2021年の不動産市場NEW

新型コロナウイルス感染症の不動産市場に現れた影響を振り返り、不動産市況の整理をします。2021年の不動産市場の展望とテレワークの普及に伴う不動産市場の構造変化についても論じます。

2021年1月12日

キャップレートの動向　～最新の不動産投資家調査より～NEW

コロナ禍を受けた新常態（ニューノーマル）の影響が明確となった。11月25日、日本不動産研究所が「第43回 不動産投資家調査」（2020年10月現在）の結果を発表した。

2021年1月12日

菅総理大臣所信表明演説に見る不動産市場への影響NEW

2020年10月26日第203国会における菅総理大臣の所信表明演説が行われました。当該演説にて表明された内容から大都市圏の不動産市場に関連する事項について考えてみました。

2020年12月15日

地価調査に関する考察　～当社取引事例より～NEW

今回の地価調査では、新型コロナウイルスの影響により地価の回復基調が止まり、住宅地・商業地・工業地などを合わせた全用途の全国平均は3年ぶりの下落となりました。

2020年11月10日

実際の取引事例における路線価倍率　～オフィス編～NEW

不動産の売買価格の検討・査定において、相続税路線価は一つの基準として参考にされることが多くあります。水準は一般的に、相続税路線価は公的価格の8掛けと言われていますが、実際にはどの程度の水準なのでしょうか。

2020年10月20日

［地価動向］上昇傾向は終わりつつあるものの、まだ下落基調ではないNEW

8月21日に国土交通省が発表した令和2年第2四半期の「主要都市の高度利用地地価動向報告　～地価LOOKレポート～」は、全100地区中、99地区が横ばいまたは下落となった。

2020年9月24日

金融機関の融資姿勢について（2020年7月）NEW

不動産市場に大きな影響を与えている金融機関の融資姿勢と金利水準。本書は日銀短観等を用いながら金融機関の不動産に対する融資姿勢を予測します。

2020年9月24日