マンション(区分)シティタワー品川

所在地 東京都港区港南4丁目 専有面積 82.77m2
交通 山手線 「品川」駅 徒歩11分 所在階 22階/43階建
築年 2008年築
Point

2019年4月現在、月額賃料:250,000円で賃貸中。 表面想定利回り:約4.0%

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外観

外観

  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • マンション表札
  • ロビー
  • ロビー
  • ロビー
  • メールBOX
  • 宅配BOX
  • 共用施設
  • マルエツプチ(現地より約10m)
  • ローソン(現地より約70m)
  • 港南図書館(現地より約250m)
  • 区立緑水公園(現地より約280m)

セールスコメント

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┏┌  「 シティタワー品川 」
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~「品川」にそびえたつ大規模タワーマンション~

【マンション全体】
※借地期間:2078年10月31日まで
 2078年11月より2年間は解体期間
 転借敷金は493,080円(転借料の30ヶ月分、物件価格に含む)

【月額賃料】
250,000円 

【年間賃料】
3,000,000円

【想定表面利回り】
約4.0%



【設備・仕様】
・システムキッチン
・温水洗浄便座
・洗面化粧台
・リビングダイニングに床暖房
・ゲストルーム
・キッズルーム

【ライフインフォメーション】
・若田クリニック(敷地内)
・ローソン港南三丁目店(約150m)
・マルエツプチ港南シティタワー店(約150m)
・港南和楽公園(約80m)
・港南郵便局(約550m)
・港区立港南小学校(約400m)
・港区立港南中学校(約150m)

特長・共用施設

物件について

位置
20階以上の部屋 / 南西向き
部屋
フローリング / LL45以上 / バリアフリー
収納
ウォークインクローゼット
キッチン
システムキッチン
浴室・トイレ
浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備
床暖房

建物について

構造
タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス
宅配ボックス / トランクルーム / 管理員常駐 / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ
オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー

立地・周辺環境について

立地・環境
2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内

物件詳細情報

所在地
東京都港区港南4丁目
交通
山手線品川」駅 徒歩11分
東海道本線(東京~熱海)品川」駅 徒歩11分
価格
7,200万円投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/300万円●想定利回り/4%  利回りについて利回りについて
間取り
3LDK
専有面積
82.77m2(25.03坪)(壁芯)
バルコニー面積
11.05m2
主開口部
南西
その他面積
トランクルーム 0.27m2
構造
RC造43階建て
所在階
22階
築年月
2008年4月
総戸数
828戸
土地権利
所有権
用途地域
管理会社
住友不動産建物サービス
管理形態
全部委託
管理員
常駐
管理費
12,286円/月
修繕積立金
14,568円/月
その他使用料
トランクルーム使用料 500円/月、インターネット使用料 1,122円/月、CATV使用料 210円/月、転借料 16,145円/月、解体積立金 2,731円/月
駐車場
空無
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●施工会社/株式会社竹中工務店
更新日
2019年10月24日
次回更新予定日
2019年11月7日

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電話番号

0120-992-993
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
目黒センター

担当:矢部 啓祐(やべ けいすけ)

電話番号:03-6408-5524

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号 RB431638
野村の仲介+
目黒センター
担当:矢部 啓祐
電話番号

0120-992-993
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-6408-5524
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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