マンション(区分)パークマンション南麻布

所在地 東京都港区南麻布4丁目 専有面積 79.11m2
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩8分 所在階 4階/8階建
築年 2004年築
Point

■定期賃貸借契約 (2022年5月まで)
■高級感に溢れる「パークマンションシリーズ」

1/5枚

外観

外観

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  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • 前面道路

セールスコメント




【フランス大使館やドイツ大使館などの大使館が蝟集する迎賓の地…「南麻布4丁目」】

都心の中の都心にありながら、街の喧騒から隔絶された地に
『森に包まれた美術館』を建物コンセプトにしたプレミアムマンション
          
「パークマンション南麻布」

<平成16年11月築/三井不動産(株)、住友商事(株)旧分譲>

~緑に優しく溶け込む天然素材ライムストーン貼りの上品な外観~

        
<パブリックスペース>
~『森に包まれた美術館』を演出する多彩な作品が敷地内各所に配置されております~
彫刻家・安田 侃の優美な曲線、おおらかな量感を携えた大理石の作品。
造形作家・脇田 愛二郎の空間全体を高めるアート。

■ENTRAMCE(エントランス)・・・豊かな自然に穏やかに迎えられる、私邸へとつながる静寂の空間。
■LOUNGE(ラウンジ)・・・ピクチャーウインドウの外に広がる四季を彩る木々草花、空間の質を高める石の彫刻。
              美術館の佇まいのような静寂の空間。夜には照明によって浮かび上がる庭を望みます。
■POND(池の庭)・・・2層吹抜けの空間前に広がる、大銀杏を映し出す池(水盤)
            刻々と変化する水面の表情が四季の移ろいを一層豊かに演出します。




┏┓全ての空間にゆとりを実現した79平米超の1LDKタイプ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        

 _Room_____専有面積/79.11平米____

■4階部分、西向き

■開放感を高める広々とした開口部のあるリビング・ダイニング(20.2帖)  

■1.9帖のウォークインクローゼット、ダイレクトに洗面室・浴室へとつながる洋室(7.2帖)

■廊下部分やLDの物入など、適所に設けられた豊富な収納スペース

   

 _Equipment_____
  
■24時間全熱交換式換気システム  ■ディスポーザー  ■ビルトイン食洗器
■浄水器  ◇LDに床暖房 ■床暖房 ■タンクレストイレ


 _Parking_____

■駐車場専用使用権付/月額40000円

 _Trunkroom_____

■トランクルーム専用使用権付/月額500円

 _Security_____

■24時間有人管理  ■24時間セキュリティシステム
■外部防犯カメラ  ■センサーライト

 <4重のセキュリティシステム>
1.TVカメラ付オートロック 2.ラウンジのオートロック
3.セキュリティエレベーター  4.住戸玄関TVカメ

 <トラブルに対応するシステム>
■バスコール・トイレコール  ■キッチンに救急コール


 _Service_____
  
■メッセージ受取サービス  ■ポーターサービス  
■電球、電池、切手などのディリーグッズの販売
■来訪者へのセキュリティエレベーター乗降のICタグの貸出
■タクシーやハイヤーの配車  ■メイド派遣取次
■ケータリング取次  ◇観葉植物のリース取次  
■ダイレクトライン
 住戸内から直接管理事務室へつながり、各種サービスのご利用をお申し付けいただけます。


 _Others_____

■クリーンステーション…各フロアに24時間いつでもゴミ出しできます
■トランクルーム…地下1階に換気、除湿機能付きのトランクルーム
■カート…重い荷物などのために棟内専用カートを用意
■宅配ロッカー


 _Pet_____


■ペット飼育可(規約制限有)
 地下サブエントランスにペット用足洗い場がございます。


 _Access_____
   
■東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩8分


当物件は定期賃貸借契約中(2022年5月まで)でございます。
詳細は担当嶋児(しまご)までお気軽にご質問くださいませ。


注意:上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等関係資料を参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

┏┓ お問合せ先について 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆本物件の担当 「虎ノ門センター 嶋児 和樹(しまご)」までお気軽にお問合せ下さい。
 
■お電話で・・・
 会社フリーコール : 0120-982-248
 本物件の担当直通 : 090-7229-8718

■担当直通メール : k-shimago@nomura-re.co.jp

ご内覧のご予約・資料請求・物件に関するご質問等、
上記お電話、または右上【資料請求】【見学予約】から
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
  お気軽にお問合せ下さいませ。

特長・共用施設

物件について

位置
南西向き
部屋
フローリング
収納
ウォークインクローゼット
キッチン
ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ
浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備
床暖房 / 24時間換気システム

建物について

施設・サービス
宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ

物件詳細情報

所在地
東京都港区南麻布4丁目
交通
東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩8分
価格
2億3,600万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/696万円●想定利回り/2.94%  利回りについて利回りについて
間取り
1LDK+WIC
専有面積
79.11m2(23.93坪)(壁芯)
バルコニー面積
12.68m2
主開口部
南西
その他面積
構造
RC造8階地下1階建て
所在階
4階
築年月
2004年11月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
49,050円/月
修繕積立金
5,060円/月
その他使用料
敷地内駐車場 専用使用権付 40,000円/月、トランクルーム 専用使用権付 500円/月
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●敷地面積/3,507.92m2 共有持分(7221/1718328)●分譲時会社/三井不動産株式会社・住友商事株式会社●施工会社/前田建設工業株式会社●設計会社/アーキサイト・メビウス株式会社●エレベーター/有
・定期賃貸借契約(2022年5月まで)
更新日
2020年6月25日
次回更新予定日
2020年7月9日

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電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-982-248
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
虎ノ門センター

担当:嶋児 和樹(しまご かずき)

電話番号:03-6402-5385

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
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掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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お問い合わせ先

物件番号 RE330399
野村の仲介+
虎ノ門センター
担当:嶋児 和樹
電話番号

0120-982-248
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-6402-5385
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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