中古一戸建て あんしん建物補修 あんしん設備補修

品川区大井7丁目　中古戸建 NEW 10/12

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物件番号 F50BX016

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【ポラテック株式会社（ポラスグループ）施工の注文住宅】【LD部分は吹き抜けとトップライトの解放感】 
お問い合わせは斉藤（080-8068-8533）まで

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F50BX016

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浦和営業部
営業一課

担当： 斉藤 史弥 (さいとう ふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント


◆━　野村の仲介＋専任物件　━━━━━━━┓

　品川区大井7丁目　中古戸建

　2駅3路線利用可能　×　2016年11月新築

　2LDK（LDK＋2S） × リビング吹き抜け天井

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

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　　　　★　品川区大井7丁目　★
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　☆　第一種低層住居専用地域に佇む
　　　　　　　静かな住環境の魅力　☆
　
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★　担　当　者　の
　　　お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ポラテック株式会社（ポラスグル－プ）施工の注文住宅
■11.45m2の大型ロフト付き
■LD部分には大型吹き抜け天井、トップライト2箇所
　明るい室内を演出してくれます♪
■奥行き約1.5mの大型バルコニー
■LD部分に温水式床暖房2箇所設置
　足元からぽかぽかと温めてくれます♪
■1階部分サービスルーム約9帖は将来的に2部屋にリフォーム可能です
■豊富な収納量でお荷物の多いご家族も安心です
　・1.24m2の大型シューズインクローク
　・3.31m2の大型ウォークインクローゼット
　・各部屋に収納あり
■テレビモニター付インターホン
■1階散水栓・2階バルコニー水栓有
■トイレ2個所　1階2階に1箇所ずつ設置


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【　2駅3路線（直通含め4路線）利用可能な好立地　】
　■京浜東北線「大森」駅　徒歩10分
　■横須賀線・湘南新宿ライン（・相鉄線直通）「西大井」駅　徒歩13分

【 主要駅へも直通圏内 】
　大森駅を利用
　■「品川」駅へ…6分
　■「東京」駅へ…18分
　■「上野」駅へ…26分
　■「川崎」駅へ…8分
　■「横浜」駅へ…22分

　西大井駅を利用
　■「渋谷」駅へ…10分
　■「新宿」駅へ…16分
　■「池袋」駅へ…23分
　■「武蔵小杉」駅へ…5分
　■「横浜」駅へ…18分

※上記所要時間は平日日中の時間表記です。
　曜日・時間によって所要時間は変動します。

┏┓　LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【　教育・保育施設　】
■大井第一小学校　　　徒歩9分（約710m）
■伊藤学園（中学校）　徒歩8分（約620m）
■大井うさぎ幼稚園　　徒歩5分（約390m）
■滝王子保育園　　　　徒歩7分（約490m）
■若草幼稚園　　　　　徒歩7分（約560m）
■緑の家保育園　　　　徒歩8分（約610m）

【　買い物施設　】
■セブンイレブン大田区山王1丁目店　徒歩4分（約310m）
■ウェルパーク大森貝塚店　　　　　　徒歩7分（約520m）
■ファミリーマート山王1丁目店　　　徒歩8分（約580m）
■マツモトキヨシ大田山王店　　　　　徒歩8分（約640m）
■まいばすけっと大井6丁目店　　　　徒歩10分（約730m）
■肉のハナマサ大森店　　　　　　　　徒歩10分（約800m）
■アトレ大森　　　　　　　　　　　　徒歩13分（約1000m）
■西友大森店　　　　　　　　　　　　徒歩14分（約1070m）

担当者コメント

斉藤 史弥(さいとう ふみや)

浦和営業部

斉藤 史弥 (さいとう ふみや)

┌┐
└■　～「お問合せ先」～
━━━━━━━━━━━━━━━―

この度は品川区大井7丁目の物件ページを
閲覧いただきありがとうございます。

本物件は閑静な住宅街に存しており、室内状態も良好で
エリア内でも特におすすめの物件となっております。
ポラテック社施工の注文住宅であり、開放的な吹き抜け構造や
トップライト付きの明るいリビングダイニングは、
都会の喧騒を忘れさせるような安らぎの空間を演出します。
是非ご覧くださいませ。

本物件担当者：斉藤　史弥（さいとう　ふみや）

＊お電話でのお問合わせ＊
◆弊社フリーコール　：　0120-990-066
◇本物件の担当者直通　：　080-8068-8533　


- 個人実績 ～ 実績は信頼の証 ～ -
2018年6月　　 　手数料部門（部門別）1位
2018年6月　　 　件数部門（全店、部門別）2位
2018年度上半期　成績優秀賞
2020年度下半期　成績優秀賞
2022年度上半期　成績優秀賞
2022年度下半期　成績優秀賞
2023年6月　　 　手数料部門（部門別）3位
2023年8月　　 　手数料部門（部門別）3位
2023年度上半期　成績優秀賞
2024年7月　　 　手数料部門（部門別）2位
2024年7月　　　 件数部門（全店）3位（部門別）1位
2024年度上半期　成績優秀賞

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #ロフト #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50BX016
所在地 東京都品川区 大井7丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩10分
横須賀線「西大井」駅 徒歩13分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「西大井」駅 徒歩13分
間取り 0LDK＋2S
建物面積 84.46m2（25.54坪）（公簿） １階：42.23m2 ２階：42.23m2
土地面積 82.51m2(24.95坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2016年11月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 8.19m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北西2.8m公道 接面6.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
・私道負担面積は、セットバック部分です。
・本物件土地面積に上記セットバック面積を含みます。（有効宅地：75.51m2）
更新日 2025年10月12日 次回更新予定日 2025年10月26日

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営業一課

斉藤 史弥(さいとう ふみや)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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