店舗事務所（一棟）

6,100万円投資シミュレーション想定利回り 7.18% 想定年間収入 438万円

所在地	東京都足立区花畑3丁目	建物面積	169.33m²	土地面積	221.9m²
交通	東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅バス16分徒歩1分	築年	1984年築

物件概要
地図周辺環境

物件写真

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外観

セールスコメント

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　　　　　　――　足立区花畑3丁目店舗・事務所　――

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┏┓おすすめポイント
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☆敷地面積：221.90m2（67.12坪）

☆建物面積：169.33m2（51.22坪）
　　　　　：1階86.02m2・2階83.31m2

☆南西角地

☆南側・西側公道に接道

☆オーナーチェンジ【現況利回り：7.18％】
　

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：ソリューション営業一部一課
　　氏　名：長谷川　健太

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120―121―745
　　
　【メールでのお問合わせ】
　　長谷川PC：k4-hasegawa@nomura-re.co.jp

　ぜひお気軽にお問合せください。

　
　

特長・共用施設

立地・周辺環境について

立地・環境	角地

物件の特徴の説明

物件詳細情報

所在地	東京都足立区花畑3丁目
交通	東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅バス16分(バス停花畑団地) 徒歩1分
価格	6,100万円投資シミュレーション
収益	●想定収入（年間）／438万円●想定利回り／7.18％ ●現行収入（年間）／438万円●現行利回り／7.18％利回りについて
間取り	―
建物面積	169.33m²(51.22坪)(公簿)	土地面積	221.9m²(67.12坪)(公簿)
築年月	1984年9月	構造	鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	400%
接道状況	南公道・西公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、※最低限度高度地区：7m
更新日	2021年2月22日	次回更新予定日	2021年3月8日