中古一戸建て

さいたま市西区西大宮4丁目　

4,380万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目
建物面積 107.64m²
土地面積 176.22m²
交通川越線「西大宮」駅徒歩20分
築年月 2021年6月

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物件番号 F50B6002

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■2021年6月築／お庭の付いた4LDK
■駐車スペース3台分あり！（車種によります）

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間取り図

パノラマ動画

外観外観：
間取り図間取り図
外観外観：中央の建物
外観外観：
庭庭：
アプローチアプローチ：
玄関玄関：
敷地内敷地内：
駐車場駐車場：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
キッチンキッチン：
洗面所洗面所：
浴室浴室：
トイレトイレ：1階
洋室洋室：約6.0帖
洋室洋室：約6.0帖
収納
洋室洋室：約8.0帖
洋室洋室：約8.0帖
洋室洋室：約6.0帖
トイレトイレ：2階
洗面台洗面台：2階
洗面台洗面台：2階
敷地内敷地内：
前面道路前面道路：
前面道路前面道路：
「西大宮」駅
指扇北小学校
指扇中学校
ドラッグストアセキ清河寺店
ヤオコー西大宮店
さいたま清河寺温泉
ローソンさいたま清河寺店

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野村の仲介PLUS

浦和営業部
営業一課

担当：高野真弥 (こうのまや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆★　さいたま市西区西大宮4丁目　戸建　★☆★

【建物面積107.64m2】　×　【4LDK（庭付）】

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┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車スペース3台分あり（車種によります）
■TVモニター付インターホン
■全居室Low-eペアガラス
■お庭の付いた4LDK
■玄関に大型クロークあり
■1階リビングにはフレキシブルに利用可能なカウンターあり
■キッチンには食器洗乾燥機と浄水器一体型混合水栓あり
■雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機付き
■24時間換気システム
■トイレ2ヵ所あり（洗浄機能付き）
■各居室が6帖以上で豊富な収納あり
■2階廊下に洗面化粧台あり
■公営水道、本下水、都市ガス

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ直接室内をご覧になってお確かめくださいませ！

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR川越線「西大宮」駅・・・徒歩20分（約1,580m）
・指扇北小学校・・・徒歩10分（約800m）
・指扇中学校・・・徒歩16分（約1,260m）
・ドラッグストアセキ清河寺店・・・徒歩3分（約240m）
・カインズ大宮店・・・徒歩6分（約430m）
・ヤオコー西大宮店（Seria、セイムス）・・・徒歩8分（約630m）
・さいたま清河寺温泉・・・徒歩5分（約350m）
・ローソンさいたま清河寺店・・・徒歩8分（約620m）
・西大宮4丁目第二公園・・・徒歩6分（約450m）

担当者コメント

浦和営業部

高野真弥 (こうのまや)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お客様に寄り添った提案をし、常にスピーディな対応を心がけます。
お客様のお部屋探し、誠心誠意お手伝いさせていただきます！

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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　浦和営業部
　　　　高野　真弥　（こうの　まや）
TEL: 0120-990-066
FAX: 048-824-8788

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内

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ドラッグストア

ドラッグストアセキ清河寺店

現地より約240m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F50B6002
所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目周辺地図を見る
交通	川越線「西大宮」駅徒歩20分
間取り	4LDK
建物面積	107.64m²（32.56坪）（公簿）１階：60.03m² ２階：47.61m²
土地面積	176.22m²(53.3坪)
構造	木造2階建て
築年月	2021年6月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南東5m公道接面5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／大宮西部地区地区計画
更新日	2025年8月1日	次回更新予定日	2025年8月15日

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浦和営業部
営業一課

担当：高野真弥 (こうのまや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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