中古一戸建てあんしん設備補修

西宮市甲子園口三丁目　店舗付住宅

5,680万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋店舗
所在地兵庫県西宮市甲子園口3丁目
建物面積 124.49m²
土地面積 88.23m²
交通東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅徒歩5分
築年月 1995年10月

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物件番号 EA615003

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木造2階建ての店舗付住宅！南側道路に接道のため採光良好！
～JR神戸線「甲子園口」駅より徒歩5分の立地～

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
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洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
トイレトイレ
室内室内
洋室洋室
和室和室
洋室洋室
洋室洋室
玄関玄関
前面道路前面道路
前面道路前面道路
外観外観
JR「甲子園口」駅
ライフ　甲子園店
ファミリーマート甲子園口三丁目店
甲子園口ヘルス薬店
よしだ歯科クリニック
ほんわか商店街
りそな銀行　クイックロビー
セブンイレブン　JR甲子園口駅南口店
ビエラ甲子園口
スターバックス　ビエラ甲子園口店
ガーデンガーデン　ビエラ甲子園口店
あすなろ薬局

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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物件番号 EA615003

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野村の仲介PLUS

西宮北口センター

担当：鎌田脩汰 (かまだしゅうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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　　西宮市甲子園口三丁目　店舗付住宅

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担当直通：080‐8145-7667
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┠★　　おすすめポイント
■整形地

■近隣商業地域

■南側前面道路に接道のため採光良好

■1階部分は店舗となっております

■3LDK＋店舗

■室内リフォーム歴あり

■1階にLDKがあり、2階には広々お使いいただける
　フリースペースがございます

■トイレ2箇所あり

■駅まではフラットな道のり

■周辺にはスーパーやコンビニ、金融機関等の施設が
　充実しております

担当者コメント

西宮北口センター

鎌田脩汰 (かまだしゅうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
鎌田　脩汰（カマダ　シュウタ）と申します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#フローリング #和室
キッチン	#システムキッチン
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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駅

JR「甲子園口」駅

現地より約400m
徒歩5分
スーパー

ライフ　甲子園店

現地より約100m
徒歩2分
コンビニ

ファミリーマート甲子園口三丁目店

現地より約90m
徒歩2分
ドラッグストア

甲子園口ヘルス薬店

現地より約80m
徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EA615003
所在地	兵庫県西宮市甲子園口3丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅徒歩5分
間取り	3LDK＋店舗
建物面積	124.49m²（37.65坪）１階：63.22m² ２階：61.27m²
土地面積	88.23m²(26.68坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	1995年10月	駐車場	なし
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	248%
接道状況	東6.2m公道接面4.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第７種高度地区 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日	2025年7月3日	次回更新予定日	2025年7月17日

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西宮北口センター

担当：鎌田脩汰 (かまだしゅうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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