所在地 | 交通 | 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩6分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分 |
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専有面積 | 80.43m2 | 間取り | 2LDK+WIC |
築年月 | 2011年築 | 構造 | RC造14階地下1階建て |
所在階 | 3階 / 14階地下1階建 |
- Point
- ●駅徒歩1分のアクセス利便性(都営大江戸線「牛込神楽坂」駅) ●5路線3駅を徒歩利用可能な立地
●LDK約21.2帖の角住戸 ●定期借家契約にて賃貸中(~2029年3月30日)
この物件のおすすめポイント
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~ サンクタス神楽坂 ~
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┌◆ 首都圏で多数の分譲実績がある「サンクタス」シリーズ
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分譲:オリックス不動産株式会社
施工:大和小田急建設株式会社
管理:株式会社大京アステージ
┌◆ 5路線3駅をご利用可能な立地
└──────────────────────────
・都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅徒歩1分
・東京メトロ東西線 「神楽坂」駅徒歩5分
・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線
「飯田橋」駅 徒歩6分
・総武中央線 「飯田橋」駅徒歩8分
┌◆Point
└──────────────────────────
■80.43m2の2LDK。南東、北東、北西の3方角住戸。
大久保通りから離れた住戸位置です。
■21.2帖のゆとりあるLDK。
一部床暖房設置。
■ウォークインクローゼット付きの約7.2帖の主寝室。
■ディスポーザー・床暖房、浴室乾燥機等快適な設備。
■ペット飼育可能(細則有)
■神楽坂商店街を始め、近隣に商業施設が充実。
┌◆ Life Information・・・
└───────────────────────────────────
☆多種多様な商店、飲食店、カフェ等ご利用いただける、
神楽坂商店街まで徒歩1分☆
・よしやセーヌ神楽坂店 徒歩3分(約180m)
・神楽坂キムラヤ本店 徒歩4分(約250m)
・キッチンコート神楽坂店 徒歩4分(約320m)
・セブンイレブン神楽坂5丁目店 徒歩2分(約90m)
・ファミリーマート神楽坂店 徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン新宿岩戸町店 徒歩2分(約170m)
・くすりの福太郎神楽坂店 徒歩1分(約70m)
・ココカラファイン神楽坂上店 徒歩1分(約80m)
・神楽坂商店街 徒歩1分(約60m)
注意1:築年数、年月の経過等により、環境・施設に変化が生じる可能性がございます。
差異がある場合には≪現況優先≫となります。
注意2:駅からの距離・施設からの距離は距離測定サイトを参照しております。
※80mを徒歩1分として計算しております。(端数切り上げ)
担当者からのコメント
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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介+(PLUS)飯田橋センター
【担当:岡村(おかむら)】まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
⇒フリーコール :0120-974-190
⇒担当直通携帯電話:070-4426-2209
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物件詳細
価格 |
1億1,500万円
投資シミュレーション
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3.86%
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想定年間収入 | 444万円 | |
3.86%
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現行年間収入 | 444万円 | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積 | 80.43m2(24.33坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 4.12m2 | 向き | 南東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造14階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
築年月 | 2011年2月 | 総戸数 | 49戸 |
土地権利 | 定期地上権 | 用途地域 | 商業地域 |
借地料 | 29,000円/月 | 借地期間 | 2081年3月まで |
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 22,100円/月 | 修繕積立金 | 11,300円/月 |
その他使用料 | 解体費用積立金 4,100円/月、有線放送等聴取料 525円/月、インターネット使用料 1,680円/月、町内会費 200円/月 | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●オーナーチェンジ●定借敷金/696,000円●敷地面積/744.2m2 共有持分(8043/314847)●分譲時会社/オリックス不動産株式会社●施工会社/大和小田急建設株式会社●設計会社/株式会社デザイン・ファクトリー 一級建築士事務所●エレベーター/有 | ||
物件番号 | ED1Y9004 | ||
更新日 | 2024年11月7日 | 次回更新予定日 | 2024年11月21日 |
物件の特徴
物件
位置 | 角部屋 / 南東向き |
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部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全室南東向き / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / キッチンに窓付き / ディスポーザー / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 |
設備 | 床暖房 / 24時間換気システム / CATV |
建物
施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり) |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ |
立地・周辺環境
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 |
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周辺施設
セブンイレブン神楽坂5丁目店
現地より約90m 徒歩2分
ファミリーマート神楽坂店
現地より約120m 徒歩2分
よしやセーヌ神楽坂店
現地より約180m 徒歩3分
神楽坂キムラヤ本店
現地より約250m 徒歩4分
くすりの福太郎神楽坂店
現地より約70m 徒歩1分
ココカラファイン神楽坂上店
現地より約80m 徒歩1分
牛込神楽坂駅
現地より約70m 徒歩1分
神楽坂駅
現地より約360m 徒歩5分
飯田橋駅(東京メトロ、都営大江戸線)
現地より約470m 徒歩6分
飯田橋駅(総武中央線)
現地より約610m 徒歩8分
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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