中古一戸建て

鎌ヶ谷市道野辺本町1丁目　中古戸建

5,330万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋S
所在地千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目
建物面積 144.08m²
土地面積 187.22m²
交通東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩5分
築年月 2018年5月

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物件番号 F53B9012

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鎌ケ谷駅徒歩5分・2018年築・こだわりの注文住宅！（3SLDK+1LDK）

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間取り図

3Dウォークスルー動画

LDK：南西・北西向きにつき日当たり良好（2階）
間取り図間取り図
LDK：カウンターキッチン（2階）
キッチン：作り付けの収納あり（2階）
キッチン：IH・食洗器付き（2階）
洋室：南東・北東向きの通気性良好な洋室（2階）
浴室：窓付きのため、通気性良好（西側）
洗面所：三面鏡付きの洗面台（西側）
トイレ：窓付きで通気性良好（西側）
LDK：スライドドアを開けることで、約18.5帖のLDKとしてもご利用できます（1階）
LDK：南西側は庭のため、日当たり通気性良好です（1階）
洋室：収納あり（1階）洋室：収納あり（1階）
キッチン：コの字型キッチンは、家事動線がスムーズで、収納も確保しています（1階）
浴室：窓付きのため、通気性良好（東側）
洗面所：三面鏡付き洗面台（東側）
玄関：玄関横にはシューズインクローゼットあり（西側）
庭：人工芝のお庭と花壇があります
庭：スロップシンクがあり、外でも水を利用できます
バルコニー：日当たりがよく、洗濯物干しもございます。
眺望眺望
外観外観

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-525-258

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F53B9012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

船橋センター

担当：吉見直也 (よしみなおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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「鎌ケ谷」駅　徒歩5分の注文住宅！
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┏┓　アクセス
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■東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩5分

┏┓　物件
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●カーポート・駐輪スペースございます
●庭付きで、ペットやお子様と遊べます
●オール電化（太陽光パネル付き）
　売電も可能です！　
●土地面積56坪超！広い芝生のお庭でのびのび過ごせます♪
●各部屋の収納他、SICなど豊富な収納
●2階には書斎スペースがあり、在宅ワークや趣味のスペースに最適
●1階の窓にはシャッター付
●浴室にはテレビ付き！
　北西側浴室は【約3帖】、ゆったりとくつろげます！
●食器洗浄機付きのカウンターキッチン
●窓・浴室換気乾燥暖房機付きの浴室
●防犯ガラスを採用・防犯カメラ付き・モニター付きインターホン付きの
充実したセキュリティ

┏┓　鎌ケ谷市道野辺本町
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●ゆれにくい街
鎌ケ谷市は、都心に近い千葉県北西部地域の中でも比較的ゆれにくい街です。
（鎌ヶ谷市役所HP「ゆれにくい街　鎌ケ谷」参照）

●海面上昇時に水没しにくい
千葉県で実施している水準測量で、鎌ケ谷市の標高は、約13から28メートルとなっており、接する市と比較しても高い場所に位置しています。
約1万から5,500年前に東京湾深く海水が入り込んだ「縄文海進」でも水没しなかったとの記録があり、地震等の要因で海面上昇が起こっても、水没しにくい特性を持っています。
（鎌ヶ谷市役所HP「ゆれにくい街　鎌ケ谷」参照）

●水害履歴
鎌ケ谷市の平成8年から令和6年の水害記録によると、対象地は宅地推進被害の履歴がございません。
（鎌ケ谷市発行の「鎌ケ谷市浸水履歴（水害履歴）平成8年度～令和6年度」参照）

┏┓　二世帯住宅の活用方法
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2世帯の居住用等でのご利用の他にも様々な活用方法がございます。

●親子や親族の二世帯住宅
●テレワーク用のスペースとしての一世帯住宅
●1LDKのお部屋を教室（英語・料理・ピアノ・ヨガ教室等）として活用する自宅兼教室
●お子様の多いご家族に向けた一世帯住宅
●趣味スペースとして利用する一世帯住宅
●従業員が少人数の経営者の事務所兼自宅

その他にもご利用用途についてご相談ございましたらお気軽にご相談ください。

┏┓　ライフインフォメーション
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≪商業施設≫
コープ鎌ケ谷店：徒歩5分（約350m）
東武ストア鎌ケ谷店：徒歩5分（約400m）
セブンイレブン鎌ケ谷右京塚店：徒歩7分（約550m）
ローソン鎌ケ谷道野辺本町一丁目店：徒歩4分（約270m）
くすりの福太郎鎌ケ谷店：徒歩7分（約500m）
ダイソーくすりの福太郎鎌ヶ谷店：徒歩7分（約500m）

≪病院≫
中川内科胃腸科クリニック：徒歩4分（約300m）
みちのべ歯科医院：徒歩4分（約270m）
うらわ整形外科：徒歩4分（約300m）

≪公園≫
道野辺本町公園：徒歩4分（約290m）
道野辺本町第二公園：徒歩7分（約500m）

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

船橋センター

吉見直也 (よしみなおや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　吉見　直也（よしみ　なおや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納	#床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#オール電化 #太陽光発電システム #複層ガラス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他	#二世帯向け #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,330万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F53B9012
所在地	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目周辺地図を見る
交通	東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩5分
間取り	4LDK＋S
建物面積	144.08m²（43.58坪）（公簿）１階：72.04m² ２階：72.04m²
土地面積	187.22m²(56.63坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2018年5月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	18.48m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北西3.3m私道接面13.4m・北東3.4m私道接面14.8m
設備	公営水道・本下水・オール電化
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第２種高度地区 ※S＝サービスルーム、納戸
更新日	2025年11月3日	次回更新予定日	2025年11月17日

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お問合せ店舗

0120-525-258

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物件番号 F53B9012

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野村の仲介PLUS

船橋センター

担当：吉見直也 (よしみなおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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