中古一戸建て

八千代市大和田新田　中古戸建

5,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
所在地千葉県八千代市大和田新田
建物面積 108.14m²
土地面積 122.76m²
交通東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩11分
築年月 2021年11月

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物件番号 F53C4004

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☆大和ハウス工業(株)注文住宅☆商業施設がそろう八千代緑が丘駅徒歩11分の好立地！
東西線直通の東葉高速線で都内まで乗り換えなし！

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
LDK：ダウンライト採用 LDK：ダウンライト採用
LDK：匂いや湿気を吸収するエコカラット設置
LDK：カウンターキッチン LDK：カウンターキッチン
LDK：南東・南西側に窓があり日当たりに恵まれます
リビング：階段下収納ありリビング：階段下収納あり
キッチン：傷・汚れ・熱に強いセラミックトップのカウンターキッチン
キッチン：背面には同色のカップボードを設置し一体感あり
キッチン：IHクッキングヒーター・食洗機・ビルドイン型浄水器採用
サービスルーム（納戸）：《防音仕様》楽器や映画鑑賞など多岐にわたって利用いただけます。
洋室：2階北側洋室は防音仕様
洋室：将来のライフプランに合わせて間取り変更が可能な南側洋室
浴室：浴室換気乾燥暖房機操付き。浴槽の上縁を極限まで広げたミナモ浴槽
洗面所：洗乾太くん設置洗面所：洗乾太くん設置
トイレ：流線的なデザイン・間接照明（1階）
洗面台（2階）：二階には洗面台が２台ついており朝の仕度や就寝前など混雑時にも対応
玄関：玄関横には独立洗面台がついており帰宅後の手洗いなど生活動線を考えられた造り
バルコニー：外干しもできる物干し付き
眺望：幅員6ｍの広々とした公道に接道
庭・駐車スペース：庭には水栓付きで洗車や家庭菜園などにもご利用可能
玄関：不在時に受取可能な宅配付BOXき

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F53C4004

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船橋センター

担当：吉見直也 (よしみなおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩11分

┏┓　土地・建物
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●長期優良住宅認定！
●大和ハウス工業(株)施工、こだわりの注文住宅
●空調コントロールシステム「エアスイート」を採用
●軽量鉄骨造ならではの高い構造安定性（耐久性・耐震性）を備えています。
●太陽光パネル・蓄電器あり
　売電も可能（契約条件によります）です！　
●不在時も安心の宅配ボックスつき
●手間のかからない人工芝採用
●駐車場・駐輪スペースございます
●庭付きで、ペットやお子様と遊べます
●庭には水栓がついており、
洗車やガーデンイングなどにも活用できます
●公道に接道している、整形地です！

┏┓　お部屋
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●南・東・西に採光部のあるLDK
●リビングには、湿気や匂いを吸収するエコカラット付き！
●LDにはおしゃれな垂れ壁の照明
●1階には電動シャッター付き
●傷・汚れ・熱に強く、高級感のあるセラミックトップのカウンターキッチン
●家事の手間を減らせる食洗器付き！
●子供と安心して料理を楽しめるIH採用
●造付けの食器棚・食品庫・床下収納があり、豊富な収納
●1階には階段収納や玄関横の収納、2階にはウォークインクローゼットがあり、
　豊富な収納
●1階・2階に洗面台があり、朝の身支度・帰宅後の手洗いなど、
　生活動線の考えられた間取り配置
　2階の洗面台は2台あり、朝ゆったりと準備ができます
●1階サービスルーム・2階北側洋室は防音仕様
　楽器演奏や映画鑑賞など、趣味を楽しめます
●南側洋室は、将来のライフプランに合わせて、
　壁を造作できるよう設計
●洗面所には乾太くん設置済み！
　浴室には浴室換気乾燥機がついており、
　雨風や花粉などを気にせず洗濯ができます
●断熱性の高い複層ガラス・サッシを採用

┏┓　xevoΣ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大和ハウス工業が手掛ける省エネ住宅のxevoΣ

☆断熱性
天井・外壁・床を高性能の断熱材で隙間なく包み込み、
窓まわりにも断熱対策を施すことで、住まい全体の高断熱化を実現。
外気温の影響を最小限にした家が、省エネで心地よい暮らしを実現します。

☆気密性
家全体の隙間を徹底的に塞ぎました。
高断熱・高気密を両立させることで、夏も冬も居心地がいいのはもちろん、
地球にやさしい住まいが生まれます。

☆空調システム
高断熱・高気密のxevoΣの省エネ性能をさらに高めるため、
独自の空調システム「エアスイート」を導入しました。
住まう人のライフスタイルに合わせて、
24時間、各部屋のエアコンを効率的に集中コントロール。
家全体に快適な空気を供給するとともに、
光熱費の無駄をなくします。

☆創エネ・畜エネ
エネルギーを’つくる’’ためる’’上手につかう’。
そんな機能を備えた家が求められています。
地球環境に貢献しながら、快適でかしこい暮らしを可能にします。

┏┓　ライフインフォメーション
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≪商業施設≫
タイヨー八千代店：徒歩9分（約700m）
イオンモール八千代緑が丘：徒歩10分（約800m）
オーケー八千代緑が丘店：徒歩10分（約750m）
ベルク八千代緑が丘店：徒歩12分（約900m）
ローソン八千代緑が丘四丁目店：徒歩8分（約600m）

≪教育施設≫
高津小学校：徒歩9分（約650m）
高津中学校：徒歩5分（約400m）
さくら第二幼稚園：徒歩8分（約600m）
チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム：徒歩9分（約700m）
認定こども園若葉ナースリ・スクール：徒歩10分（約750m）
若葉高津保育園：徒歩11分（約850m）

≪公園≫
緑が丘南公園：徒歩4分（約300m）
貞光寺野公園：徒歩5分（約350m）
高津小鳥の森：徒歩7分（約550m）
スポーツの杜公園：徒歩8分（約600m）

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

船橋センター

吉見直也 (よしみなおや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　吉見　直也（よしみ　なおや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp

いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造	#注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F53C4004
所在地	千葉県八千代市大和田新田周辺地図を見る
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩11分
間取り	2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積	108.14m²（32.71坪）（公簿）１階：55.81m² ２階：52.33m²
土地面積	122.76m²(37.13坪)(公簿)
構造	軽量鉄骨造2階建て
築年月	2021年11月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	西6m公道接面14.5m
設備	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2026年5月22日	次回更新予定日	2026年6月5日

この物件を

お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F53C4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

船橋センター

担当：吉見直也 (よしみなおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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