FOR SELLER 不動産売却ガイド ノムコムの訪問査定

早く確実に物件を売却するなら「訪問査定」がオススメです。

「訪問査定」のサービス内容・メリットをご説明します。

売却希望のお客様:「簡易査定」と「訪問査定」はどう違うんだろう?

「簡易査定」はデータを元に査定します。

簡易査定(机上査定)
物件の近隣相場や取引事例、公示価格などのデータを元に不動産価格の調査を行い査定金額を算出します。スピーディなご返答が可能ですが、査定価格はおおよその価格となります。

「訪問査定」は実際に見て査定します。

訪問査定(実査定)
担当者が現地を訪問し、物件や設備の状態などを調査した内容と、近隣相場や取引事例、公示価格などのデータを元に算出する査定価格です。実調査を元に算出しますので、より正確な査定価格が算出できます。

「訪問査定(実査定)」のメリット

「訪問査定(実査定)」では、野村不動産アーバンネットの担当者が実際に現地に訪問させていただき、建物の状態や立地、環境などを確認し、データだけではわからない物件の魅力を査定価格に反映します。お部屋や庭の状態、リフォームの有無なども調査して価格に反映することができるので、より正確な査定価格を算出することができます。
また、最初は「簡易査定」だけにしても、実際に売却活動を開始するときには必ず「訪問査定」を実施しますので、売却活動を早めに開始できるメリットもあります。

訪問査定はこんな方にオススメです

  • 正確な売却価格を知りたい
    物件の状態と物件データなどをあわせて査定を実施しますのでより正確な価格を算出できます。
  • 物件の良さをアピールしたい
    実際に現場を担当者が確認することで、物件データではわからない物件のよさを伝えられます。
  • より具体的な話を聞いてみたい
    担当者にその場で質問できるので、売却の流れなど疑問点を解消できます。

より正確な査定額を算出するノムコムの訪問査定

「訪問査定」では、担当者が実際に物件を確認しますので、物件データだけではわからない物件の魅力を伝えることができます。「訪問査定」では、周辺環境、物件、共用施設などもチェックしますので、ぜひ担当者にあなたの物件の魅力をお伝えください。

査定額があがりやすいポイント

  • 周辺環境や利便性は?
    ・駅からのアクセス・周辺の環境、生活利便施設・子育てに適した環境
  • どんな物件か?
    ・日当りや風通し・建物の状況・リフォームの有無・敷地形状や接道状況
  • 共用施設などは?
    ・エントランスや外観 の管理状況・どんな施設があるか・駐車場や接道

大切な家だから、いろいろな魅力を伝えて高く売りたいね。

不動産売却の流れ ~「簡易査定」と「訪問査定」の違い~

より正確な査定額を知りたいけれど担当者が家にくるのは抵抗がある、という方は多いはず。
けれど、最初に「簡易査定」を選んだとしても、実際に売却活動に入る前には売出価格を決めるために「訪問査定」が実施されることはあまり知られていません。
つまり、早く確実に売却したい方ほど、最初に「訪問査定」を選ぶと、時間の節約ができるようになるのです。

ポイント:売却活動に入る前に、「訪問査定」は必ずするもの。早く売却したい方には、訪問査定がオススメ!

「訪問査定」を実施した場合の不動産売却流れ

  • STEP1
    ノムコムで査定依頼を実施
  • 簡易査定
    データを元に、おおよその査定価格を算出します。
    最初に「簡易査定」を選ぶと、このステップが追加になります
    最初から「訪問査定」で依頼すれば、売却に向けたより正確な査定価格の算出や相談など、より早く売却活動を開始できるのか!
  • STEP2
    訪問査定
    担当者が訪問し、物件の状態などを加味して、
    より正確な査定価格を算出します
  • STEP3
    売却活動開始
    媒介契約を締結し、売却活動を開始
  • STEP4
    売買契約の締結
    購入希望者が見つかったら、売買契約を締結し、
    不動産引き渡しの手続きをします。

不動産売却に必要な日数は、目安で2ヶ月~6ヶ月といわれていますが、最初から「訪問査定」を選択いただければ、早めに売却活動を完了させることも可能ですよ。

早く確実な不動産の売却をご検討なら、ノムコムの「訪問査定」がオススメです
無料査定のお申し込み時に、査定方法の項目から「訪問査定」をご選択ください。
まずは査定価格チェックをしよう
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査定したい不動産の所在地(郵便番号か都道府県)を入力してください
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郵便番号 例)1600023
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