マンション（一棟）

鴻巣市本町3丁目マンション（一棟）

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2億4,800万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.96%
想定年間収入: 1,974万円

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所在地	鴻巣市本町3丁目マンション（一棟）埼玉県鴻巣市本町3丁目	交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩7分
延床面積	865.06m²	土地面積	440.28m²
築年月	1989年築	構造	鉄骨造
階数	4階建て

Point: ■JR高崎線「鴻巣駅」徒歩7分　■敷地面積440.28m2　　
■両面道路 (幅員約16.0m、9.2m公道)

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
『シティホームズ鴻巣本町』

≪立地≫
■JR高崎線「鴻巣駅」徒歩7分　

≪面積等≫
建物面積：865.06m2
総戸数　：38戸(住居×37戸、店舗×1戸)
　　　
土地面積：440.28m2
　　　　
≪賃料・利回り≫
満室時想定年間賃料　：19,746,000円
満室時想定表面利回り：約7.96％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

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野村の仲介+　担当『大家 (おおいえ)』まで
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メールでのお問合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。

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メール：y-ooie@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億4,800万円投資シミュレーション
想定利回り	7.96%	想定年間収入	1,974万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県鴻巣市本町3丁目
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩7分
間取り	―
住戸数	37戸	専有面積	16.16m²～19.4m²
建物面積	865.06m²(261.68坪)	土地面積	440.28m²(133.18坪)
築年月	1989年3月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	－	容積率	－
接道状況	北西16m公道　接面12.5m・南東9.2m公道　接面12.4m
設備	公営水道・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	1階部分：店舗（84.13m2）
物件番号	RD032056
更新日	2025年1月13日	次回更新予定日	2025年1月27日