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第二ファーストビル　物件詳細

店舗事務所（一棟）第二ファーストビル

5,000万円投資シミュレーション想定利回り 17.26% 想定年間収入 863万4,588円

所在地	岐阜県瑞浪市薬師町2丁目	建物面積	636.82m²	土地面積	1,026m²
交通	中央本線「瑞浪」駅徒歩28分	築年	1987年築

物件概要
地図周辺環境

Point

★国道19号線ロードサイドに面する　☆敷地面積：約310.36坪
★鉄骨造3階建　1棟ビル　☆外壁塗装工事実施済み（2019年9月）

物件写真
間取り図

1/12枚

外観：東側
（撮影年月：2019年09月）

セールスコメント

┏┓おすすめポイント
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★国道19号線ロードサイドに面する

☆敷地面積：約310.36坪

★鉄骨造3階建　1棟ビル

☆屋上防水工事、外壁塗装工事実施済み（2019年9月）

★JR中央本線『瑞浪』駅徒歩28分

☆オーナーチェンジ

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担当者からのコメント

この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

名古屋支店では、収益用、事業用不動産を
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収益・投資用不動産の購入は、様々な物件精査・検証が
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是非一度、お気軽にご相談下さい。
※ネットに非掲載の案件もご紹介させていただきます。
※ご所有不動産の売却（無料査定）についてもご相談ください。

■■資料請求など担当までお気軽にお問合せ下さい！
□担当：太田　正敏（おおた　まさとし）
□TEL: 0120－990-109(無料通話)　

物件詳細情報

所在地	岐阜県瑞浪市薬師町2丁目
交通	中央本線「瑞浪」駅徒歩28分
価格	5,000万円(税込)投資シミュレーション
収益	●想定収入（年間）／863万4,588円●想定利回り／17.26％ ●現行収入（年間）／533万4,588円●現行利回り／10.66％利回りについて
間取り	―
建物面積	636.82m²(192.63坪)(公簿)	土地面積	1,026m²(310.36坪)(公簿)
築年月	1987年2月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	非線引区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	南6m公道　接面13m・北22m公道　接面27m
設備	公営水道
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ ●想定収入（年間）／863万4,588円●想定利回り／16.2％ ●現行収入（年間）／533万4,588円●現行利回り／10.0％
更新日	2021年2月22日	次回更新予定日	2021年3月8日