
　その日の気分や波のコンディションに合わせ
　フレキシブルに湘南の海を楽しめる立地で、
　マリンスポーツがお好きな方にもお勧めです。

■新築時【全4棟同時分譲】の1区画！
　統一感のある均整の取れた外観＆街並み

⇒・新築時分譲主：(株)ハートフルステージ
　・施工監理：(株)ハートフルホーム
　による全4棟の同時分譲現場の一画に立地。

　白を主体とした明るいカラーリングで
　リゾート地である湘南らしさを醸し出す
　外観デザインの一戸建が4件集まって
　統一感のある街並みを創り出しています。

⇒複数棟現場は、見た目の統一感だけでなく、
　類似した世帯構成や年齢層の居住者様が
　近隣に集まりやすい安心感も魅力です。

⇒同時分譲につき、各建物の開口部の配置等、
　各棟へ住まう方々に最大限配慮した設計で
　目線の重なりや近隣トラブル等の懸念を軽減。

⇒当物件の南東側には2棟分の通路が入るため、
　隣接建物との距離を5.0m以上確保。
　圧迫感の軽減・陽当りや開放感に繋がる上、
　将来、近接して建物が建ってしまう可能性も
　限りなく低い安心の画地条件です。
　
■2019年4月築！まだまだ新しく永く暮らせる
　＆新築にも引けを取らない充実の設備仕様

⇒令和を目前にした「2019年4月」の竣工物件。
　新築とも遜色ない設備・仕様が揃うと共に、
　使用感や劣化、また前時代的な印象も少なく
　永く安心してお住まい頂けます。

　＜キッチン＞ ※タカラスタンダード製
　吊戸棚を排し、連続性と開放感を一層強めた
　ご家族との会話が弾むカウンターキッチン。
　ダイニングへの配膳もしやすい構造です。

　＜ビルトイン式食器洗浄乾燥機＞
　家事は時短し、大切なご家族との団欒や、
　集中したい在宅勤務・趣味の時間へ。

　＜浄水器一体型水栓(キッチン)＞
　毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。

　＜ホーロー整流板レンジフード＞
　圧迫感を軽減したスッキリデザイン。
　凹凸が少なく汚れが付着しづらいため、
　お掃除・お手入れもしやすい設計です。

　＜ハイパーガラスコートガスコンロ＞
　サッと一拭きでお掃除しやすい衛生的な仕様。
　3口ガスコンロ＆両面焼きグリルで、
　煮る・焼く・揚げる…同時並行の作業も楽々。

　＜ホーロークリーンパネル＞
　キッチン壁面は油汚れが付きにくく、
　お掃除もしやすいホーローパネル仕様。
　マグネットが使用でき、スパイスラックや
　調理器具かけ等「魅せる収納」も楽しめます。

　＜バスルーム＞ ※タカラスタンダード製
　疲れをゆったりと癒せる160cm×160cmサイズ。
　洗い場や浴槽に十分なスペースがあるため、
　お子様と一緒のバスタイムにもお勧め。

　＜フルオートバス＞
　スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

　＜浴室換気暖房乾燥機＞
　雨の日のお洗濯にも困りません。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

　＜洗面化粧台＞ ※タカラスタンダード製
　三面鏡裏に収納スペース付の洗面化粧台。
　洗面用具や化粧品等、スッキリ収納できます。
　
　＜シングルレバー式シャワー水栓＞
　ホースを引き出せて、お掃除に役立ちます。

　＜1階＆2階に温水洗浄式トイレ＞ ※LIXIL製
　洗浄(大)約5.0L、洗浄(小)約3.8Lの節水型。
　室内のどこにいても階段を昇り降りせずに
　トイレが使え、足腰の負担を大きく軽減。

　＜フルオート便器洗浄＞
　便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。
　毎日のこと、手間が少なく衛生的な仕様です。

　＜天井際まで高さを確保したドア(建具)類＞
　各居室のドアは天井の間際まで高さを確保し、
　圧迫感を感じない出入口を実現。
　背の高いご家族様でも頭を打つ心配が無く、
　また大型家具・釣竿やボードといったギアも
　スムーズに居室へ出し入れが出来ます。

■約19.5帖＆吹抜けの広々とした空間設計、
　南西向きで陽当りも良好な【2階LDK】

⇒メインは南西向き、南東と北西にも窓付きで
　一日を通して明るい印象のリビング。
　木材を多用した内装と吹抜けの開放感により
　ゆとりと温かみを感じる落ち着いた場所で、
　自然と家族が集まる団欒の場となります。

⇒稀少性のある「2階リビング」のため、
　周辺建物からの囲われ感や道路からの視線が
　気になってしまう1階リビングの間取に比べて
　日照・通風・プライバシー性…等に優れます。

■2つのサービスルームは約7.2帖＆約5.4帖
　収納＆窓付きで居室同様にお使い頂けます！

⇒建築基準法上、サービスルーム表記の2室は
　どちらも居室としても十分な面積を持ち、
　クローゼット・窓も完備しております。
　ベッドやデスク等の家具も問題なく配置可能。

⇒売主様は約7.2帖をメインベッドルームに、
　約5.4帖を趣味のお部屋に現在ご利用中。
　いずれも居室同様にお使い頂ける空間です。

■ファミリーでの暮らしにも難なく対応！
　随所に配された工夫いっぱいの収納スペース

⇒1階・主寝室にはウォークインクローゼット。
　扉がないため、開閉のスペースに邪魔されず
　空間をフル活用して収納できるだけでなく、
　ノーストレスでサッと衣類を取り出せます。

　床面には床下収納庫も設置されており、
　季節外れの衣類や普段使わない小物類等は
　ここに纏めて片付けておくことも可能です。

⇒1階・階段下に物入スペースあり。
　掃除用具やストック品等を入れておけば、
　玄関周りの生活感軽減にも一役買います。

⇒玄関横のクロークスペースは玄関と地続きで、
　ベビーカー・キャリーケース・ゴルフ道具等
　持ち上げずにそのままお片付けできます。

⇒固定階段でいつでも手間なく上がっていける
　約5.6帖の広さを確保したゆったりロフトは、
　頻繁には取り出さないレジャー用品や家電、
　オフシーズンの季節物・衣類等の収納に最適。

　使い方次第では、育ち盛りのお子様の
　冒険心や遊び心を掻き立てる【秘密基地】や
　事務作業・読書・楽器演奏・DIYを楽しむ
　書斎代わりのスペースにもなりますね。

■1階・階段の昇り口には壁面・手摺を設けず
　玄関ホールの開放感を高めた空間設計

⇒玄関を入れば、上下に広がりのある空間が
　帰宅するご家族・訪れるゲストを迎えます。
　大型の荷物を1階から2階へ運び入れる時も
　妨げとなるものが少なく、スムーズです。

■南西側、間口:約6.7m＆道路幅員:約4.0m
　公道に接道で権利関係スッキリの整形地

⇒南西側での接道かつ、丁字路が近いため、
　建物の切れ間が生じることもあり、
　特に日中から夕方にかけては太陽の光が
　燦燦と差し込む、陽当り良好な区画です。

⇒前面は幅員4.0mが確保された公道につき、
　私道の維持管理やセットバックといった
　権利関係の煩雑さが無いスッキリ条件。

　一方で、住宅地の中を抜ける路地のため、
　大型車両やスピードを出す車は少なく、
　静かで安全性も高い道路です。

⇒建物前のカースペースは縦向き駐車のため、
　前面道路の十分な幅員や丁字路を活かせば、
　運転の苦手な方でも切り返しができ、
　困らずに日々の入出庫が可能かと存じます。

■公営水道・都市ガス・本下水

⇒いずれも公共ライフラインを利用可能。
　各種お手続きや維持管理・修繕の煩雑さを
　軽減でき、安心してお住まい頂けます。


┏┓アクセス
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■3路線利用可能な「辻堂」駅　徒歩14分
・JR東海道本線
・JR湘南新宿ライン
・JR上野東京ライン

辻堂駅からは線路沿いの道を真っ直ぐ進み、
最後は線路から離れて住宅街に入ります。
交通量が少ない＆信号が全く無いルートで
安全＆快適に毎日駅まで行き来できます。


┏┓ライフインフォメーション
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■たまや 浜竹店
　　（現地より約320m・徒歩4分）

■セブンイレブン 茅ヶ崎美住町店
　　（現地より約400m・徒歩5分）

■ハックドラッグ 辻堂店
　　（現地より約900m・徒歩12分）

■茅ヶ崎市立松浪小学校
　　（現地より約550m・徒歩7分）

■茅ヶ崎市立松浪中学校
　　（現地より約860m・徒歩12分）

■茅ヶ崎市 辻堂駅前出張所
　　（現地より約1000m・徒歩13分）

■テラスモール湘南
　　（現地より約1420m・徒歩18分）
　・延床面積：約170,000m2
　・ショップ：約280件 の大規模専門店街

■湘南藤沢徳洲会病院
　　（現地より約1570m・徒歩20分）

■浜須賀海岸
　　（現地より約1850m・徒歩24分）

■フィットネス＆スパ ココカラ辻堂
　　（現地より約1520m・徒歩19分）

■浜竹幼稚園
　　（現地より約850m・徒歩12分）


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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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