中古一戸建て

江戸川区一之江6丁目 戸建 NEW 12/21

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物件番号 F54BZ024

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【2026年1月新規リフォーム完了予定】【4LDK＋1Fに倉庫付】【駐車スペース2台（※車種により3台可能）】【水栓付ルーフバルコニー★】【北側公道4m・東側公道6mの角地】 

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BZ024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 山下 晴郎 (やました はるお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【2026年1月リフォーム完了予定】
・外壁修繕・防水工事実施
・玄関扉、下駄箱新規交換
・全室壁紙、フローリング上張り、建具交換
・キッチン新規交換　
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・防水パン新規交換
・トイレ交換
・クッションフロア貼り替え(洗面・トイレ)

この物件のおすすめポイント

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　　　　　 江戸川区一之江六丁目 戸建て

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　　【野村の仲介＋(PLUS)　東陽町営業部】

　 ご相談・ご質問は担当の『山下』まで
　　　　　 お気軽にお問合せ下さい。

　　　【フリーコール：0120-284-286】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■　都営新宿線　『船　堀』駅　徒歩11分
■　都営新宿線　『一之江』駅　徒歩13分

┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■北側公道4m・東側公道6mの角地！

■建物面積：104.76m2の4LDK！　
　1F／10.80m2　2F／49.41m2　3F／44.55m2

■収納豊富、1Fに倉庫あります！

■駐車場2台(車種(小型)により3台可能)

■新規リフォーム物件（2026年1月完了予定）

■屋上は水栓付きのルーフバルコニー！！　

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ウエルシア江戸川二之江店まで・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■ライフ船堀店まで・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
■イオンフードスタイル船堀店まで・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,170m）
■ファミリーマート春江町四丁目店まで・・・・・・・・徒歩5分（約395m）
■セブンイレブン江戸川松江6丁目店まで・・・・・・・徒歩6分（約470m）
■江戸川春江五郵便局まで・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
■一之江境川緑地まで・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■葛西中央病院まで・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,140m）

┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記4つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
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（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/

【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！

【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）

【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！


┏┓オンラインサポート
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/

【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。

【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。

担当者コメント

山下 晴郎(やました はるお)

東陽町営業部

山下 晴郎 (やました はるお)

■■■□■＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

☆本物件の担当者　東陽町営業部
　山下　晴郎（やました　はるお)　まで
　お気軽にお問合せ下さい。
　

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-284-286
●本物件の担当者直通　：　080-1018-8396

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　ha-yamashita@nomura-re.co.jp

ご見学依頼も承っております。

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

本物件についてのご質問やご相談も承ります。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54BZ024
所在地 東京都江戸川区 一之江6丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩11分
都営新宿線「一之江」駅 徒歩13分
間取り 4LDK
建物面積 104.76m2（31.68坪） １階：10.8m2 ２階：49.41m2 ３階：44.55m2
土地面積 65.13m2(19.7坪)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 1991年6月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 360%
接道状況 東6m公道 接面5.8m・北4m公道 接面8.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域
2026年1月リフォーム完成予定
更新日 2025年12月21日 次回更新予定日 2026年1月4日

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

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東陽町営業部
営業二課

山下 晴郎(やました はるお)

担当： 山下 晴郎 (やました はるお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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