店舗(一棟)

所在地 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目 建物面積 57.31m2 土地面積 35.86m2
交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩1分 築年 1982年築
Point

■南武線 「武蔵新城」駅 徒歩1分
■一棟売店舗

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セールスコメント

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    中原区上新城2丁目 / 一棟売店舗 

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    ~ 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩1分 ~

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■鉄骨造2階建
■近隣商業地域

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 横浜支店・コンサルティング一課・二課は
 収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

 収益・投資用不動産の購入は、
 様々な物件精査・検証が必要なため、
 専門知識が要求されます。

 当課では、お客様の購入目的
 (投資、資産形成、相続対策
  将来の年金代わり、インフレ対策等)
 に沿った最適な御提案を心掛けております。

~ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ~


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担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
原 光宣(はら みつのり)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto: m-hara@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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特長・共用施設

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内

物件詳細情報

所在地
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目
交通
南武線武蔵新城」駅 徒歩1分
価格
6,480万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/356万4,000円●想定利回り/5.5%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
57.31m2(17.33坪)
土地面積
35.86m2(10.84坪)
築年月
1982年10月
構造
鉄骨造2階建て
土地権利
所有権
地目
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
容積率
接道状況
設備
駐車場
現況
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域
★オーナーチェンジ
「事業用建物賃貸借契約」継続中
更新日
2020年7月1日
次回更新予定日
2020年7月15日

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