低層
プレミアム

ザ・サンメゾン目白近衛町エルド

東京都新宿区 下落合2丁目

山手線 「目白」駅 徒歩8分

55.29m2 ~ 117.24m2

2015年3月

3階建

16戸

サンヨーホームズ(株)

地上3階・地下1階建て全16戸。「目白」駅徒歩8分の低層レジデンス。

「第一種低層住居専用地域」の高台に建つ「ザ・サンメゾン目白近衛町エルド」複数路線利用可能でアクセス性に優れた好立地。

「ザ・サンメゾン目白近衛町エルド」は、サンヨーホームズ(株)によって2015年3月に竣工された地上3階・地下1階建ての低層レジデンスです。分譲時の面積は約55m2~117m2、間取りは2LDK~4LDKとDINKS~ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数16 戸のマンションです。施工はりんかい日産建設(株)が手掛けています。「ザ・サンメゾン目白近衛町エルド」は武蔵野台地の安定した地盤が支える目白の高台に位置し、また「第一種低層住居専用地域」にあり住宅地として恵まれた好環境です。自然豊かな「おとめ山公園」し、都心にありながらも緑を感じることのできる恵まれた立地です。「ザ・サンメゾン目白近衛町エルド」のアースカラーを基調としたタイル張りの外観は、街並みと美しく調和する存在感あるデザインです。アプローチやエントランスホール、御影石のオブジェのあるラウンジなど、共有部は高級感ある造りとなっています。住戸までのアプローチにはホテルライクな「内廊下」が採用され、セキュリティ性やプライバシー性に配慮がなされています。

売り出し中の物件:1

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8,280万円
専有面積
69m2
間取り
2LDK
所在階
1階
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マンション番号P0028619
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ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの相場価格

ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの参考相場価格更新日2019年2月

参考相場価格
6,468万円 ~ 18,871万円
参考相場単価
98万円/m2160万円/m2323万円/坪 ~ 528万円/坪)

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・ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

ザ・サンメゾン目白近衛町エルド周辺の相場価格の推移

2018年12月の売出相場価格

  • 目白駅
    m2単価86万円
    坪単価284万円
  • 城西地区
    m2単価86万円
    坪単価284万円
  • 東京都
    m2単価73万円
    坪単価241万円

(万円/m2

(年月)

2018年12月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価(坪単価) 売出専有面積 売出築年数
城西地区 4,558万円 86万円/m2
(284万円/坪)
49.05m2 26.91
東京都 4,101万円 73万円/m2
(241万円/坪)
55.06m2 23.7

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

城西地区:新宿区、渋谷区、杉並区、中野区

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ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの物件概要

マンション名 ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
マンション番号 P0028619
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目周辺地図を見る
交通 山手線目白」駅 徒歩8分
構造 RC造3階地下1階建 敷地面積 763.1m2
築年月 2015年3月 総戸数 16戸
専有面積 55.29m2 ~ 117.24m2 間取り
分譲時会社 サンヨーホームズ(株)
施工会社 りんかい日産建設(株)
設計会社 (有)都市環境建築設計事務所
備考 構造:一部S造
ブランド

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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周辺環境

「ザ・サンメゾン目白近衛町エルド」はJR山手線「目白」駅まで徒歩8分の好立地です。その他にもJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩9分、西武新宿線「下落合」駅まで徒歩12分など複数の駅や路線が利用可能で、都内主要駅へ軽快にアクセスでき、通勤や通学にも大変便利です。周辺は「学習院大学」や「目白ケ丘教会」など歴史ある建物が点在する洗練された街並みです。

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