マンション（一棟）

中野区野方4丁目マンション（一棟）

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2億2,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.06%
想定年間収入: 895万円

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所在地	中野区野方4丁目マンション（一棟）東京都中野区野方4丁目	交通	西武新宿線「野方」駅徒歩8分西武新宿線「沼袋」駅徒歩12分
延床面積	251.69m²	土地面積	77.45m²
築年月	2008年築	構造	鉄骨造
階数	6階建て

Point: ■近隣商業地域、新青梅街道沿い
■満室稼働中(2024年9月15日現在)

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
『スカイガーデン』

≪立地≫
■西武新宿線「野方駅」徒歩8分　
　西武新宿線「沼袋駅」徒歩12分　

≪面積等≫
建物面積：251.69m2
総戸数　：10戸(1K×5戸、1R×5戸)
　　　
土地面積：77.45m2
　　　　
≪賃料・利回り≫
満室時想定年間賃料　：8,952,000円
満室時想定表面利回り：約4.06％

≪特徴≫
オートロック
タイル貼り

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■　　
野村の仲介+　担当『大家 (おおいえ)』まで
お気軽にお問い合わせくださいませ。
メールでのお問合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。

0120-951-835(通話料無料）
携帯：080-2287-9354
メール：y-ooie@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億2,000万円投資シミュレーション
想定利回り	4.06%	想定年間収入	895万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区野方4丁目
交通	西武新宿線「野方」駅徒歩8分西武新宿線「沼袋」駅徒歩12分
間取り	1K×5、1R×5
住戸数	10戸	専有面積	19.88m²～20.75m²
建物面積	251.69m²(76.13坪)	土地面積	77.45m²(23.42坪)
築年月	2008年5月	構造	鉄骨造6階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	－	容積率	－
接道状況	北15m公道　接面7.8m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度●エレベーター／有
物件番号	RD032159
更新日	2025年1月11日	次回更新予定日	2025年1月25日