マンション（区分）

ソルクレスト川口

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5,700万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.91%
想定年間収入: 223万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2025年04月）

エントランス
（撮影年月：2025年04月）

マンション表札
（撮影年月：2025年04月）

間取り図

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所在地	ソルクレスト川口埼玉県川口市飯塚2丁目	交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩5分
専有面積	71.62m²	間取り	3LDK+WIC
築年月	2006年築	構造	RC造30階建て
所在階	11階 / 30階建

Point: ■「川口」駅より徒歩5分！

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この物件のおすすめポイント

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◆オーナーチェンジ物件

◆「川口」駅　徒歩5分

◆満室時年間想定収入：2,232,000円/年　満室時年間想定利回り：約3.91％　満室時月額想定賃料：186,000円/月

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

≪交通アクセス≫
JR京浜東北線「川口」駅　徒歩5分

担当者からのコメント

物件に関するご質問・ご見学がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。

お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　野村不動産ソリューションズ株式会社
　川口センター
　　　　三砂智哉（みさごともや）
　◇弊社フリーコール：0120-757-080
　◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
　◇FAX：048-227-7085

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,700万円投資シミュレーション
想定利回り	3.91%	想定年間収入	223万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県川口市飯塚2丁目
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩5分
間取り	3LDK+WIC
専有面積	71.62m²(21.66坪)(壁芯)
バルコニー面積	11.62m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造30階建て	所在階	11階
築年月	2006年12月	総戸数	234戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,050円／月	修繕積立金	16,830円／月
その他使用料	CATV使用料 110円/月、インターネット使用料 715円/月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／株式会社シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社アイテック計画●エレベーター／有
物件番号	R9146380
更新日	2025年6月6日	次回更新予定日	2025年6月20日