店舗・事務所(区分)中野グレースマンション

所在地 東京都中野区新井1丁目 専有面積 241.01m2
交通 中央線 「中野」駅 徒歩13分 所在階 1階/5階建
築年 1974年築
Point

◆ JR中央・総武線、 東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩 13分 ◆表面利回り(想定)11.23%◆満室時年間賃料(想定)年額6,720,000円・5階建て1階部分・店舗事務所部分は路面店利用可能

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外観:外観

外観:外観

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  • スケルトン部分
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  • スケルトン部分

セールスコメント


┏──────────────────────┓
 
 【 中野グレースマンション 】………………………

 <<<「中野」駅から 徒歩 13分>>>

 <<<路面店利用可能・オーナーチェンジ物件>>>

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【交通アクセス】…………………………………………

◆ JR中央・総武線『中野』駅 徒歩 13分

◆ 東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩 13分



【おすすめポイント】……………………………………

◆表面利回り(想定):11.23% 

◆満室時年間賃料(想定):年額6,720,000円 


◆ 5階建て1階部分:3DK+4DK+店舗付き事務所

◆ 一部賃貸中

◆ 店舗事務所部分は現在空室のため、路面店としての利用可能

◆ 南向き

◆ 薬師柳通沿い





【周辺環境】………………………………………………

・まいばすけっと上高田2丁目店から物件まで
約160m 徒歩 2分

・スギ薬局新井薬師店から物件まで
約240m 徒歩 3分

・ダイソー中野早稲田通店から物件まで
約580m 徒歩 8分

・中野ブロードウェイから物件まで
約690m 徒歩 9分

・西友中野店から物件まで
約690m 徒歩 9分

・ドン・キホーテ中野駅前店から物件まで
約740m 徒歩 10分

・ファミリーマート新井薬師店から物件まで
約170m 徒歩 3分

・セブンイレブン中野上高田店から物件まで
約160m 徒歩 2分

・中野新井郵便局から物件まで
約220m 徒歩 3分

・医療法人社団徳静会横畠病院から物件まで
約410m 徒歩 6分



※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で
 除して求めた表面利回りです。想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
 <計算式> 想定利回り(年)={(想定賃料+共益費等)}×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で
 計算しています。

注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓  お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の 松本 遥花 (まつもと はるか) でございます。

…………………………………………………………………………………

ご興味をお持ち頂けましたら、お気軽にお声がけ下さいませ。

(1)お電話で・・・

【フリーコール:0120-901-715 】
【松本直通携帯:090-7229-9439】
(いつでもお電話下さい)

(2)メールで・・・

【担当直通:h3-matsumoto@nomura-re.co.jp】


また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。

※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名をご記載下さい。

皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

特長・共用施設

立地・周辺環境について

立地・環境
スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

物件詳細情報

所在地
東京都中野区新井1丁目
交通
中央線中野」駅 徒歩13分
価格
5,980万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/672万円●想定利回り/11.23%  利回りについて利回りについて
間取り
専有面積
241.01m2(72.9坪)(内法)
バルコニー面積
主開口部
その他面積
構造
RC造5階建て
所在階
1階
築年月
1974年3月
総戸数
22戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
管理会社
管理形態
自主管理
管理員
管理費
50,600円/月
修繕積立金
38,600円/月
その他使用料
その他費用 5,000円/月
駐車場
駐車場無
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ
間取 3DK+4DK+店舗付事務所 オーナーチェンジ / その他費用内訳:管理協力金
更新日
2020年9月23日
次回更新予定日
2020年10月7日

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電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-901-715
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
中野センター

担当:松本 遥花(まつもと はるか)

電話番号:03-5318-5141

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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お問い合わせ先

物件番号 UC800142
野村の仲介+
中野センター
担当:松本 遥花
電話番号

0120-901-715
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5318-5141
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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