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中古一戸建て
中野区江古田1丁目 中古戸建
-
6億8,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 6LDK＋2LDK
- 所在地 東京都中野区 江古田1丁目
- 建物面積 291.56m2
- 土地面積 682.51m2
- 交通 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩13分
- 築年月 2001年11月
お問合せ
閑静な住宅街の高台に存する富士山が望める邸宅地■ 車6台駐車可能■ 社宅・事務所・セカンドハウス等さまざまな用途で利用可能■ 二世帯住宅■ 室内空室のため、すぐにご見学可能です！
0120-210-399
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6415005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 中野区江古田1丁目 中古戸建 ～
閑静な住宅地の高台に存し、富士山も望める
2世帯住宅や事務所、セカンドハウス、会議室（社宅）等にも利用可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都心でありながら、街の喧騒と一線を画す高台立地特性を持つ
第一種低層住居専用地域の閑静な住環境。
■2世帯住宅としての利用はもちろんのこと、事務所やセカンドハウス、
社宅など、様々な用途でご利用いただけます。
2世帯をつなぐお庭では、バーべーキューなどを楽しむことができ、
ご家族屋ご友人で素敵なひとときをお過ごしいただけます。
■お車6台分の駐車スペースを確保しており、
来客用としてもご利用いただけます。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★第一種低層住居専用地域★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
『第一種低層住居専用地域』とは、都市計画法に基づく規制がもっとも
厳しい地域です。良好な住環境が【法律で保護】されており、店舗ビルや
娯楽施設はもとより、現地は【高さが10m以上の建物は建てられず】、
街の景観や環境が守られています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★Life information★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【買い物施設】
・サミットストア江原町店 徒歩10分（約730m）
・コモディイイダ沼袋店 徒歩10分（約740m）
【コンビニ】
・ローソン新宿日落合三丁目店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン中野江古田1丁目店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート新宿西落合三丁目店 徒歩9分（約670m）
【教育施設】
（学区）
・中野区立江原小学校 徒歩8分（約580m）
・中野区立第七中学校 徒歩9分（約670m）
・江古田ここわ保育園 徒歩2分（約100m）
・認定こども園やはたみずのとう幼稚園 徒歩5分（約380m）
【その他】
・中野江古田三郵便局 徒歩8分（約620m）
・(財)東京子ども図書館 徒歩5分（約380m）
・社会福祉法人武蔵野良縁病院 徒歩13分（約990m）
・江古田の森公園 徒歩15分（約1,130m）
・哲学堂公園 徒歩6分（約420m）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 中野区江古田1丁目 中古戸建 ～
閑静な住宅地の高台に存し、富士山も望める
2世帯住宅や事務所、セカンドハウス、会議室（社宅）等にも利用可能
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┏┓本物件のおすすめポイント
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■都心でありながら、街の喧騒と一線を画す高台立地特性を持つ
第一種低層住居専用地域の閑静な住環境。
■2世帯住宅としての利用はもちろんのこと、事務所やセカンドハウス、
社宅など、様々な用途でご利用いただけます。
2世帯をつなぐお庭では、バーべーキューなどを楽しむことができ、
ご家族屋ご友人で素敵なひとときをお過ごしいただけます。
■お車6台分の駐車スペースを確保しており、
来客用としてもご利用いただけます。
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★第一種低層住居専用地域★
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『第一種低層住居専用地域』とは、都市計画法に基づく規制がもっとも
厳しい地域です。良好な住環境が【法律で保護】されており、店舗ビルや
娯楽施設はもとより、現地は【高さが10m以上の建物は建てられず】、
街の景観や環境が守られています。
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【買い物施設】
・サミットストア江原町店 徒歩10分（約730m）
・コモディイイダ沼袋店 徒歩10分（約740m）
【コンビニ】
・ローソン新宿日落合三丁目店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン中野江古田1丁目店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート新宿西落合三丁目店 徒歩9分（約670m）
【教育施設】
（学区）
・中野区立江原小学校 徒歩8分（約580m）
・中野区立第七中学校 徒歩9分（約670m）
・江古田ここわ保育園 徒歩2分（約100m）
・認定こども園やはたみずのとう幼稚園 徒歩5分（約380m）
【その他】
・中野江古田三郵便局 徒歩8分（約620m）
・(財)東京子ども図書館 徒歩5分（約380m）
・社会福祉法人武蔵野良縁病院 徒歩13分（約990m）
・江古田の森公園 徒歩15分（約1,130m）
・哲学堂公園 徒歩6分（約420m）
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
吉祥寺営業部
渋谷 雄隆 (しぶや ゆたか)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：渋谷 雄隆（しぶや ゆたか）
＊お電話でのお問合せ＊
◆弊社フリーコール ：0120-210-399
◇本物件の担当者直通 ：070-2804-4015
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆
----------------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：渋谷（しぶや）まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：渋谷 雄隆（しぶや ゆたか）
＊お電話でのお問合せ＊
◆弊社フリーコール ：0120-210-399
◇本物件の担当者直通 ：070-2804-4015
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
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【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：渋谷（しぶや）まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6億8,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6415005 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 江古田1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 6LDK＋2LDK | ||
建物面積
|
291.56m2（88.19坪） １階：174.27m2 ２階：117.29m2 |
土地面積
| 682.51m2(206.45坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2001年11月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北5.3m公道 接面12.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年10月12日 | 次回更新予定日 | 2025年10月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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