プレミアム

パークハウス四谷見附迎賓館前

東京都新宿区 四谷1丁目

中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩5分

59.92m2 ~ 145.78m2

2001年5月

5階建

28戸

三菱地所(株)

JR中央・総武線「四ッ谷」駅徒歩5分、大通りから一歩入った坂の上に佇む低層5階建てレジデンス

都心とは思えないほどの自然やロケーションに恵まれ、ヨーロッパ的な雰囲気もある静かな恵まれた環境。

迎賓館へ連なる地にふさわしい外観と、パティオを囲む心地よい住空間。バッキンガム宮殿を彷彿とさせるネオバロック様式の迎賓館を囲む旧四谷一帯。ユリノキの並木道や欧風のオブジェのある公園、教会などのある街並みは、異国情緒な雰囲気を醸し出しています。建物の東側にある「四谷見附公園」「区立四谷中学校」の緑を借景として豊かな暮らしがひろがります。設計・施工は竹中工務店。周囲の街並景観と均衡を保ちながら、設計理念を具現化。ガラスにより外界に開かれた空間を形成するエントランスホール。
エントランスのピロティに、水を湛えた空間を配して内部と外界との親和性が形成されるよう配慮。ここに、水を張った潤いの空間「アクアコート」を、エントランスロビーとパティオの境界に「アクアレーン」を配置し、住まう方々のための開放空間づくりに。採光・通風性を高める「コ」の字型の住棟デザインをはかり、中央部には高さ58フィート(約17.75m)の開放感あふれる吹抜け空間にしまた。角住戸・多面採光の住まいを多くし、エントランスからの動線においてプライバシー性を高める効果も。玄関アプローチは、廊下から少し奥まった位置にドアを設けたプライバシー性の高いアルコープ式で床面に御影石を使用。また、玄関床や上がり框にも御影石を使用してアルコープとの連続性を持たせています。住戸は、パティオ側に水回りを集中させ、居室との明快なゾーニングを実現しています。洋室の天井高は最大約2.6mとゆとりの高さを確保。鏡面仕上げの美しく機能的な収納。防犯面は、オートロックシステム、TVモニター付インターフォン、24時間セキュリティシステム、防犯センサー等、都市生活者のライフスタイルを考慮したセキュリティとなっています。また、車は全て敷地北側のカーアプローチを通って駐車場へ。人と車の動線を切り離して安全性に配慮した「歩車分離設計」を実現。ゆったりと安らげる生活環境と、JR中央・総武線と東京メトロ丸の内・南北線が利用可能な快適さで、都心の中心として発展する新都心の活力を身近に感じながら、四谷を堪能できます。

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マンション番号P0005477
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パークハウス四谷見附迎賓館前の相場価格

パークハウス四谷見附迎賓館前の参考相場価格更新日2020年5月

参考相場価格
7,230万円 ~ 24,798万円
中央値:12,026万円
参考相場単価
337万円/坪 ~ 558万円/坪(102万円/m2169万円/m2
中央値:440万円/坪133万円/m2

売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・パークハウス四谷見附迎賓館前の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

パークハウス四谷見附迎賓館前周辺の相場価格の推移

2020年3月の売出相場価格

  • 四ツ谷駅
    m2単価144万円
    坪単価476万円
  • 城西地区
    m2単価91万円
    坪単価300万円
  • 東京都
    m2単価75万円
    坪単価247万円

(万円/m2

(年月)

2020年3月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価(坪単価) 売出専有面積 売出築年数
城西地区 4,982万円 91万円/m2
(300万円/坪)
50.78m2 27.93
東京都 4,441万円 75万円/m2
(247万円/坪)
57.43m2 24.8

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

城西地区:新宿区、渋谷区、杉並区、中野区

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パークハウス四谷見附迎賓館前の物件概要

マンション名 パークハウス四谷見附迎賓館前
マンション番号 P0005477
所在地 東京都新宿区 四谷1丁目周辺地図を見る
交通 中央・総武線四ツ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷」駅 徒歩5分
構造 RC造5階建 敷地面積 1,676.51m2
築年月 2001年5月 総戸数 28戸
専有面積 59.92m2 ~ 145.78m2 間取り 1LDK~3LDK
分譲時会社 三菱地所(株)
施工会社 (株)竹中工務店
設計会社 (株)竹中工務店
備考
ブランド パークハウス

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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駅徒歩5分以内 2沿線以上利用可

周辺環境

「四ッ谷駅周辺は、「学習院初等科」や「上智大学四谷キャンパス」、「雙葉小学校・中学校・高等学校」がある文教的な環境として知られます。「赤坂御用地」や「迎賓館」など、都心でありながらも緑にあふれた暮らしが楽しめます。

  • 新宿御苑新宿御苑(現地より約1,540m)
  • 明治神宮外苑明治神宮外苑(現地より約1,560m)
  • 四谷警察署四谷警察署(現地より約1,110m)

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