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第2エビスハイツ

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5,330万円
想定利回り
4.5%
想定年間収入
240
外観
エントランス
マンション表札
メールBOX
共用部:エレベーター
駐輪場
敷地内:バイク置き場
JR恵比寿駅東口エビスビール口(現地より約350m)
(撮影年月:2024年05月)
セブンイレブン恵比寿アメリカ橋店(現地より約120m)
(撮影年月:2024年05月)
ファミリーマート(現地より約120m)
(撮影年月:2024年05月)
シャトーレストランジョエル・ロブション(現地より約350m)
(撮影年月:2024年05月)
恵比寿アトレ本館(現地より約450m)
(撮影年月:2024年05月)
恵比寿ガーデンプレイス(現地より約220m)
(撮影年月:2024年05月)
恵比寿スカイウォーク(現地より約85m)
(撮影年月:2024年05月)
恵比寿南一公園(現地より約150m)
(撮影年月:2024年05月)
景丘公園(現地より約178m)
(撮影年月:2024年05月)
厚生中央病院(現地より約300m)
(撮影年月:2024年05月)
東京都写真美術館(現地より約270m)
日比谷線「恵比寿」駅(現地より約529m)
(撮影年月:2024年05月)
間取り図
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所在地
第2エビスハイツ
東京都渋谷区恵比寿4丁目
交通 山手線恵比寿」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線恵比寿」駅 徒歩7分
埼京線恵比寿」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン(前橋~小田原)恵比寿」駅 徒歩4分
専有面積 58.4m2 間取り 1LDK
築年月 1968年築 構造 RC造8階建て
所在階 8階 / 8階建
Point
★「恵比寿」駅 徒歩4分 オーナーチェンジ物件
★渋谷・新宿・品川へ好アクセス

この物件のおすすめポイント

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
  ≪ 野村の仲介+(PLUS) 立川センター 専属専任お取扱い物件です ≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

本物件は【野村の仲介PLUS 立川センターの専任媒介物件 】です。
【売主様と直接相談ができるのは野村の仲介PLUS立川センター】となります。

現地確認希望・相談・質問は『 荒井(あらい) 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-691-370 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

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       ≪ 第2エビスハイツ ≫

     -☆ オーナーチェンジ物件 ☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

           山手線 「恵比寿」駅 徒歩4分
     東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分
           埼京線 「恵比寿」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩4分

┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────

◆RC(鉄筋コンクリート)造
◆8階建て/8階部分(最上階)
◆専有面積/58.4m2
◆間取り/1LDK
◆バルコニー面積/3.83m2(南向き)
◆ペット飼育可(細則あり)

◇2020年7月 大規模修繕工事実施済


┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
◆ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店・・・徒歩4分(約267m)
◆Foodot 恵比寿・・・徒歩6分(約449m)
◆成城石井 アトレ恵比寿西館店・・・徒歩7分(約541m)

≪コンビニ≫
◆セブン-イレブン 恵比寿アメリカ橋店・・・徒歩2分(約132m)
◆ファミリーマート 薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店・・・徒歩2分(約145m)
◆ファミリーマート 恵比寿駅南店・・・徒歩5分(約390m)

≪その他≫
◆トモズ 恵比寿 ガーデンプレイス店・・・徒歩4分(約257m)
◆K-PORT ALBION DRESSER 恵比寿店・・・徒歩8分(約565m)
◆K-PORT BEAUTE STUDIO K-PORT店・・・徒歩8分(約565m)

≪公園≫
◆アメリカ橋公園・・・徒歩1分(約63m)
◆景丘公園・・・徒歩3分(約178m)
◆景丘ちいさい秋公園・・・徒歩3分(約191m)

≪バス停≫
◆恵比寿ガーデンプレイス・・・徒歩2分(約111m)
◆加計塚小学校・・・徒歩3分(約233m)
◆恵比寿南1丁目・・・徒歩5分(約330m)

≪病院≫
◆恵比寿クリニック・・・徒歩3分(約232m)
◆(医)創世会 臨床検査科恵比寿・・・徒歩3分(約238m)
◆恵比寿ガーデンプレイス桜十字クリニック・・・徒歩4分(約246m)

≪教育施設≫
◆(株)エンカリディアーゾ・・・徒歩2分(約136m)
◆ペガサスインターナショナルスクール・・・徒歩5分(約353m)
◆ニチイキッズ恵比寿保育園・・・徒歩6分(約409m)

◆ペガサスインターナショナルスクール・・・徒歩5分(約353m)
◆Sesame International Preschool・・・徒歩10分(約733m)
◆渋谷区立臨川幼稚園・・・徒歩11分(約880m)

◆渋谷区立加計塚小学校・・・徒歩4分(約242m)

◆渋谷区立広尾中学校・・・徒歩18分(約1413m)

◆飲食人大学 東京校・・・徒歩11分(約827m)
◆北里大学 白金キャンパス・・・徒歩19分(約1480m)
◆國學院大學 渋谷キャンパス・・・徒歩19分(約1488m)



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
       ☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆ ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい ◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
 購入価格で除して求めた表面利回りです。
 想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
 <計算式> 想定利回り(年)={(想定賃料+共益費等)}×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
 必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
 物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
 1分間を要するものとして算出したものです。
 坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
 実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
 室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
 担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
 実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
 陽当たり・眺望については現在の情報であり
 将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者からのコメント

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 本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
    野村の仲介+(PLUS)立川センター
    【担当:荒井(あらい)】まで
    お気軽にお申し付け下さいませ。
   ⇒フリーコール  :0120-691-370
   ⇒担当直通携帯電話:080-8172-7334
   ※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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物件詳細

価格
想定利回り 
4.5%
想定年間収入 240
現行利回り 
4.5%
現行年間収入 240
所在地

東京都渋谷区恵比寿4丁目

交通
山手線恵比寿」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線恵比寿」駅 徒歩7分
埼京線恵比寿」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン(前橋~小田原)恵比寿」駅 徒歩4分
間取り 1LDK
専有面積 58.4m2(17.66坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.83m2 向き
その他面積
構造 RC造8階建て 所在階 8階
築年月 1968年4月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・商業地域
管理会社 クラシテ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,131円/月 修繕積立金 22,082円/月
その他使用料
駐車場 駐車場無
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●分譲時会社/(株)三栄コーポ●施工会社/三恵建設工業(株)●エレベーター/有
物件番号 ED8Q3026
更新日 2024年5月13日 次回更新予定日 2024年5月27日

物件の特徴

物件

位置 最上階 / 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内

周辺施設

JR恵比寿駅東口エビスビール口

JR恵比寿駅東口エビスビール口

現地より約350m 徒歩5分

セブンイレブン恵比寿アメリカ橋店
コンビニ

セブンイレブン恵比寿アメリカ橋店

現地より約120m 徒歩2分

ファミリーマート
コンビニ

ファミリーマート

現地より約120m 徒歩2分

シャトーレストランジョエル・ロブション
飲食店

シャトーレストランジョエル・ロブション

現地より約350m 徒歩5分

恵比寿アトレ本館
ショッピングセンター

恵比寿アトレ本館

現地より約450m 徒歩6分

恵比寿ガーデンプレイス
ショッピングセンター

恵比寿ガーデンプレイス

現地より約220m 徒歩3分

恵比寿スカイウォーク
周辺の街並み

恵比寿スカイウォーク

現地より約85m 徒歩2分

恵比寿南一公園
公園

恵比寿南一公園

現地より約150m 徒歩2分

景丘公園
公園

景丘公園

現地より約178m 徒歩3分

厚生中央病院
病院

厚生中央病院

現地より約300m 徒歩4分

東京都写真美術館
その他

東京都写真美術館

現地より約270m 徒歩4分

日比谷線「恵比寿」駅

日比谷線「恵比寿」駅

現地より約529m 徒歩7分

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お問合せ

物件番号ED8Q3026

お電話から

0120-691-370

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 荒井 大成(あらい たいせい)

電話番号
042-540-0921
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号ED8Q3026
0120-691-370
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 荒井 大成

電話番号
042-540-0921
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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