中古一戸建て

世田谷区若林1丁目

1億5,780万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋2S+2WIC
所在地東京都世田谷区若林1丁目
建物面積 175.54m²
土地面積 114.92m²
交通東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分
東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩4分
築年月 1997年3月

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物件番号 EC214001

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★4LDK＋2S＋2WIC＋カースペース＋ルーフバルコニ　★東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分！
★注文住宅で建てられております。

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間取り図

VRホームステージング
（バーチャルインテリアコーディネート）

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビングリビング
和室和室
洋室洋室
洋室洋室
浴室浴室
浴室浴室
トイレトイレ
階段階段
階段階段
玄関玄関
眺望眺望
外観外観
玄関玄関
前面道路前面道路
前面道路前面道路

VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-974-732

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC214001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

三軒茶屋センター

担当：百瀬俊介 (ももせしゅんすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　世田谷区若林1丁目中古戸建

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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　Access
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分
・東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩4分
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┗□　物件概要
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積／114.92m2（公簿）
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◆建物面積／175.54m2
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◆用途地域／第一種住居地域
……………………………………………………………
◆建ぺい率／60％
……………………………………………………………
◆容積率／160％
……………………………………………………………
◆建物構造／木造3階建て
……………………………………………………………
◆現況／居住中
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┗□　おすすめポイント
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★アクセス良好★
→田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分、世田谷線「西
太子堂」駅徒歩4分と2駅2路線利用可能。
更にはバス停「若林1丁目」まで徒歩約30秒で
すので、通勤や通学で
渋谷駅を利用する方にとても利便性の高い立地
となっております！
…………………………………………………………………………………………………………………
★　注文住宅　★
→ミサワホームで建てられた注文住宅です。
設備の充実度や1つ1つのお部屋の広々開放感の
ある空間は、注文住宅ならではの作りに
なっております。
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★建物面積175m2越えの大変充実した間取り★
→4LDK＋2S＋2WIC＋カースペース＋ルーフバルコ
ニ
1階、2階にそれぞれキッチン、浴室、洗面室、
1階北東側のサービスルームは1つの居室として
ご利用できます。
3階にはシャワー室、洗面台、各階にトイレがご
ざいますので2世帯住居としてもご使用可能です。
→納戸が2つとWICが2つ、1階キッチンと洗面室
には床下収納もございますので、
趣味などのお荷物が多い方やご家族が多い方で
も充分に収納可能です。
→カウンターキッチンは、配膳や片付けが便利にな
る他、
キッチンからリビングやダイニングが見渡せるので
小さいお子様がいるご家庭でも
安心して作業が出来、コミュニケーションも取り
やすいです。
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★日当たり良好★
→3階バルコニーは南東向きですので陽当たりも良
く、お洗濯も良く乾きます。
2階リビングには南側にバルコニー、2階洋室に
は天窓、3階洋室には南側に窓が付いているので
日差しが良く入ります。日当たりはリフォーム等
お金をかけても変更できない点ですので、
大きなおすすめポイントの1つでございます！
…………………………………………………………………………………………………………………
★静かで安全な立地★
→世田谷通りからすぐであり、車の利便性も高い立
地かつ、当物件は世田谷通りから
25m程入った位置にございますので
騒音は気になりません。
前面道路は幅員4mありますが、通り抜けが出来
ないため多くの車両が通る心配はなく、
お子様がいるご家族にとっても安全な立地でご
ざいます。
…………………………………………………………………………………………………………………
★114m2越えの土地★
→土地面積114m2越えと大きな土地に建てられて
おりますので、その分建物のボリュームも
大きく、駅徒歩10分以内に位置しますがカース
ペースもございます。土地が広い分、1つ1つの
お部屋も開放感とゆとりのあるお部屋が
作られております。
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★検査済み証取得物件★
→建築時には検査済証が取得されており、安心安全
かつスムーズなお取引が可能になります。
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┗□　ライフインフォメーション
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【商業施設】
■ナチュラルローソン若林一丁目店・・・・・・・
42m (徒歩約30秒)
■セブンイレブン三軒茶屋世田谷通り店・・・・・
165m (徒歩約3分)
■まいばすけっと三軒茶屋駅西店・・・・・・・・
173m(徒歩約3分)
■ローソン三軒茶屋店・・・・・・・・・・・・・
245m (徒歩約4分)
■ピーコックストア三軒茶屋の杜店・・・・・・・
247m (徒歩約4分)
■ファミリーマート三軒茶屋二丁目店・・・・・・
302m (徒歩約4分)
■オオゼキ三軒茶屋店・・・・・・・・・・・・・
600m(徒歩約8分)
■東急ストア三軒茶屋店・・・・・・・・・・・・
750m(徒歩約10分)
■西友三軒茶屋店・・・・・・・・・・・・・・・
750m(徒歩約10分)

【教育施設】
ー幼稚園・保育園ー
■三軒茶屋わこう保育園・・・・・・・・・・・・
184m(徒歩約3分)
■世田谷若葉幼稚園・・・・・・・・・・・・・・
202m(徒歩約3分)
■みょうじょう幼稚園・・・・・・・・・・・・・
256m(徒歩約4分)
■ベビールーム三軒茶屋・・・・・・・・・・・・
330m(徒歩約5分)
■リトルパルズ・アカデミー・・・・・・・・・・
335m(徒歩約5分)
■よつば保育園・・・・・・・・・・・・・・・・
341m(徒歩約5分)
■三茶こだま保育園・・・・・・・・・・・・・・
347m(徒歩約5分)
ー小学校ー
■世田谷区立三軒茶屋小学校・・・・・・・・・・
363m(徒歩約5分)
■世田谷区立太子堂小学校・・・・・・・・・・・
426m(徒歩約6分)

ー中学校ー
■世田谷区立太子堂中学校・・・・・・・・・・・
931m(徒歩約12分)
■世田谷区立駒沢中学校・・・・・・・・・・・・
1061m(徒歩約14分)
■世田谷区立世田谷中学校・・・・・・・・・・・
1082m(徒歩約14分)

【病院】
病院や歯科医院等が徒歩10分圏内に多数ございま
す。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じて
　　　　いる可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内シ
　　　　ステムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂
きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレ
　　　　ットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますこと
をご了承ください。
――――――――――――――――――――――

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エン
トランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・
通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きま
したら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール：0120-974-732

　◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから
　必要事項を入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
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担当者コメント

三軒茶屋センター

百瀬俊介 (ももせしゅんすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は　百瀬　俊介
（ももせ　しゅんすけ）です。
　　
是非一度現地をご覧くださいませ　　　
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　
　日程の調整をさせていただきます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◇会社フリーダイアル　：　0120-974-732
　　　　
　＊メールでのお問合わせ＊
　◇担当者直通メール　：　
　　　　　　　s-momose@nomura-re.co.jp
　◆お急ぎの時はこちら：　080-8001-9106

　　曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡
　くださいませ。お待ちしております。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納	#納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン

建物について

構造	#注文住宅・ハウスメーカー施工

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC214001
所在地	東京都世田谷区若林1丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩4分
間取り	4LDK＋2S+2WIC
建物面積	175.54m²（53.1坪）１階：65m² ２階：65m² ３階：45.54m²
土地面積	114.92m²(34.76坪)
構造	木造3階建て
築年月	1997年3月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	3.54m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南4m公道
設備	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2025年8月8日	次回更新予定日	2025年8月22日

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お問合せ店舗

0120-974-732

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC214001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

三軒茶屋センター

担当：百瀬俊介 (ももせしゅんすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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