ケース事例
- 売主
- 個人13名（区分所有者）
- 所有不動産
- 非敷地権区分マンション13戸
- 相談内容
- 1960年代に建築されたテラスハウス形式(全13戸)の共同住宅。弁護士のクライアントはその1室に居住しており、親族と財産を分割するために市場相場以上の金額での売却を希望（弁護士から相談を受ける)。
問題点
Issue連棟式のため、1住戸のみの建替えは不可。
Issue建替えについては希望はあったが、居住者それぞれ考えがあり、方向性はバラバラであった。
提案内容
Solution地権者全員へ等価交換事業の提案。
Solution弊社の販売部署（相談当時）の協力を仰いで、事業主の選定。
- 当社による
ソリューションの
結果… -
- マンション全体の地権者に対する建て替えの合意形成、デベロッパーへの条件調整を丁寧に行い、各所有者の意向に沿った対応(等価交換・通常売買・買換え対応)を行った。結果、全体の合意形成が成就され、建替え事業が進んだことにより、ご相談者様の希望された金額にて現金化を実現。
