中古一戸建て

茅ヶ崎市中海岸4丁目 一戸建 NEW 07/21

■茅ヶ崎の象徴:サザンビーチと茅ケ崎駅のほぼ中間地点!リゾート感とアクセス性を両立した好立地 
■地元で20年超、(株)湘南Simsホーム施工の湘南らしさ溢れる注文住宅!3LDK・4LDK双方対応のフレキシブル設計

間取り図

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0120-182-238

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 F60B7014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 小畑 元希 (おばた もとき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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◆◇◆ 茅ケ崎市中海岸4丁目 一戸建 ◆◇◆

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===================
<あんしん建物補修&あんしん設備補修>
   サービス適用(付与予定)物件です!

■あんしん建物補修
⇒建物の「構造耐力上主要な部分」
 (※基礎・床・柱及び梁・外壁等)
 と「雨水の侵入を防止する部分」
 (※外壁・屋根・天井・軒裏等)
 につき、弊社提携の建築士による
 建物状況調査を実施しています。

■あんしん設備補修
⇒室内の主要設備、建具の稼働等
 (※台所・浴室・床暖房・トイレ等)
 につき、野村不動産グループの
 設備検査会社による稼働確認を行い、
 不具合個所の有無を確認しています。

また「野村の仲介+」でご購入頂いた場合、
上記点検箇所に対して、2年間の
「故障時保証サービス」がお引継ぎ頂け、
ご入居も安心してお住まい頂けます。

詳細内容にご興味がございましたら、
担当者までお気軽にお問合せください。
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┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■サザンビーチと茅ケ崎駅のほぼ中間地点!
 リゾート感とアクセス性を両立した好立地

⇒市内でも人気の高い「海岸」を冠する所在。

⇒茅ヶ崎のシンボル「サザンビーチちがさき」
 までは徒歩10分(約800m)の距離感。
 一人でも・ご夫婦でも・家族揃ってでも、
 気軽に海水浴やマリンスポーツが楽しめる
 湘南の海を身近に暮らせる住環境です。

⇒特に決まった目的がなくても、
 季節や時間帯で表情を変えるビーチを眺め
 ゆっくりと海辺をお散歩するだけでも、
 きっと暮らしにゆとりが生まれるでしょう。

⇒4路線利用可能・都心や横浜方面にも直通の
 JR「茅ケ崎駅」までも徒歩12分(約960m)。
 駅に併設の商業施設:ラスカ茅ヶ崎を始め、
 駅前商圏も労せず利用できる立地条件で、
 日々の通勤・通学や買物にも困りません。


■地元で20年以上、湘南ライフを楽しむ家造り
 【(株)湘南Simsホーム】施工の注文設計!

⇒2004年(平成16年)12月設立、湘南ライフと
 家造りを楽しむことをコンセプトに、
 地元に根差して、街の雰囲気に合う建物を
 オーダーメイドで造ってきた工務店です。

⇒シックな黒塗り壁の外観デザインが
 一目でオリジナリティある印象を醸し出す
 注文設計ならではのクリエイティビティ。


■2011年12月築、家族団欒とプライベートを
 両立しやすい空間設計の【3階建】住宅!

⇒3階のベッドルームから出入りするには、
 必ずLDKを通過する動線のリビングイン階段。
 浴室・洗面室・トイレも2階に集約し、
 LDKは自然と家族同士が顔を合わせる空間に。

 3階を子供部屋として利用すれば、
 家事をしたり寛ぎながらでも様子が分かり、
 年頃のお子様がいるご家庭でも安心ですね。

⇒家族とはいえ、一人の時間も欲しいもの…
 パブリック空間である2階LDKを間に挟んで
 自室(寝室)が1階&3階に分かれるため、
 親は子を、子は親を気にしすぎず過ごせ、
 各々のプライベート感も維持できます。

⇒急な来訪者をLDKで迎え入れる場合でも、
 3階の生活感はゲストへ見せずに済みます。
 慌ててお片付けをしなくても大丈夫です。


■LDKは約18.3帖、三方位開口のゆったり空間

⇒稀少性のある「2階リビング」のため、
 周辺建物からの囲われ感や通行人の視線等が
 気になってしまう1階リビングの間取に比べ
 日照・通風・プライバシー性…に優れます。

⇒ご家族との会話が弾むカウンターキッチン。
 お料理中もリビングで遊ぶ小さなお子様や
 ペットの様子が一目で分かります。
 ダイニングへの配膳もしやすい構造です。


■水回り集約タイプで、家事動線良好です!

⇒2階にキッチン・浴室・洗面所を集約させ、
 洗面室から直接出られるバルコニーも設置。
 更に陽当りの良い南向きバルコニーも
 同じく2階のリビング奥に設けています。
 
 料理・洗濯・水回りの掃除といった家事を
 階段での昇降の負担なく一度に行える、
 日々多忙なご家庭にも嬉しい家事動線です。


■3階・約9.7帖の大型ベッドルームは
 将来の区分けも想定したフレキシブル設計!

⇒3階・約9.7帖の大型ベッドルームは、
 クローゼット・扉・TV&エアコン配線を
 それぞれ二カ所に設け、壁を造作すれば
 「(1)約5.0帖 (2)約4.7帖」二つの洋室に
 容易に区分け可能な設計になっています。
 (※別途リフォーム費用要)

 家族構成の変化や在宅勤務・受験といった
 新たなライフスタイルにも柔軟に対応し、
 3LDKとしても、4LDKとしてもご利用可能な
 永く快適にお住まい頂ける物件です。


■3階・北側には大型ルーフバルコニーあり!
 広い青空の下、開放的にお過ごし頂けます

⇒鉄砲道を挟んだ北側・横並びの東西側には
 3階建の建物がございませんので、
 湘南ならではの広く晴れやかな青空の下、
 開放的に過ごせて視線も少ない環境です。

 たまには慌ただしさを離れ、自分だけの
 プライベート空間に椅子や机を並べて、
 コーヒーブレイク等は如何でしょうか。

⇒勿論、陽当りや通風も良好な空間です。
 洗濯物や布団を干す等、実用的な面でも
 確りと日々の暮らしを支えてくれます。


■中2階に約8.2帖の大型物入スペース完備!

⇒すぐ使わない季節物や日用品のストック、
 キャンプ・スポーツ道具やカー用品…等、
 なんでも気軽に仕舞える広々スペース。
 有効活用することで室内をスッキリと使え、
 収納のお悩みを一挙に解消してくれます。


■1階には約5.4帖の和室!

⇒来客用の寝室・ケガをしにくい遊び場等、
 使い方は多種多様です。


■玄関ホール横に物入スペースを設置!

⇒家族全員のお履き物もスッキリと仕舞える
 大型シューズクロークとしては勿論、
 ベビーカーや出張用のキャリーケース等も
 外から汚れを持ち込まずに収納できます。


■一部ビルトイン・2台分のカースペース付!

⇒・小回りが利く通勤・買物用コンパクトカー
 ・週末に家族でお出掛けするファミリーカー
 ・ツーリングを楽しむ大型バイク etc.
 カースペースに複数台をお停め頂けますので
 暮らしや趣味の幅が広がるお住まいです。

⇒一部に屋根付のビルトイン仕様につき、
 後部座席やトランクからの荷物の出し入れは
 雨に濡れずに行うことが出来ます。
 また、バイク・自転車・サーフボード等の
 メンテを行うガレージとしても活用可能です。


■茅ヶ崎の東西を結ぶメインストリートの一つ
 「鉄砲道」沿いに存する物件!

⇒幅員:約11.0mの公道に北側で接するため、
 (1)対面地との距離が十分に確保できており、
  永続的に開放感が維持できます。
 (2)私道の維持修繕負担やセットバック等の
  権利関係の煩雑さがございません。
 (3)建築基準法上の北側斜線制限が緩和され
  土地の容積率をフルに活かした
  ボリュームのある建築プランが叶うため、
  土地としての評価も向上します。

⇒鉄砲道はメインストリートでありながら、
 ・茅ヶ崎市内に収まる比較的短い総延長
 ・湾岸には並行して走る国道134号線あり
 という片側1車線道路につき、
 大型トラック等の通行は限られています。
 スピードが出しづらく、歩道も整備され
 騒音や安全面の懸念も軽減できます。


■西側は隣地通路&その奥は駐車場につき
 角地に近い開放的な画地条件!

⇒2025年7月現在、敷地西側は隣地通路として
 更にその先は駐車場として使用されており、
 角地に近い開放性をもった画地条件です。
 日照・通風の面でも好影響でございます。

⇒一般的な角地と異なり、西側通路部分は
 当該地の居住者・来訪者しか通行せず、
 角地感覚でありながら、交通量の増大や
 通行人からの視線等には悩まされません。


■公営水道・都市ガス・本下水

⇒いずれも公共ライフラインを利用可能です。
 手続きや維持管理・修繕の煩雑さが軽減でき、
 安心してお住まい頂けます。


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━


■4路線利用可能な「茅ケ崎」駅 徒歩12分
・JR東海道本線
・JR湘南新宿ライン
・JR上野東京ライン
・JR相模線

駅までは平坦な道を通ってアクセス可能で、
都心アクセスやレジャーも軽快な立地です。



┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━


■サザンビーチちがさき
  (現地より約800m・徒歩10分)


■ラスカ茅ヶ崎 ※茅ケ崎駅に併設
  (現地より約960m・徒歩12分)
 ・成城石井
 ・トモズ
 ・無印良品
 ・ユニクロ
 ・川上書店 etc.


■たまや 幸町店
  (現地より約950m・徒歩12分)


■クリエイトエスディー 茅ヶ崎南湖店
  (現地より約500m・徒歩7分)


■ローソンスリーエフ 茅ヶ崎中海岸店
  (現地より約240m・徒歩3分)


■セブンイレブン 茅ヶ崎南湖3丁目店
  (現地より約350m・徒歩5分)


■茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校
  (現地より約610m・徒歩8分)


■茅ヶ崎市立第一中学校
  (現地より約1600m・徒歩20分)


■茅ヶ崎市立中海岸保育園
  (現地より約400m・徒歩5分)


■中海岸4丁目青少年広場
  (現地より約250m・徒歩4分)


■高砂緑地
  (現地より約550m・徒歩7分)


■茅ヶ崎公園
  (現地より約560m・徒歩7分)


■茅ヶ崎市立図書館
  (現地より約600m・徒歩8分)


■茅ヶ崎市立高砂コミュニティセンター
  (現地より約400m・徒歩5分)



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※注意1:
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント

小畑 元希(おばた もとき)

藤沢センター

小畑 元希 (おばた もとき)

「茅ヶ崎市中海岸4丁目 一戸建」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑 元希(おばた もとき)と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介+ 藤沢センター】
電話番号  :0466-27-5711
フリーコール:0120-182-238

【担当 小畑 元希(おばた もとき)】
直通携帯  :080-8145-7665
直通メール :m-obata@nomura-re.co.jp
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  • レジャー・観光

    サザンビーチちがさき

    現地より約800m
    徒歩10分

  • ショッピングセンター

    ラスカ茅ヶ崎

    現地より約960m
    徒歩12分

  • スーパー

    たまや 幸町店

    現地より約950m
    徒歩12分

  • コンビニ

    ローソンスリーエフ 茅ヶ崎中海岸店

    現地より約240m
    徒歩3分

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価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F60B7014
所在地 神奈川県茅ヶ崎市 中海岸4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京~熱海)茅ケ崎」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
建物面積 109.45m2(33.1坪)(公簿) (車庫面積:11.4m2含) 1階:39.12m2 2階:45.91m2 3階:24.42m2
土地面積 92.38m2(27.94坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2011年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北11m公道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第2種高度地区
現況賃貸中 ※8/9(土)に賃借人様退去予定
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

お問合せ店舗

0120-182-238

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F60B7014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

藤沢センター

担当: 小畑 元希 (おばた もとき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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