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世田谷区桜1丁目戸建
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【室内リフォーム外壁塗装履歴あり×建物面積89.18m2×2SLDK＋ロフト×カースペース付】2路線3駅利用可能な好立地
駅まではフラットな道のりで線路・踏切からも距離があり閑静な住宅地です
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8515008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
◇クロス、洗面所クッションフロア張替
◇電気スイッチ交換
◇キッチン換気扇交換
◇浴室乾燥機交換
◇キッチン：給水給湯管、排水管交換
◇ユニットバス：給水給湯管、追い炊き管、排水管交換
◇給湯器交換
◇洗面所、トイレ：折れ戸設置
◇玄関収納交換
◇外壁塗装
◇屋根塗装(防水維持・老化防止のため)
◇バルコニー防水工事
この物件のおすすめポイント
★☆★ 世田谷区桜1丁目 戸建 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 経堂センターお薦め専任媒介物件！！】
ご相談・ご質問は『眞壁(まかべ)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120－098－811
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆世田谷線『上町』駅 徒歩4分！
◆世田谷線『宮の坂』駅 徒歩5分！
◆小田急線『豪徳寺』駅 徒歩13分
☆ 2路線3駅利用可能な好立地 ☆
※駅まではフラットな道のりです！
※線路・踏切からも距離があるので、音も気になりません
┏┓ お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇室内リフォーム・外壁塗装履歴あり(2022年1月)
◆建物面積89.18m2の2SLDK＋ロフトカースペース付
◇ 約17.3帖の広々としたLDK
◆ リビング部分には、西側・南側・東側の
3方向に窓が設置されているのに加え
床暖房が付いており、温かい空間でお過ごしいただけます
◇ 約7.0帖・約6.2帖の広々とした洋室2部屋には
収納力を高めるクローゼット2か所ございます
◆ 約6.2帖の広々とした洋室（2階部分）には
勾配天井を活かしたロフト収納・
自然光を取り入れる天窓付き!
◇ 2階部分には、西側・東側の2か所に
バルコニーが設置されており通風良好です
◆ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◇ 調理スペースを確保した、ゆとりあるシステムキッチン
◆ 広々とした浴室には、浴室乾燥機付き
バスタブは広々としたサイズのため
心地よい入浴時間を過ごせます
◇ トイレが2ヵ所あるためとても便利です
◆ 駐車場（1台駐車可能）※車種によります
◇ プライバシー性を高めるポーチが付いています
┏┓ リフォーム履歴について(2022年1月実施)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇キッチン交換
◇洗面台交換
◇ユニットバス交換
◇トイレ2箇所交換
◇クロス張替
◇洗面所クッションフロア張替
◇電気スイッチ交換
◇キッチン換気扇交換
◇浴室乾燥機交換
◇キッチン：給水給湯管、排水管交換
◇ユニットバス：給水給湯管、追い炊き管、排水管交換
◇給湯器交換
◇洗面所、トイレ：折れ戸設置
◇玄関収納交換
◇外壁塗装
◇屋根塗装(防水維持・老化防止のため)
◇バルコニー防水工事
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
・世田谷区立世田谷小学校 ・・・ 徒歩8分（622m）
・世田谷区立桜木中学校 ・・・ 徒歩6分（426m）
・クラルテ保育園 ・・・ 徒歩8分（576m）
・アベニール保育園 ・・・ 徒歩10分（769m）
・梅丘なごみ保育園 ・・・ 徒歩15分（1194m）
【スーパー】
・オオゼキ 上町店（10:00～21:00） ・・・徒歩6分（409m）
・トップパルケ 豪徳寺店（10:00～24:00） ・・・徒歩12分（921m）
・サミット 松陰神社前店（9:00～25:00） ・・・徒歩12分（938m）
【コンビニ】
・ローソン 世田谷三丁目店 ・・・ 徒歩4分（264m）
・ファミリーマート 宮の坂店 ・・・ 徒歩5分（381m）
・セブン-イレブン 世田谷桜小前店 ・・・ 徒歩6分（445m）
【公園】
・世田谷区立世田谷城阯公園 ・・・ 徒歩5分（337m）
・世田谷区立桜木ふれあい緑地 ・・・ 徒歩6分（416m）
・世田谷区立桜一丁目公園 ・・・ 徒歩8分（593m）
【病院】
・村田医院 ・・・ 徒歩3分（232m）
・さくら三国歯科 ・・・ 徒歩5分（361m）
・竹内内科小児科医院 ・・・ 徒歩6分（446m）
【バス停】
・上町駅（バス） ・・・ 徒歩5分（337m）
・上町［世田谷区］（バス） ・・・ 徒歩5分（377m）
・上町（バス） ・・・ 徒歩6分（401m）
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-098-811≫にお問い合わせ下さい。
担当者コメント
経堂センター
眞壁 日向子 (まかべ ひなこ)
2022年1月に室内リフォーム・外壁塗装を実施しています。ぜひ一度現地をご見学くださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #ロフト |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソン 世田谷三丁目店
現地より約264m
徒歩4分 -
スーパー
オオゼキ 上町店
現地より約409m
徒歩6分 -
ドラッグストア
ココカラファイン 上町駅前店
現地より約250m
徒歩4分 -
公園
世田谷区立世田谷城阯公園
現地より約337m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8515008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急世田谷線「上町」駅 徒歩4分 東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩5分 小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋ロフト | ||
建物面積
|
89.18m2（26.97坪） １階：33.53m2 ２階：31.05m2 地下：24.6m2 |
土地面積
| 56.37m2(17.05坪) |
|
構造
|
木・鉄筋コンクリート2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2004年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
52m2×1 / 6 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南西4m私道 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年11月17日 | 次回更新予定日 | 2025年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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