中古一戸建てあんしん建物補修あんしん設備補修

江戸川区本一色三丁目中古戸建

3,880万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都江戸川区本一色3丁目
建物面積 60.85m²
土地面積 41.15m²
交通中央・総武線「新小岩」駅徒歩15分
中央・総武線「新小岩」駅バス11分 (バス停光照寺) 徒歩2分
築年月 2023年7月

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物件番号 E9816008

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再開発事業が進む～「新小岩駅エリア」に誇る。※室内写真は7月中旬予定※
駅～15分　×　3駅2路線の資産性

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
玄関玄関
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
LDK LDK
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
リビングリビング
洗面所洗面所
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
玄関玄関
洋室洋室
洗濯機置き場洗濯機置き場
眺望：3階洋室から眺望：3階洋室から
外観外観
外観外観
駐輪スペース駐輪スペース
玄関玄関
玄関玄関
前面道路前面道路
前面道路前面道路

0120-965-095

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E9816008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

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□■　【江戸川区本一色3丁目～築浅戸建】　■□　　
再開発事業が進む注目の街。
住み継がれた記憶とゆったりと落ち着いた住宅街。
老若男女問わず、快適に過ごせる環境
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┗□　当物件のポイント
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◆再開発事業が進む「JR総武線・新小岩駅南口」～今後の発展と住環境に注目の街～
居住用・賃貸用・民泊利用等、多岐に渡るニーズがあるエリア

◆不動産において重要な資産性(新小岩～徒歩圏内×複数路線)・リセール性が魅力です。
・JR中央・総武線■「新小岩」駅～徒歩15分
・バス停；光照寺～徒歩2分
都営新宿線■「篠崎」駅・「一之江」駅も利用可能

◆【2023年築】

◆ゆとりある自転車置き場付き(様々なご利用が可能)

◆リビング階段～ご家族がリビングを通って寝室へいく設計・コミュニケーション増

◆お買い物・生活環境良好～子育て環境としてもお勧めのエリア～
ローソン本一色一丁目(徒歩2分)、小松川境川親水公園(徒歩7分)、
スーパー(徒歩5分圏内に2か所)ライフ本一色店徒歩4分、東武ストア新小岩店徒歩5分

◆サッシ：防火窓Gシリーズ (LOW－Eガラス)採用：夏は涼しく、冬は暖かく。
◆キッチン：クリナップ製(システムキッチン：ステディア)
◆お風呂：LIXIL製(AF)
◆トイレ：LIXIL製(ベーシア)
◆洗面：Panasonic製(Cライン)

担当者コメント

錦糸町営業部

岡田侑樹 (おかだゆうき)

再開発事業で益々注目の街「新小岩駅エリア」～15分の好立地
今後の資産性と生活環境、子育て環境に優れた点も魅力の一つです。

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他	#あんしん建物補修 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,880万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E9816008
所在地	東京都江戸川区本一色3丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「新小岩」駅徒歩15分中央・総武線「新小岩」駅バス11分 (バス停光照寺) 徒歩2分都営新宿線「篠崎」駅バス20分 (バス停光照寺) 徒歩2分都営新宿線「一之江」駅バス24分 (バス停光照寺) 徒歩2分
間取り	2LDK
建物面積	60.85m²（18.4坪）１階：20.08m² ２階：21.73m² ３階：19.04m²
土地面積	41.15m²(12.44坪)(実測)
構造	木造3階建て
築年月	2023年7月	駐車場	なし
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	12.47m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	北西3.1m私道接面6.2m位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2025年10月30日	次回更新予定日	2025年11月13日

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物件番号 E9816008

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錦糸町営業部
営業二課

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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