市街化区域内農地

読み

しがいかくいきないのうち

意味

都市計画法の市街化区域内にある農地のこと。
三大都市圏の特定市の市街化区域内農地は「宅地化する農地」と「保全する農地（生産緑地）」に分けられ、「宅地化する農地」は宅地などへの転換が推進されている。そのため、「宅地化する農地」は評価を農地とせず、宅地とほぼ同等にしており、固定資産税・都市計画税は、宅地並みの課税となる。「保全する農地（生産緑地）」は、農地保全を目的としているため、農地と同様の評価となる。

関連用語

• 市街化区域
• 農地
• 固定資産税