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中古一戸建て
大田区千鳥三丁目 RC造二世帯住宅
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0120-803-917
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE116006
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この物件のおすすめポイント
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～ 大田区千鳥3丁目RC造二世帯住宅 ～
建物面積356.92m2の5LDK・3LDK＋畳コーナー
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野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
ご相談・ご質問は、担当の『小原（おばら）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：（0120-803-917）
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩3分
東急池上線 「久が原」駅 徒歩10分
東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩8分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆建物面積／356.92m2
1階部分101.15m2・2階部分124.44m2・地下1階部分131.33m2
◆間取り:5LDK＋3LDK＋畳コーナー
【1階部分：LDK 2階部分：5部屋 地下1階部分：3LDK＋畳コーナー】
◆土地面積／318.83m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％
┌◆ おススメPoint ◆
└────────────────────────
◆RC造の二世帯住宅・賃貸併用としても利用可
◆リフォーム履歴あり(2003年施工)
◆高台に位置しており陽当たり良好
◆1階LDK約35帖の広々空間
(リビングダイニング約27帖、キッチン約8帖)
◆1階リビングダイニングには暖炉あり
◆2階の居室すべて8帖以上
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆サミットストア 大田千鳥町店・・・徒歩3分（約200m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 大田区千鳥町駅前店・・・徒歩3分（徒歩200m）
◆ファミリーマート 大田千鳥三丁目店・・・徒歩5分（約340m）
◆ローソン 千鳥一丁目店・・・徒歩5分(約350m)
≪その他≫
◆ひまわり調剤薬局・・・徒歩3分（約220m）
◆株式会社 ちどりフローラ薬局・・・徒歩4分（296m）
◆DAISO 下丸子駅前店・・・徒歩7分(510m)
≪公園≫
◆くさっぱら公園・・・徒歩2分（約120m）
◆千鳥いこい公園・・・徒歩6分（約450m）
◆つきやま公園・・・徒歩7分（約510m）
≪教育施設≫
◆千鳥保育園・・・徒歩2分（約110m）
◆千鳥児童館・・・徒歩3分（約240m）
◆こひつじ幼稚園・・・徒歩4分（約310m）
◆大田区立千鳥小学校・・・徒歩5分（約380m）
◆大田区立大森第七中学校・・・徒歩6分（約410m）
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
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・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
小原 智之 (おばら ともゆき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【小原 智之（おばら ともゆき）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-803-917
◇担当（小原）携帯 ： 080-8753-1258
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。
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◇担当（小原）携帯 ： 080-8753-1258
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室 #バリアフリー |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE116006 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 千鳥3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩3分 東急池上線「久が原」駅 徒歩10分 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 5LDK＋3LDK＋畳コーナー | ||
建物面積
|
356.92m2（107.96坪） １階：101.15m2 ２階：124.44m2 その他：131.33m2 |
土地面積
| 318.83m2(96.44坪)(公簿) |
|
構造
|
RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1988年5月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北西4m公道 接面12.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年11月3日 | 次回更新予定日 | 2025年11月17日 |
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