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世田谷区野沢4丁目戸建
-
1億8,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋2S+WIC
- 所在地 東京都世田谷区 野沢4丁目
- 建物面積 175.34m2
- 土地面積 133.44m2
- 交通 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分
- 築年月 1997年12月
お問合せ
天井高5m超の玄関ホールが迎え入れるデザイナーズ注文住宅
南向き1Fリビング、ルーフバルコニー、約5.6帖のWIC等、「利便性」と「世田谷の自然」を融合させた安らぎのエリアに佇む邸宅です。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8514001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
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≪ 世田谷区野沢4丁目戸建て ≫
天井高5m超の玄関ホールが
迎え入れるデザイナーズ注文住宅
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┏┓ ～エリアの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇「利便性」と「世田谷の自然」を
融合させた安らぎのエリア
駅周辺で一通りの買い物が完結する便利さと
駒沢オリンピック公園などの緑の豊かな環境で
大人も子どもも楽しめる魅力がございます。
生活圏内にはスーパーやコンビニなど
暮らしに便利なデイリーフィールドが広がります。
下記、周辺施設をまとめましたのでご覧ください。
……………………………………………………………
◇都心までも便利な交通アクセス
東急田園都市線『駒澤大学』駅まで徒歩9分。
駅まではフラットな道のりです。
＜主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧＞
※2025年4月14日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
渋谷駅―所要時間：9分―乗換回数：0回
新宿駅―所要時間：18分―乗換回数：1回
赤坂駅―所要時間：19分―乗換回数：1回
六本木駅―所要時間：19分―乗換回数：1回
大手町駅―所要時間：27分―乗換回数：0回
……………………………………………………………
◇電車だけでない利便性
駒沢大学駅周辺からは南北に
つながるバスもございます。
下北沢駅まではバスで約20分
自由が丘駅まではバスで約18分です。
※2025年4月14日 平日8時から
バス停：駒沢大学駅前からの
最短で出発する場合の所要時間です。
北の下北沢駅までは直線距離で約3400m
南の自由が丘駅までは直線距離で約2700m
のため自転車でのアクセスも良好です。
……………………………………………………………
┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆建物面積175.34m2 4LDK＋2S+WIC＋ホール+カーポート
＜玄関ホール＞
吹抜けとなっている天井高5m超の
広々とした玄関です。
デザイナー住宅らしい、空間です。
＜リビングダイニング＞
1階にある約18.5帖の広々とした
リビングダイニングは南側含む「3方」に
開口部があり日当たり良好です。
南向きの庭があることで開放感ある
空間を演出できます。
＜キッチン＞
約5.7帖の広々としたスペースがございます。
収納スペースや開口部もあり
日々の料理に華を添えます。
＜バスルーム・洗面室＞
1818サイズの浴室です。洗面室にも
ゆとりがありますので、お子様と
一緒でも窮屈なく入浴が楽しめます。
＜各洋室＞
全居室2面採光の採光・通風良好な間取りです。
また、各居室の大きさは「約5.9帖」
「約7.0帖」「約8.6帖」「約10.9帖」と
広々とした設計で、特に「7.0帖」の
お部屋は天井部分にトップライトもあり
開放感がございます。
＜3階ホール＞
洗濯機スペースがこの部分にございます。
ホール部分をランドリースペースとして
ご利用いただき、そのまま隣のバルコニーで
洗濯物を干すことが出来るため家事動線良好です。
＜収納スペース＞
約5.6帖と居室としても利用できるくらいの
広さのあるウォークインクローゼットに加え
広々とした納戸スペースも2つございます。
ぜひ現地にてご確認くださいませ。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■旭小学校（通学区）・・・約660m（徒歩 9分）
■駒留中学校（通学区）・・・約1500m（徒歩 19分）
■アゼィリア幼稚園・・・約630m（徒歩 8分）
■コドモの園幼稚園・・・約870m（徒歩 11分）
■にじいろ保育園東が丘・・・約200m（徒歩 3分）
■ウィズブック保育園東が丘・・・約460m（徒歩 6分）
《商業施設》
■サミットストア野沢龍雲寺店・・・約400m（徒歩 5分）
■トモズ薬局 野沢店・・・約420m（徒歩 6分）
■ローソン世田谷野沢二丁目店・・・約300m（徒歩 4分）
《医療機関》
■国立病院機構 東京医療センター・・・約700m（徒歩 9分）
■加藤クリニック（内科、消化器科）・・・約400m（徒歩 5分）
■いなみ小児科（小児科）・・・約800m（徒歩 10分）
《公共施設》
■駒沢オリンピック公園・・・約700m（徒歩 9分）
■東根公園・・・約500m（徒歩 7分）
■鶴ヶ久保公園・・・約750m（徒歩 10分）
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
吉崎 寛 (よしざき ひろし)
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #全室南向き #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #整形地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
駒澤大学駅
現地より約700m
徒歩9分 -
小学校
世田谷区立旭小学校
現地より約660m
徒歩9分 -
中学校
世田谷区立駒留中学校
現地より約1,500m
徒歩19分 -
公園
東京都立駒沢オリンピック公園
現地より約700m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8514001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 野沢4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 4LDK＋2S+WIC | ||
建物面積
|
175.34m2（53.04坪）（公簿） １階：77.42m2 ２階：68.11m2 ３階：29.81m2 |
土地面積
| 133.44m2(40.36坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1997年12月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北東4m公道 接面7.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年10月31日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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