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ノムコム・プロ物件情報の見方

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価格

物件の代金総額を表示しており、消費税等が課税される場合は税込価格です。
また、1万円未満は切り上げて表示しております。

所在地

物件の所在地(住居表示もしくは地番)が表示されます。なお枝番は個人情報保護の観点から記載されていません。掲載店にご確認ください。

交通

物件の最寄り駅からの徒歩所要時間が表示されます。複数路線、複数駅が利用可能な場合、その情報が表示されます。バスを利用する場合は、バスの所要時間(最寄駅から停留所まで)と停留所からの徒歩所要時間も合わせて表示されます。所要時間は、徒歩の場合1分80mで計算されています。また、端数は切り上げになります。

土地権利

土地の権利が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類及び借地期間、借地料等が表示されます。

土地面積

私道を含めない敷地の面積(正味面積)が表示されます。 単位は平方メートル、および坪です。

建物面積

建物の総床面積が表示されます。単位は平方メートル、および坪です。

セットバック

都市計画区域内で建築物を建てる場合、建築基準法上の制限に基づき、道路の幅員を確保するために敷地の一部を道路部分として負担する場合の当該負担部分のことです。

私道負担

不動産の取引において、売買等の対象となる土地の一部に私道が含まれている場合に、この私道敷地部分を所有することであり、単位は平方メートル、および坪です。

構造及び階数

建物の主たる構造及び建物階数が表示されます。

(用語の説明)
SRC鉄骨鉄筋コンクリート造
RC鉄筋コンクリート造
PCレキャストコンクリート造
HPC鉄骨プレキャストコンクリート造

建物階数は建物の総階数が表示されます。

築年月

建物の完成年月が表示されます。未完成の場合は、完成予定年月が表示されます。

駐車場

駐車場の有無等が表示されます。

(用語の説明)
本物件内に駐車場が有ります。
本物件内に駐車場が有りません。

都市計画

物件が所在する都市計画の種類が表示されます。都市計画には市街化区域、市街化調整区域などがあります。

地目

登記簿に記載されている土地の用途上の分類が表示されます。現況と異なる場合がありますので、詳しくは掲載店へお問い合わせ下さい。

用途地域

都市計画に定められている用途地域が表示されます。

借地料

借地権の場合、借地料が表示されます。

借地期間

借地権の場合、借地期間が表示されます。

国土法の届出

国土利用計画法に基づく届出の要否が表示されます。

建ぺい率

土地面積に対する建築面積の割合で、その地域に指定されている上限が表示されます。尚、2つ以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による限度等、物件ごとの具体的な数値が表示される場合がありますが詳しくは、掲載店へお問い合わせください。

容積率

土地面積に対する建物延べ床面積の割合で、その地域に指定されている上限が表示されます。なお、2つ以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による限度等、物件ごとの具体的な数値が表示される場合がありますが詳しくは、掲載店へお問い合わせください。

接道状況

土地に接する道路の方位・幅員・種別が表示されます。

引渡

物件の引渡希望日が表示されます。
「即時」と記載されている物件のお引渡しは、売買代金全額のお支払後となります。

設備

上水道、下水道(汚水)、ガスの設備状況を表示されます。

現況

物件の現況(自己使用中、空室、賃貸中、満室、建築中のいずれか)が表示されます。

収益

想定収入(年間) 満室時を想定した年間の賃料収入が表示されます(現行が満室の場合は、現行収入が表示されます)。なお、現在の賃料に基づき計算しているため、将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はございません。
想定利回り 周辺賃料を元に満室時を想定した年間の賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。
単位は%で、賃料等の変動で変わる可能性があります。また、想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

<計算式>
想定利回り(年)={(想定賃料+共益費等)}×12ヶ月÷購入価格


※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
※上記想定賃料には、共益費等を含めて計算しております。
※分譲物件の場合、別途管理費・修繕積立金等を管理組合にお支払いただく場合があります。
現行収入(年間) 現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入が表示されます。なお、現行収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
現行利回り 現行利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです(空室分の賃料は、算入しておりません)。
単位は%で、賃料等の変動で変わる可能性があります。また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

<計算式>
現行利回り(年)={(現行賃料+共益費等)}×12ヶ月÷購入価格


※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
※上記現行賃料には、共益費等を含めて計算しております。
※分譲物件の場合、別途管理費・修繕積立金等を管理組合にお支払いただく場合があります。
保証金等 保証金等の預かり金がある場合に表示されます。

備考

その他の条件、法律上の制限、特記事項や現況、設備の状況など表示されます。

取引態様

物件に対する取引形態が表示されます。

(用語の説明)
仲介不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約の一つです。
売主広告主である不動産業者自らが土地(建物)を仕入れ、自らが販売します。
代理不動産の売買・貸借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約の一つです。売主に代わって契約行為をすることができます。
販売代理売主の委任を受け、売主に代わって不動産の販売代行を行います。
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