中古一戸建て あんしん建物補修 あんしん設備補修

江戸川区松江7丁目　中古戸建 NEW 12/5

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物件番号 F55BZ009

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【野村の仲介＋(Plus)　専任媒介物件】 ☆今井街道沿い  
☆RC造/建物面積：150.87m2 ☆野村の仲介PLUSの購入者様限定特典有

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55BZ009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 大里 直輝 (おおさと なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント


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　　　　　＿　江戸川区松江7丁目　中古戸建　＿


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本物件は、野村の仲介＋(PLUS)
池袋営業部営業一課の専任媒介物件です。
資料請求などは、担当：大里までご連絡下さい。


┏┓アクセス　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営新宿線「一之江」駅徒歩16分　　
☆駅までフラットなアプローチ

■バス停「西一之江四丁目」徒歩1分
　船堀駅、新小岩駅、亀戸駅、平井駅、篠崎駅
　行のバスがございます。　


┏┓本物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆RC造3階建
→耐火、耐震にすぐれた構造

◆駐車場2台分
→2台ともビルドインガレージ

◆建物面積：150.87m2
→4LDK+ルーフバルコニーの
　大型物件です。

◆小中学校がどちらも徒歩7分以内に揃う
　子育て環境の揃った立地

◆スーパーマーケット、コンビニが徒歩3分以内に
　揃う生活のしやすい立地

◆視認性の今井街道沿いのため、
　お子様がいらっしゃるご家庭にも安心です。


┏┓ライフインフォーメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〈教育関係〉
◆松江ひかり幼稚園・・約510m（徒歩7分）

◆一之江保育園・・・・約640m（徒歩8分）

◆西一之江小学校・・・約530m（徒歩7分）

◆松江第六中学校・・・約400m（徒歩5分）


〈生活利便〉
◆コンビニ　ファミリーマート
　　　　　　西一之江店・・・・・・・約160m（徒歩2分）　

◆コンビニ　セブンイレブン
　　　　　　江戸川西一之江3丁目店・約280m（徒歩4分）　

◆スーパーマーケット
　まいばすけっと西一之江四丁目店・・約240m（徒歩3分）

◆スーパーマーケット
　Olympic西一之江店・・・・・・・・約450m（徒歩6分）　


〈その他〉
◆江戸川西一之江郵便局・・約520m（徒歩7分）

◆貞明児童公園・・・・・・約130m（徒歩2分）



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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ネット銀行等

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
注意1：
「法令に基づく制限」(用途地域)については、
広告掲載時点における内容であり
将来法令の改正等により、対象不動産の利用等
に関する制限が付加または緩和されることがあります。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
いただきたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

大里 直輝(おおさと なおき)

池袋営業部

大里 直輝 (おおさと なおき)

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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介＋　池袋営業部 営業一課　大里　直輝

フリーコール：0120-331-921
担当直通　　：080-8145-7663

メールでも受け付けております。
MAIL：n-oosato@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

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●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #バリアフリー #全室２面採光
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ #駐車場２台以上
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55BZ009
所在地 東京都江戸川区 松江7丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「一之江」駅 徒歩16分
間取り 4LDK
建物面積 150.87m2（45.63坪）（公簿） １階：50.29m2 ２階：50.29m2 ３階：50.29m2
土地面積 133.46m2(40.37坪)
構造 RC造3階建て
築年月 2001年7月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 北東11.9m公道 接面7.2m・南西5m公道 接面0.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域
・登記建物面積：150.87m2と別にPH：4.87m2があるため、
　課税床面積および建築確認の床面積は155.65m2になっております。
・土地面積：133.46m2のうち、33.46m2はインフラ用敷地です。
・1階駐車場部分に増築未登記部分があります。
・1階駐車場部分に浸水履歴があります。
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55BZ009

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池袋営業部
営業一課

大里 直輝(おおさと なおき)

担当： 大里 直輝 (おおさと なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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