近年、戦略的ロジスティックスの構築は物流関連企業において生命線といっても過言ではありません。また、ハード面においても、倉庫や物流センターの大型化、高機能化がすすみ、荷主、テナントのニーズに対応すべく必死の誘引競争が生じています。さらに、不動産投資マーケットは物流不動産を魅力的な投資対象ととらえ、積極的に取得をすすめています。
私ども野村不動産グループ アセット営業本部は、このような事業環境の変化の中で、物流不動産に対する皆さまのニーズに積極的に応えて行きたいと考え、「物流不動産グループ」を組織化しています。
製造・卸・運輸業をはじめとするお客さまに対して、事業拡大に向けた、工場、物流センター、倉庫等の新設・移転をサポートさせていただくとともに、既存施設の有効活用や売却・流動化による資金調達などの課題に、これまでに培ってきた幅広いネットワークと、専門チームならでは、のきめ細かさで取り組んでまいります。
お客さまの課題解決例
- ・工場、配送センターの新設・拡大をノンアセットで図りたい
- → 既存施設の流動化スキームをご提供し、新設・拡大のための資金調達のアレンジメントをおこないます。
- ・早急にテナントを探したい
- → 物流不動産専門のネッワークを駆使し、適切なテナントさまとのマッチングを図ります。
お客さまの課題解決例
- ・老朽化倉庫をリニューアルして、競争力を高めたい
- → 倉庫需要のマーケット分析にもとづき、最適なバリューアップの方向性をご提案します。
- ・建物の耐震診断を実施したい
- → 耐震性診断をはじめ、セキュリティや土壌汚染など、物流施設として内在するリスクを診断します。
- ・遊休施設を収益性の高いものに建て替えたい
- → 用途転用も視野にいれ、現場に密着したリアルタイムの市場性分析から建替可能性を検討し、最大の収益性が期待できるプランをご提案します。
お客さまの課題解決例
- ・工場、倉庫を適切な条件で売却したい
- → 有力売却先の選定から、タイミング、税効果にいたるまで、最大価値をもたらす売却手法を総合的にアドバイスさせていただきます。
→ 秘密保持を要するケースでは、厳格な情報管理のもと水面下での売却をサポートいたします。
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不動産のプロが提供する ロジスティクスソリューション
用地の購入・売却の斡旋にとどまらず、貴社の事業戦略パートナーとして「総合的なコンサルティング」を行ないます。
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