中古一戸建て

町田市能ヶ谷6丁目　戸建

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物件番号 F58B7001

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◆◇小田急線「鶴川」駅 徒歩15分　4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）建物面積：101.07m2◇◆ 
■駐車スペース2台（車種によります）　■全居室南西向き　■庭あり　■都市ガス

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間取り図

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0120-936-543

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F58B7001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

町田営業部
営業二課

担当： 中嶋 秀人 (なかじま ひでと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

　■小田急線「鶴川」駅 徒歩15分
　
　■土地面積：189.03m2

　■建物面積：101.07m2

　■4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
　
　■駐車スペース2台分　※車種によります

　■全居室南西向き

　■庭あり
　
　■都市ガス
　
　■間取り
　【1階】
　　★リビングダイニングキッチン 約17.5帖
　　　・キッチンは対面式です。
　　　　家族との団らんを楽しみながらお料理ができます。
　　　・キッチンに床下収納庫と勝手口があります。

　　★洋室
　　　・WIC（ウォークインクローゼット）があります。衣類等の収納に便利です。
　　　　大きな荷物等を収納していただくと、生活空間を有効活用できます。
　　　・扉を開放し、LDK約17.5帖と併せてご利用することで、
　　　　広々とした開放感のある空間としてご利用いただけます。
　　　
　【2階】
　　★洋室約7.5帖
　　　・南西側に面した開口部にはバルコニーがあります。
　　　　南西側・北東側に窓がある二面採光のため、
　　　　日当たりと風通しの良いお部屋です。

　　★洋室約6.0帖（中央）
　　　・南西側に窓があり、日当たりが良好です。
　　　
　　★洋室約6.0帖（南西側）
　　　・南西側の開口部にバルコニーがあります。
　　　　北西側・南西側に窓がある二面採光のため、
　　　　日当たりと風通しの良いお部屋です。
　
　　★小屋裏収納
　　　・洋室6.0帖（中央）の上部にある収納です。
　　　　季節物などの収納に便利なスペースです。

　【庭】
　　 ・ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊具を設置等、
　　　 様々な用途でお楽しみいただけます。

【Life　Information】
・鶴川平和台幼稚園・・・・・・・・・約120m
・鶴川第二小学校・・・・・・・・・・約500m
・みどりの森保育園・・・・・・・・・約590m
　
・能ヶ谷にじの丘公園・・・・・・・・約150m
・能ヶ谷四季の緑地・・・・・・・・・約200m
　　
・セブンイレブン能ヶ谷4丁目店 ・・・約680m

　
　　詳細の資料やご見学希望は・・
　　担当：中嶋秀人（なかじまひでと）
　　電話：0120-936-543
　　携帯：080-1088-1945
　　メール：h-nakajima@nomura-re.co.jp
　　までお気軽にお問い合わせください。

担当者コメント

中嶋 秀人(なかじま ひでと)

町田営業部

中嶋 秀人 (なかじま ひでと)

本物件は小田急線「鶴川」駅から徒歩15分の立地で、周辺には公園が多く、緑も感じられる住環境となっております。
日当たり・眺望がよく、是非ご覧いただきたい物件です。ご見学予約はお気軽に担当：中嶋までお申し付けください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F58B7001
所在地 東京都町田市 能ヶ谷6丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩15分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 101.07m2（30.57坪）（公簿） １階：56.52m2 ２階：44.55m2
土地面積 189.03m2(57.18坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1997年11月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西6m公道 接面2.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、建築基準法第22条区域／宅地造成等工事規制区域他／景観法
※法令上の制限他：敷地面積の最低限度：120m2／高さ制限：10m／埋蔵文化財包蔵地／鶴川平和台地区街づくりプラン
※敷地延長部分面積：約39.9m2
更新日 2025年8月18日 次回更新予定日 2025年9月1日

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お問合せ店舗

0120-936-543

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F58B7001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

町田営業部
営業二課

中嶋 秀人(なかじま ひでと)

担当： 中嶋 秀人 (なかじま ひでと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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