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中古一戸建て
板橋区成増3丁目 店舗付賃貸併用住宅
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0120-992-523
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB515008
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この物件のおすすめポイント
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■□■
□■ 板橋区成増3丁目 事務所付き賃貸併用住宅
■
────────────────────────────
◆交通アクセス◆
────────────────────────────
◆東武東上線「成増」駅徒歩6分
…………………………………………………………………………
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩6分
…………………………………………………………………………
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◆おすすめポイント◆
────────────────────────────
■【居住部分】二世帯でも活用できる3DK＋3K
→2階・3階それぞれにキッチンあり。
ご家族でのお住まいほか、
二世帯住宅でもご活用いただけます。
…………………………………………………………………………
■【賃貸用部分】
→1K7帖の洋室＋三点ユニットバス
駅からのアクセス性から、収益性も望みやすく、
賃貸しない場合は居室として居住部分からの
出入りも可能となります。
…………………………………………………………………………
■【店舗部分】
→約8.6帖、「成増駅北口商店街」沿いの視認性の
高い立地となり、美容室や小規模飲食店に利用可能。
店舗利用しない際には車庫としても利用可能。
…………………………………………………………………………
■駅徒歩【6分】2駅3路線利用可能な良好なアクセス性
→池袋まで急行で1駅の成増、また地下鉄線からは
有楽町や横浜方面まで直通アクセスが可能です。
…………………………………………………………………………
■駅周辺の充実の周辺施設
→スーパーやコンビニ、銀行等も点在。
2024年より「MEGAドン・キホーテ」が開業し、
複合商業施設として各店舗利用可能です。
…………………………………………………………………………
────────────────────────────
◆ライフインフォメーション◆
────────────────────────────
【商業施設】
■リコス成増3丁目店 ・・・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
■セブンイレブン板橋成増3丁目店 ・・・・・・約240m(徒歩3分)
■ドン・キホーテMEGA成増店・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
■りそな銀行成増支店・・・・・・・・・・・・約380m(徒歩5分)
■ダイソー成増2丁目店 ・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
■ファミリーマート成増駅北店・・・・・・・・約420m(徒歩6分)
■板橋成増ヶ丘郵便局・・・・・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
■ココカラファイン成増北口店・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
■日本調剤成増薬局・・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
■西友成増店・・・・・・・・・・・・・・・・約570m(徒歩8分)
■業務スーパー成増店・・・・・・・・・・・・約780m(徒歩10分)
■ニトリ成増店・・・・・・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)
【教育施設】
■成増保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
■ソラスト成増保育園・・・・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
■旭幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・約760m(徒歩10分)
■板橋区立成増ヶ丘小学校・・・・・・・・・・約520m(徒歩7分)
■板橋区立赤塚第二中学校・・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
【医療施設】
■天野歯科医院・・・・・・・・・・・・・・・約40m(徒歩1分)
■ホームクリニックえにし成増・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
■耳鼻咽頭科いとうクリニック・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
■小林病院・・・・・・・・・・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
■成増まちかど泌尿器科・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
■ぬかりや医院・・・・・・・・・・・・・・・約660m(徒歩9分)
【その他公共施設】
■天神下公園・・・・・・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
■高島平警察署成増駅前交番・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■志村消防署成増出張所・・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■成増公園・・・・・・・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。
現状と記載が異なる場合は、現状を優先致します。
あらかじめご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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□■ 板橋区成増3丁目 事務所付き賃貸併用住宅
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◆交通アクセス◆
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◆東武東上線「成増」駅徒歩6分
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◆東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩6分
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◆おすすめポイント◆
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■【居住部分】二世帯でも活用できる3DK＋3K
→2階・3階それぞれにキッチンあり。
ご家族でのお住まいほか、
二世帯住宅でもご活用いただけます。
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■【賃貸用部分】
→1K7帖の洋室＋三点ユニットバス
駅からのアクセス性から、収益性も望みやすく、
賃貸しない場合は居室として居住部分からの
出入りも可能となります。
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■【店舗部分】
→約8.6帖、「成増駅北口商店街」沿いの視認性の
高い立地となり、美容室や小規模飲食店に利用可能。
店舗利用しない際には車庫としても利用可能。
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■駅徒歩【6分】2駅3路線利用可能な良好なアクセス性
→池袋まで急行で1駅の成増、また地下鉄線からは
有楽町や横浜方面まで直通アクセスが可能です。
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■駅周辺の充実の周辺施設
→スーパーやコンビニ、銀行等も点在。
2024年より「MEGAドン・キホーテ」が開業し、
複合商業施設として各店舗利用可能です。
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◆ライフインフォメーション◆
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【商業施設】
■リコス成増3丁目店 ・・・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
■セブンイレブン板橋成増3丁目店 ・・・・・・約240m(徒歩3分)
■ドン・キホーテMEGA成増店・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
■りそな銀行成増支店・・・・・・・・・・・・約380m(徒歩5分)
■ダイソー成増2丁目店 ・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
■ファミリーマート成増駅北店・・・・・・・・約420m(徒歩6分)
■板橋成増ヶ丘郵便局・・・・・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
■ココカラファイン成増北口店・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
■日本調剤成増薬局・・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
■西友成増店・・・・・・・・・・・・・・・・約570m(徒歩8分)
■業務スーパー成増店・・・・・・・・・・・・約780m(徒歩10分)
■ニトリ成増店・・・・・・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)
【教育施設】
■成増保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
■ソラスト成増保育園・・・・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
■旭幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・約760m(徒歩10分)
■板橋区立成増ヶ丘小学校・・・・・・・・・・約520m(徒歩7分)
■板橋区立赤塚第二中学校・・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
【医療施設】
■天野歯科医院・・・・・・・・・・・・・・・約40m(徒歩1分)
■ホームクリニックえにし成増・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
■耳鼻咽頭科いとうクリニック・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
■小林病院・・・・・・・・・・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
■成増まちかど泌尿器科・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
■ぬかりや医院・・・・・・・・・・・・・・・約660m(徒歩9分)
【その他公共施設】
■天神下公園・・・・・・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
■高島平警察署成増駅前交番・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■志村消防署成増出張所・・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■成増公園・・・・・・・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。
現状と記載が異なる場合は、現状を優先致します。
あらかじめご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
担当者コメント
成増センター
菅原 竜郎 (すがはら たつろう)
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◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
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本物件の担当者は成増センター「菅原 竜郎（すがはら たつろう)」です。
ご内見をご希望の際には、【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお願いたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ
下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●お電話で…
◇担当直通携帯 ： 080-8174-8136
◇会社フリーコール ： 0120-992-523
●メールで…
◇担当直通メール ：t-sugahara@nomura-re.co.jp
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
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本物件の担当者は成増センター「菅原 竜郎（すがはら たつろう)」です。
ご内見をご希望の際には、【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお願いたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ
下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●お電話で…
◇担当直通携帯 ： 080-8174-8136
◇会社フリーコール ： 0120-992-523
●メールで…
◇担当直通メール ：t-sugahara@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
|---|---|
| その他 | #二世帯向け |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
コナミスポーツクラブ 成増
現地より約10m
徒歩1分 -
周辺の街並み
成増駅北口商店街
現地より約10m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ 成増店
現地より約280m
徒歩4分 -
スーパー
西友成増店
現地より約430m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,850万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB515008 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 成増3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武東上線「成増」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3DK＋3K+1K+店舗 | ||
建物面積
|
179.63m2（54.33坪） １階：59.8m2 ２階：68.76m2 ３階：51.07m2 |
土地面積
| 95.13m2(28.77坪)(公簿) |
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 1997年1月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
西8m公道 接面5.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年7月18日 | 次回更新予定日 | 2025年8月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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