中古一戸建て

京都市東山区粟田口三条坊町　中古戸建

4億7,800万円
ローンシミュレーション
間取り 5LDK
所在地京都府京都市東山区粟田口三条坊町
建物面積 176.37m²
土地面積 271.27m²
交通京都市東西線「東山」駅徒歩6分
築年月 2016年1月

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物件番号 EE716017

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■住友林業（株）施工　■延床176.37m2の広々とした居住スペース♪
■京都市指定有形文化財「粟田神社」近く、京都らしさを感じる周辺環境♪

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
パントリーパントリー：
洗面所洗面所：
浴室浴室：
トイレトイレ：1階
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
ウォークインクローゼットウォークインクローゼット：
洋室洋室：
洋室洋室：
和室和室：
トイレトイレ：2階
玄関玄関：
廊下廊下：
眺望眺望：
眺望眺望：
テラステラス：
前面道路前面道路：

0120-948-379

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物件番号 EE716017

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野村の仲介PLUS

京都センター

担当：岡田純奈 (おかだじゅんな)

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定休日：水曜日・日曜日
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この物件のおすすめポイント

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担当者：：【岡田　純奈（おかだ　じゅんな）】
この度は『京都市東山区粟田口三条坊町　中古戸建て』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽に下記までお問い合わせ下さい。

●会社フリーコール　：　0120-948-379

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■京都市東西線「東山」駅…徒歩6分

┏┓物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇こだわりが詰まった住友林業（株）施工住宅

◇約28.1帖の広々LDK♪
　▶黒・ダークブラウンを基調としたシックな印象
　▶お部屋をよりすっきりと見せる天井埋め込み式エアコンを採用
　▶床暖房があるため寒い冬でも安心

◇料理中でもご家族の顔が見えるカウンターキッチン採用
　▶広々使える三口ガスコンロ
　▶お料理の幅が広がるビルトンオーブン
　▶あると便利な食器洗い洗浄機
　▶備え付けの食器棚、パントリーがあるため、まとめ買い等の際にも安心の収納力

◇日々の疲れを癒す広々とした浴室
　▶窓があるため、換気可能〇
　▶浴室乾燥機付

◇物が多くても安心の収納力
　▶1階に約5.2帖、2階に約6.0帖のウォークインクローゼット、
　　その他廊下や物入等もあるため、掃除用具や季節もの、趣味のゴルフバックなど…
　　物が多くても安心の収納力があり、生活感を隠すことができます。

┏┓周辺環境
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　国宝を有する「青蓮院」と同じ【粟田口三条坊町アドレス】にあり、
　京都市指定有形文化財「粟田神社」など歴史的建造物も近く、
　西側を通る神宮道を南に行けば「知恩院」や「八坂神社(丸山公園)」に、
　北に行けば「平安神宮」「京都市美術館」と、京都らしさを満喫できる立地です。

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

京都センター

岡田純奈 (おかだじゅんな)

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担当者：【岡田純奈　（おかだじゅんな）】

●会社フリーコール　：　0120-948-379

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
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ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設

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立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4億7,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EE716017
所在地	京都府京都市東山区粟田口三条坊町周辺地図を見る
交通	京都市東西線「東山」駅徒歩6分
間取り	5LDK
建物面積	176.37m²（53.35坪）（公簿）１階：101.85m² ２階：74.52m²
土地面積	271.27m²(82.05坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2016年1月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	9m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	40%	容積率	180%
接道状況	東4.5m私道・南3m私道
設備	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第２種高度地区
更新日	2025年8月2日	次回更新予定日	2025年8月16日

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