マンション(区分)サンアリーナ広尾

所在地 東京都渋谷区広尾5丁目 専有面積 75.84m2
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩3分 所在階 4階/7階建
築年 2013年築
Point

広尾5丁目アドレス × 「広尾」駅徒歩3分 × 公園隣接
4階部分 南西角住戸 ~陽当たり・風通し良好~

1/6枚

外観

外観

  • 外観
  • 外観
  • マンション表札
  • エントランス
  • 駐車場:入口
  • 前面道路

セールスコメント


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____ Sun Arena Hiroo  ____                                                                                        
   ~ サンアリーナ 広 尾 ~

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 ≪ 3LDK 専有面積75.84m2 ≫

   4階部分 南西向き角住戸
     
     
 ~ オーナーチェンジ物件 ~

 想定月額賃料:420,000円(管理費含む)  
      
 想定年間賃料収入:5,040,000円

 想定表面利回り:4.38%


※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
 また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
 年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。



■┓  Access・Location
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  ■東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩3分

~「広尾」駅から広尾散歩通りを通るフラットアプローチで徒歩3分~



┏┓ おすすめポイント
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 ■2013年5月築

 ■南側公園隣接

 ■モダンな外観タイル貼り

 ■プライバシー性の高い気品ある内廊下

 ■全戸にトランクルームを設置

 ■ハイブリットポスト「イーモジュール」採用。
   ポストと宅配ボックスの一体化を実現!

 ■ペット飼育可(使用細則有)
 
 

┏┓ 設備・仕様
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 ■ガス温水床暖房(LD部分)

 ■キッチン ディスポーザー

 ■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

 ■LD天井カセット式エアコン

 ■24時間低風風量換気システム

 ■複層ガラス

 ■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

 ■LD天井カセット式エアコン



┏┓ 充実のセキュリティシステム
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 ■24時間暮らしの安全を見守り続ける「セコムのマンションセキュリティシステム」

 ■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン

 ■映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム

 ■防犯カメラ設置

 ■防犯センサー

 ■防犯窓付きエレベーター

 ■PRシリンダー

 ■非接触キーシステム

 ■防犯性に優れた玄関ドア

  ・ダブルロック付玄関ドア

  ・スイッチ式サムターンを設置

  ・鍵デット錠

  ・ドアガード

 ■地震の到達時間や震度を素早くお知らせする
  「緊急地震速報サービスSCOOP(スクープ)を導入。
  

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★☆Life Infomation 
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■公共施設
広尾子育て支援センター 約150m 徒歩約2分
広尾五丁目交番     約170m 徒歩約3分
新橋区民施設      約520m 徒歩約7分
東京都立図書館     約740m 徒歩約10分

■教育機関
聖心インターナショナルスクール 約140m 徒歩約2分
広尾保育園 約330m   徒歩約5分
臨川幼稚園 約350m   徒歩約5分
臨川小学校 約350m   徒歩約5分
慶應義塾幼稚舎 約480m 徒歩約6分
広尾小学校 約960m   徒歩約12分
広尾中学校 約1,230m  徒歩約16分

■公園・文化・レジャー・スポーツ施設
区立有栖川宮記念公園 約430m   徒歩約6分
区立広尾公園 約170m       徒歩約3分
恵比寿ガーデンプレイス 約1,020m 徒歩約13分
六本木ヒルズ 約1,370m      徒歩18分

■医療機関
広尾本間クリニック 約100m   徒歩約2分
都立広尾病院 約370m      徒歩約5分
日本赤十字医療センター 約800m 徒歩約10分

■ショッピング施設
広尾商店街 約60m           徒歩約1分
ナチュナルローソン広尾五丁目店 約70m 徒歩約1分
セブンイレブン広尾駅前店 約220m    徒歩約3分
広尾プラザ 約220m           徒歩約220分
明治屋広尾ストアー 約220m       徒歩約3分

注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は 渋谷営業部 佐藤 由香里(さとう ゆかり) です。
 
【サンアリーナ広尾】のページをご覧いただき有難うございます。
広尾駅から徒歩3分という好立地ながら公園隣接の閑静な住環境のマンションです。
ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。


(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル   : 0120-664-281
●担当:佐藤(さとう)直通  : 080-7813-9039
(2)メールで・・・
●担当:佐藤メール : yu-satou@nomura-re.co.jp


また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件について

位置
角部屋 / 南西向き
部屋
全室2面採光 / 全居室フローリング
収納
ウォークインクローゼット
キッチン
カウンターキッチン / ディスポーザー
浴室・トイレ
浴室乾燥機 / ミストサウナ
バルコニー
2面バルコニー
設備
床暖房 / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

構造
外壁タイル貼り
施設・サービス
宅配ボックス / トランクルーム
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区広尾5丁目
交通
東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩3分
価格
1億1,500万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/504万円●想定利回り/4.38%  利回りについて利回りについて
間取り
3LDK
専有面積
75.84m2(22.94坪)(壁芯)
バルコニー面積
5.57m2
主開口部
南西(角部屋)
その他面積
構造
RC造7階地下1階建て
所在階
4階
築年月
2013年5月
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
18,950円/月
修繕積立金
4,100円/月
その他使用料
駐車場
空無
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●敷地面積/499.99m2 共有持分(7584/149377)●分譲時会社/株式会社サンピア●施工会社/山田建設株式会社・株式会社エム・シー・サービス共同事業体●設計会社/株式会社アークピア●エレベーター/有
更新日
2020年6月29日
次回更新予定日
2020年7月13日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-664-281
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
渋谷営業部
営業一課

担当:佐藤 由香里(さとう ゆかり)

電話番号:03-5766-2815

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 R5755971
野村の仲介+
渋谷営業部
営業一課
担当:佐藤 由香里
電話番号

0120-664-281
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5766-2815
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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