新築一戸建て

板橋区本町I期1号棟 NEW 07/26

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物件番号 F50B7025

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★都営三田線「板橋本町」駅・JR埼京線「十条」駅の2駅利用可能！　★木造3階建て・4LDK＋S（建物面積133.32m2） 
★新築戸建！（2025年8月完成予定）　★1台分の駐車スペース有り

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F50B7025

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浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

この度は『　板橋区本町 新築戸建て　』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
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　■都営三田線「板橋本町」駅　徒歩7分
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　■JR埼京線「十条」駅　徒歩18分　

┏┓面積・間取り
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　■土地面積：78.61m2（約23.77坪）

　■建物面積：133.32m2（約40.32坪）
　　　　　　　1階：47.21m2、2階：44.71m2、3階：41.40m2
　　　　　　　（1階部分に車庫面積10.78m2含む）

　■間取り：4LDK＋S

┏┓仕様・設備
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　■建築年月：2025年8月完成予定

　■木造3階建て

　■土地権利：所有権　

　■システムキッチン（食洗機・浄水器付き）

　■ユニットバス（換気乾燥機付き）

　■キッチンに窓あり

　■トイレ2ヶ所あり（1階、2階）

　■バルコニーが3箇所あるため、洗濯物をまとめて干すことができます！

　■洗面所・浴室に窓あり

　■設備　都市ガス/本下水/公営水道

┏┓Life information
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・ビッグ・エー　板橋本町店・・・徒歩2分(約130m)
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・セブンイレブン　板橋本町駅東店・・・徒歩4分(約250m)
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・まいばすけっと　板橋本町駅北店・・・徒歩4分(約260m)
…………………………………………………………………
・ローソンストア100　LS板橋本町店・・・徒歩4分(約270m)
…………………………………………………………………
・オーケー　板橋本町店・・・徒歩4分(約290m)
…………………………………………………………………
・ワッツウィズ　板橋清水町大黒屋店・・・徒歩4分(約320m)
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・岩渕診療所・・・徒歩3分(約190m)
…………………………………………………………………
・城西クリニック・・・徒歩4分(約260m)
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・東板橋公園・・・徒歩10分(約770m)
…………………………………………………………………
・敬隣保育園・・・徒歩2分(約110m)
…………………………………………………………………
・板橋区立加賀小学校・・・徒歩2分(約110m)
…………………………………………………………………
・板橋区立加賀中学校・・・徒歩8分(約610m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　┃
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　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50B7025
所在地 東京都板橋区 本町  周辺地図を見る
交通 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩7分
埼京線「十条」駅 徒歩18分
間取り 4LDK＋S
建物面積 133.32m2（40.32坪） （車庫面積：10.78m2含） １階：47.21m2 ２階：44.71m2 ３階：41.4m2
土地面積 78.61m2(23.77坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.38m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 240%
接道状況 東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年9月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第SJK-KX245117420号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、準工業地域（第2種特別工業地区）、準（新）防火地域
更新日 2025年7月26日 次回更新予定日 2025年8月9日

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物件番号 F50B7025

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浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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