中古一戸建て

さいたま市大宮区三橋4丁目　

3,500万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
建物面積 103.92m²
土地面積 127.08m²
交通京浜東北・根岸線「大宮」駅バス19分(平常時17分) (バス停側ヶ谷戸) 徒歩3分
築年月 2015年6月

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物件番号 E5012028

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角地×駐車場2台利用可能で使いやすい立地
全室2面採光×前面棟無しで眺望・陽当たり良好

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
区画図区画図
外観外観
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
和室：家具調度品は価格に含まれません
和室：家具調度品は価格に含まれません
トイレ：1階トイレ：1階
洗面所洗面所
洗面所洗面所
浴室：家具調度品は価格に含まれません
浴室：家具調度品は価格に含まれません
洋室：家具調度品は価格に含まれません
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
トイレ：2階トイレ：2階
階段階段
バルコニーバルコニー
眺望眺望
ゴミ置き場ゴミ置き場

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5012028

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浦和営業部
営業一課

担当：岡崎綾乃 (おかざきあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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さいたま市大宮区三橋4丁目　中古戸建

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┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆縦列2台駐車可能（車種によります。）

☆南西向きバルコニーかつ前面に建物が無いため
　眺望良好！
（晴れた日には富士山が見えます！）

☆全部屋2面採光のためどこにいても明るい設計

☆車の出しやすい分譲地

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を
参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

浦和営業部

岡崎綾乃 (おかざきあやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南西向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 #全室２面採光
収納	#床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #24時間換気システム

建物について

駐車場	#駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #富士山が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E5012028
所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅バス19分(平常時17分) (バス停側ヶ谷戸) 徒歩3分
間取り	4LDK
建物面積	103.92m²（31.43坪）１階：54.24m² ２階：49.68m²
土地面積	127.08m²(38.44坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2015年6月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西4m公道接面15.4m・南西5.4m公道接面3.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域
更新日	2025年10月31日	次回更新予定日	2025年11月14日

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定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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