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小平市小川町1丁目 中古戸建
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南面採光の取れる吹き抜け付LDK 明るく開放感のある環境で家族団らん♪
広々洋室3部屋（約8.9帖＋約6.7帖＋約6.7帖） 2台分の駐車スペース（車種による）
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-941-583
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB716008
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オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
この物件のおすすめポイント
【 小平市小川町一丁目 戸建 】
広々洋室の3LDK LDKには吹き抜けがあり明るく開放感があります。
2015年8月築 大通りから1本入った閑静な住宅街
近くには、スーパーやドラッグストアもあり生活利便性が高い環境
■開放感のある吹き抜け付LDK
・明るく開放感があり、南面からの陽が差し込む暖かい空間で
家族団らんを楽しめます♪
・オープンタイプの対面式のカウンターキッチン
リビングにいる家族との会話を楽しみながら炊事をすることも。
友人を招いたパーティ等も楽しむことができる造りです。
■子育てにも適した水周り動線
・玄関入ってすぐの場所に水周りが集結
帰宅してすぐに手洗いができます。
・公園などで遊んで帰ってきた小さなお子様、
運動部の部活帰りの学生のお子様、
キャンプ帰りの泥だらけのご家族等、
そのままお風呂に入り、泥や汗を流すことも♪
・広々とした洗面所はお子様との入浴準備もラクラク
洗濯機置場の上部には吊戸棚もあり、タオルや洗剤等の収納に。
・トイレは2箇所（各階1箇所ずつ）
■広々洋室3部屋 天井高2400mm
・1階洋室約8.9帖 クローゼット付き
ダブルサイズのベッドを置いても十分にスペースが取れる広さです。
売主様は、在宅ワーク用の作業机も置いています。
リビングや洋室など、場所を代えて仕事をすることで気分転換にもなるかも♪
・1階洋室約6.7帖の2面クローゼット付き
子供部屋や在宅ワークスペースにも。
・2階洋室約6.7帖 2面クローゼット付き
子供部屋や作業スペースにも。バルコニーもあります。
ご夫婦両名とも在宅ワークで、オンライン会議等があったとしても、
階層を分けてそれぞれが書斎を持てば、仕事にも支障なく、
集中できる環境を作ることができる間取です。※ご家族構成にもよります。
■駐車スペースは二台分確保(車種によります)
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
■全居室二面採光
■食洗機や浴室乾燥機等、充実した設備・仕様
～LIFE INFORMATION～
■スーパーマーケット
・いなげや小平小川橋店・・・約130m（徒歩2分）
・西友東大和店・・・・・・・約700m（徒歩9分）
■ドラッグストア
・ウェルパーク小平小川橋店・・・約130m（徒歩2分）
■コンビニエンスストア
・ヤマザキYショップ南台病院店・・・約430m（徒歩6分）
・セブンイレブン小平小川上宿店・・・約460m（徒歩6分）
■学校
・小平第十二小学校・・・約830m（徒歩11分）
・小平第五中学校・・・・約1900m（徒歩24分）
■ショッピングモール・その他
・IKEA立川店・・・・・・・約4.5km（車16分）
・ららぽーと立川立飛・・・ 約3.0km（車11分）
※上記LD部分「吹き抜け」は、勾配天井によるものです。
建築確認申請図面を参考にしています。
担当者コメント
国立センター
鈴木 悠平 (すずき ゆうへい)
店舗名：国立センター
氏 名：鈴木 悠平
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-941‐583
担当直通携帯電話：080-8195-9089（鈴木）
【メールでのお問合わせ】
メール：yuuhe-suzuki@nomura-re.co.jp（鈴木）
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,488万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB716008 | ||
| 所在地 | 東京都小平市 小川町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武拝島線「東大和市」駅 徒歩11分 多摩モノレール「玉川上水」駅 徒歩24分 西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩31分 武蔵野線「新小平」駅 徒歩41分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
87.26m2（26.39坪） １階：43.63m2 ２階：43.63m2 |
土地面積
| 109.1m2(33坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2015年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
西6m公道 接面9.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年11月2日 | 次回更新予定日 | 2025年11月16日 |
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