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アイタウンプラザ　物件詳細

店舗（区分）アイタウンプラザ

5,980万円投資シミュレーション想定利回り 6.42% 想定年間収入 384万円

所在地	東京都新宿区西新宿6丁目	専有面積	55.26m²
交通	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分	所在階	1階/30階建
築年	1994年築

物件概要
地図周辺環境

Point

★再開発エリア隣接の1階事務所★オーナーチェンジ物件

物件写真
間取り図

1/9枚

外観：中央

セールスコメント

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　　・…━━◆　アイタウンプラザ　◆━━…・

　　　　　～再開発エリア隣接の1階事務所～
　　　

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………●・゜　Access
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○東京メトロ丸ノ内線　「西新宿」駅　徒歩7分

………●・゜物件詳細
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◆専有面積 55.26m2（16.71坪）※登記簿面積

◆鉄骨鉄筋コンクリート造地下4階付30階建

◆所在階 1階

◆築年月 1994年（平成6年）10月　

◆総戸数 162戸

◆オーナーチェンジ物件

　利回り………6.42％
　年間収入……3,840,000円
　月額賃料……320,000円

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　営業一課
　　氏　名：蓮見　知洋　(はすみ　ともひろ）
　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-981-821
　　担当者直通携帯番号：080-8018-3685(蓮見)
　　
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：t-hasumi@nomura-re.co.jp（蓮見）
　　　　　
　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

物件詳細情報

所在地	東京都新宿区西新宿6丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分
価格	5,980万円(税込)投資シミュレーション
収益	●想定収入（年間）／384万円●想定利回り／6.42％利回りについて
間取り	―
専有面積	55.26m²(16.71坪)(内法)
バルコニー面積	―	主開口部	―
その他面積	―
構造	SRC造30階地下4階建て	所在階	1階
築年月	1994年10月	総戸数	162戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	35,564円／月	修繕積立金	12,569円／月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／株式会社フジタ●エレベーター／有 ※年間想定収入・想定利回りは月額賃料320,000円（管理費含む）にて計算しております。 ※上記支出他に、水光熱費等支出がございます。 ※上記専有面積は登記簿面積です。
更新日	2021年2月26日	次回更新予定日	2021年3月12日