ミッドガーデン赤坂氷川

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★☆★ MID GARDEN AKASAKA HIKAWA ☆★☆

―― 『ミッドガーデン赤坂氷川』――

～日常を特別にするという、新しい高級があります～

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　六本木・赤坂よりほど近く、
　都市の機能性と華やかさをもちながら、
　氷川神社・檜町公園の豊かな緑に包まれた
　静寂もあわせ持つ。

　この二つを享受できる、恵まれた立地に佇む
　ハイグレードマンション全135邸。

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オーナーチェンジ物件
◇月額収入330,000円
◇年間収入3,960,000円
◇利回り3.05％　
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※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除
　する前の収入で計算しています。


┏┓　マンション・お部屋の魅力・ポイント　
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■2013年3月築

■『赤坂駅』徒歩7分の好立地
　（※5路線5駅利用可能）

■檜町公園・氷川神社の豊かな緑を
　身近にした閑静な住環境

■24時間有人管理マンション

■ペット飼育可（規約制限有り）

■自然の風合いや質感を大切にした
　アースカラーを基調とした建物外観

■ダブルオートロック
　SECOMセキュリティシステム採用

■1階部分にはエントランスガーデン、
　格式あるエントランスホール・ラウンジ

■6階部分には都心の眺望と緑が望めるルーフガーデン

■二重床構造
　（遮音性の向上や将来のメンテナンスに役立ちます）

■東急不動産・モリモト・近鉄不動産　旧分譲

■設計施工は東急建設株式会社

■檜町公園・氷川神社・東京ミッドタウン近接♪

【お部屋について】
■10階部分　54.93m2　
■北西向き角住戸　
■1LDK＋WIC＋SIC
■ルーフバルコニー　5.14m2



┏┓　共用部分
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■ルーフガーデン
　棟内には居住者だけが利用できる
　ルーフガーデンがございます。
　緑に囲われた庭はウッドデッキになっており、
　四季を感じさせる草花が出迎えてくれます。
　
■四季の移ろいを感じる色とりどりの植栽
　美しい季節を呼ぶモミジ類や四季それぞれに
　色や風合いを変える落葉樹。

　敷地面積約3300平米の中に一歩踏みいれば、
　そこは綿密に計算された自然の競演。
　植樹本数約3500本さらに壁面緑化も採用。
　専門業者により愛されながら木々は
　適切なメンテナンスが行われています。


┏┓　セキュリティ
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■管理会社：株式会社東急コミュニティー
　全部委託・日勤管理【管理状況良好】
■オートロック・TVモニター付インターフォン・防犯カメラ
■玄関ドアダブルロック設置・宅配ロッカー


┏┓　地層
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　『ミッドガーデン赤坂氷川』は、
　武蔵野台地と称される洪積台地に位置します。
　地層構成は、上総層群を基盤層とし、
　その上位には東京礫層、東京層が分布しています。

　この支持地盤が地表近くにあるため、
　杭を打たずに建物を支えられるため、
　基礎構造は直接基礎を採用しています。

注意1： 上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力
　　　　しております。実際の体感距離は
　　　　必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。80mにつき
　　　　1分計算で机上測定しております。

注意3： 上記セールスポイントは、分譲時
　　　　パンフレットを参考にしております
　　　　現況と差異がある場合【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

本物件の担当者は　中野（なかの）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　 0120 - 935 - 730
◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7258　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　y3-nakano@nomura-re.co.jp