中古一戸建てあんしん建物補修あんしん設備補修

練馬区立野町　戸建

9,080万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都練馬区立野町
建物面積 99.36m²
土地面積 110m²
交通中央線「吉祥寺」駅徒歩23分
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩18分
築年月 2019年8月

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物件番号 EG315010

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☆細田工務店旧分譲地　☆南西角地　☆2019年8月築　
～お気軽にお問合せください～

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
玄関玄関
玄関玄関
LDK LDK
LDK LDK
ダイニングキッチンダイニングキッチン
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
リビングリビング
庭庭
バルコニーバルコニー
眺望眺望
外観外観
外観外観
外観外観
駐車場駐車場
前面道路前面道路
前面道路前面道路
前面道路前面道路
練馬区立立野小学校
練馬区立石神井西中学校
セブンイレブン練馬関町吉祥寺通り
バス停「関町南二丁目」
コープ関町店
練馬区立立野公園
くすりのダイイチ薬局吉祥寺店
西武新宿線「武蔵関」駅
西武新宿線「上石神井」駅
練馬区立立野地区区民館
ビックK テニススクール

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-917-431

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物件番号 EG315010

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野村の仲介PLUS

所沢センター

担当：白橋諒 (しらはしりょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*

　　　　　『細田工務店旧分譲住宅』
　　　～グローイングスクエア吉祥寺通り～
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　　　　　　　【2019年8月築】
　　　　【美しい街並みとデザイン】
　　　　【南西角地のため、当たり良好】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR中央線・JR中央総武線「吉祥寺」駅徒歩23分
◇京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩24分
◇西武新宿線「武蔵関」駅徒歩18分
※「吉祥寺駅」バス15分（バス停：関町南二丁目）徒歩4分アクセス可能
　→その他、武蔵関駅や、保谷駅までもバスでアクセスできます！

┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇全8戸の分譲戸建住宅のため、
　区画整理された綺麗な街並みです。
　前面も5m道路のためゆったりとしており、
　ゆったりと開放感があります！

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇LDKが広く開放的
⇒キッチンからリビングまで見渡せるので、
　家族の様子を見ながら家事ができます。
⇒LDスペースに大きな掃き出し窓があり、
　お部屋全体が明るく、開放的です。
……………………………………………………………
◇LDKの一部を洋室変更することも可能（別途費用有）
⇒お子様の成長等、ご家族構成に合わせて、
プランニングできる間取りです。
……………………………………………………………
◇西側・南側道路接道（角地）のため陽当り良好
……………………………………………………………
◇玄関横に洗面台を設置
⇒帰宅後すぐに手洗い可能
　お子様や、ペットがいる方には重宝できる設備です。
……………………………………………………………
◇1階にLDK
⇒お子様がいるファミリーから、ご高齢の方まで
過ごしやすい、家族空間が1階にある間取り。
……………………………………………………………
◇全室南側に開口部がある洋室3部屋
⇒2階には、明るい印象の洋室が並んでおり、
　各部屋に採光を取り入れる窓があるため、明るいです。
……………………………………………………………
◇2階に洗面第・浴室・洗濯機置き場を設置
⇒家事導線が良く、洗濯時には上下の行き来なく
　干すことができます。
……………………………………………………………

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）

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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

所沢センター

白橋諒 (しらはしりょう)

実際にぜひ現地をご覧ください。
インターネットを見るよりイメージがしやすく、近隣の環境などもご説明致します。

また、こちらのお部屋以外でも「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも、お気軽にご相談いただければ幸いです。

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
　ご提供致します。お気軽にどうぞ！

お買い換えのお手伝いしております。
多くの情報を整理して、最適なご提案致します。
お気軽に、ぜひ【白橋】までお問い合わせください。

【フリーコール：0120-917-431】
【携帯電話：070-2804-4025】
【メールアドレス：r-shirahashi@nomura-re.co.jp】
（お時間気にせず、ご連絡ください）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全室南向き #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

その他	#あんしん建物補修 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

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小学校

練馬区立立野小学校

現地より約102m
徒歩2分
中学校

練馬区立石神井西中学校

現地より約425m
徒歩6分
コンビニ

セブンイレブン練馬関町吉祥寺通り

現地より約240m
徒歩3分
その他

バス停「関町南二丁目」

現地より約306m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,080万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EG315010
所在地	東京都練馬区立野町周辺地図を見る
交通	中央線「吉祥寺」駅徒歩23分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩18分中央線「吉祥寺」駅バス15分 (バス停関町南二丁目) 徒歩4分
間取り	4LDK
建物面積	99.36m²（30.05坪）（公簿）１階：50.51m² ２階：48.85m²
土地面積	110m²(33.27坪)
構造	木造2階建て
築年月	2019年8月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	69m²×1 / 5	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	西5m公道接面5.4m・南4.5m私道接面10.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日

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物件番号 EG315010

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所沢センター

担当：白橋諒 (しらはしりょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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