中古一戸建て あんしん建物補修 あんしん設備補修

江東区猿江1丁目 戸建 NEW 5/16

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物件番号 F54C5013

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★住吉駅徒歩3分　★2025年築  
★2SLDK【床面積74.82m2】

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C5013

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東陽町営業部
営業一課

担当： 栗原 皐明 (くりはら こうめい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　江東区猿江1丁目戸建

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【オススメポイント】
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★大通りから1本入った利便性と静かさが両立した立地

★全居室に2面窓付き

★廊下部分を最小限に抑えた効率的な居室配置

★浴室・洗面所・トイレが1階に集約され水回り動線良好

【物件概要】
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■土地面積： 73.37m2
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■延床面積： 74.82m2
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■間取り　： 2LDK ＋ S
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■築年月　： 2025年5月
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■土地権利：旧法借地権（残存19年）

【アクセス】
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★3路線2駅アクセス可能な好立地

・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩3分

・中央・総武線「錦糸町」駅徒歩15分

　LIFE INFORMATION
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★スーパー、コンビニ、薬局等商業施設
・ライフ深川猿江店・・・・・・・・・・徒歩約5分（約340m）
・まいばすけっと住吉駅前店・・・・・・・・・・徒歩約6分（約420m）
・セブンイレブン江東猿江1丁目店・・・・徒歩約2分（約160m）
・くすりの福太郎住吉2丁目店・・・・・・徒歩約4分（約220m）
・ニトリ江東猿江店・・・・・・・徒歩約7分(約530m))

★金融機関、郵便局
・江東住吉郵便局・・・・・・・・・・徒歩約5分（約380m）

★医療機関
・福井クリニック・・・・・・・・・・・・・・徒歩約2分（約120m）
・東京都墨東病院・・・・・・・・・・・・徒歩約19分（約1500m）

★教育機関
・東川小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩約5分（約380m）
・深川第七中学校・・・・・・・・・・・・徒歩約8分（約580m）

注意1：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　 実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

栗原 皐明(くりはら こうめい)

東陽町営業部

栗原 皐明 (くりはら こうめい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　現地の見学希望・ご質問等は担当の『栗原』まで
　お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：03-5634-1071≫
　≪ 担当 栗原 直通：080-1064-4439 ≫

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：k-kurihara@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54C5013
所在地 東京都江東区 猿江1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩3分
都営新宿線「住吉」駅 徒歩3分
中央・総武線「錦糸町」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋S
建物面積 74.82m2（22.63坪）（公簿） １階：24.73m2 ２階：26.6m2 ３階：23.49m2
土地面積 73.37m2(22.19坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年5月 駐車場 ―
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地
借地料 28,290円 / 月 借地期間 2045年6月まで
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 204%
接道状況 北3.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、第2種特別工業地区
セットバック部分：約1.03m2あり
更新日 2026年5月16日 次回更新予定日 2026年5月30日

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栗原 皐明(くりはら こうめい)

担当： 栗原 皐明 (くりはら こうめい)

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