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GENOVIA中野野方green veil

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2,580万円
想定利回り
4.23%
想定年間収入
109
外観
(撮影年月:2024年04月)
エントランス
(撮影年月:2024年04月)
エントランス
(撮影年月:2024年04月)
マンション表札
(撮影年月:2024年04月)
駐車場
(撮影年月:2024年04月)
外観
(撮影年月:2024年04月)
外観
(撮影年月:2024年04月)
間取り図
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所在地
GENOVIA中野野方green veil
東京都中野区丸山1丁目
交通 西武新宿線野方」駅 徒歩8分
専有面積 29.38m2 間取り 1K
築年月 2013年築 構造 RC造9階建て
所在階 7階 / 9階建
Point
★西武新宿線「野方」駅 徒歩8分★ 西武新宿線で「西武新宿」駅まで乗車時間13分。
~2013年築・9階建て・総戸数49戸のスタイリッシュな外観のマンション~

この物件のおすすめポイント

―  オーナーチェンジ  ―

★☆★GENOVIA野方green veli★☆★

【野村の仲介+(PLUS)立川センターお薦め物件】
       ご相談・ご質問は
担当の『中野(なかの)』までお気軽にお問合せ下さい。
   
 【メール:d-nakano@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜

┏┓
┗□ 立地条件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西武新宿線「野方」駅徒歩8分。
~乗車時間~
・「西武新宿」まで13分
・「高田馬場」まで10分
※西武線ホームページより
※交通状況、時間帯により乗車時間は
 前後する場合があります。

JR中央線「高円寺」駅、
西武池袋線「練馬」駅まで
バスでのアクセスも可能。
最寄りのバス停「野方消防署」
まで約110m(徒歩2分)

【スーパー】
・西友 豊玉南店
 :約360m(徒歩5分)

・肉のハナマサPLUS
 野方店
 :約390m(徒歩5分)

・まいばすけっと
 野方駅北口店
 :約370m(徒歩5分)

【コンビニ】
・ローソン 中野丸山一丁目店
 :約220m(徒歩3分)

【郵便局】
・中野北郵便局
 :約170m(徒歩3分)


通勤の利便性が良く、落ち着いた
住環境のため、賃貸需要の多いエリアです。

《マンションについて》
・幹線道路からは少し入った
 住宅エリアの為、落ち着いた住環境。

・防犯カメラ、オートロック等
 セキュリティも充実。
 荷物が24時間受け取れる宅配BOX等
 入居者に選ばれる設備

・モノトーンのスタイリッシュな外観。
 ゆったりとしたエントランスが
 特徴的なマンションです。

・独立した浴室、クローゼット付の洋室、
 コンパクトながら無駄のない間取設計

┏┓
┗□ 投資用物件!!  
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■想定収入(年間)/1,092,000円
 ※サブリースによる保証賃料
■想定利回り/4.23%(表面)

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。当社は、想定年間収入が
確実に得られることを保証しておりません。

-------------------------------------------------------
注意:駅からの距離、施設からの距離は
   距離測定を行い入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
   お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
   
 本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
    野村の仲介+(PLUS)立川センター
    【担当:中野(なかの)】まで
    お気軽にお申し付け下さいませ。
   ⇒フリーコール  :0120-691-370
   ⇒担当直通携帯電話:080-2262-6557
   ※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

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物件詳細

価格
想定利回り 
4.23%
想定年間収入 109
現行利回り 
4.23%
現行年間収入 109
所在地

東京都中野区丸山1丁目

交通
西武新宿線野方」駅 徒歩8分
間取り 1K
専有面積 29.38m2(8.88坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.65m2 向き 北西
その他面積
構造 RC造9階建て 所在階 7階
築年月 2013年10月 総戸数 49戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 (株)グッドコム
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,400円/月 修繕積立金 7,300円/月
その他使用料
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積/612.29m2 共有持分(2938/130642)●分譲時会社/(株)グッドコムアセット●施工会社/(株)田中建設●設計会社/(株)アバント一級建築士事務所
●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
●「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。
●「(満室)想定利回り」は、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料には共益費を含んでおります。
●サブリース契約承継要
物件番号 ED8Q3018
更新日 2024年5月16日 次回更新予定日 2024年5月30日

物件の特徴

物件

部屋 全居室フローリング
収納 全居室収納
キッチン システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備 省エネ給湯器

建物

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境 低層住居専用地域 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号ED8Q3018

お電話から

0120-691-370

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 中野 大佑(なかの だいすけ)

電話番号
042-540-0921
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号ED8Q3018
0120-691-370
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 中野 大佑

電話番号
042-540-0921
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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